Решение по делу № 2-247/2020 от 06.11.2019

Дело №2-247/2020

50RS0036-01-2019-006284-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой М. В. к Тамбовцеву С. А., Киселеву А. С. о выделе доли дома,

установил:

Гусева М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 502 кв.м с к.н. 50:13:080316:93 и 26/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики, соглашение о выделе доли истца не достигнуто.

Представитель истца по доверенности Гусев И.С. в судебном заседании иск поддержал, просил выделить долю дома истца по фактическому пользованию, пояснил, что сособственник дома Миляев И.К. выехал из дома лет 60 назад.

Ответчик Киселев И.С. также представитель ответчика Тамбовцева С.А. по доверенности против иска не возражал, пояснил, что на помещения истца не претендует, споров по дому нет, сособственника дома Миляева И.К. не знает и никогда не видел.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Гусева М.В. 26/100 доли, Киселев А.С. 26/100 доли, Тамбовцев С.А. 26/200 доли, Миляев И.К. 0,22 доли (л.д. 13-14, 18-26).

Гусева М.В. является собственником земельного участка при доме площадью 502 кв.м, с к.н. 50:13:080316:93 по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из акта межведомственной комиссии от <дата> №, утвержденного постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № после перепланировки приняты в эксплуатацию помещения лит.а4, А3, А1 в доме по адресу: <адрес> жилых помещений 111,1 кв.м, из нее жилая – 84,8 кв.м, подсобная – 26,3 кв.м (л.д.17).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Согласно заключению эксперта, в пользовании Гусевой М.В. находится часть жилого дома площадью 47,2 кв.м в составе строений лит.А 32 – 16,9 кв.м, лит.А1 №,9 кв.м, № – 8,7 кв.м, лит.А3 № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, надворные постройки лит. Г10, Г9, Г7. В пользовании Тамбовцева С.А. и Киселева А.С. находится часть жилого дома (кроссе самовольных строений лит.А4, А5, а5) площадью 64,2 кв.м в составе строений лит.А №,2 кв.м, № – 16,8 кв.м, лит.А2 № – 9,2 кв.м, № – 8,4 кв.м, лит.а3 – 9,6 кв.м. Миляев И.К. никакой частью дома не пользуется.

Согласно расчету на идеальную долю стоимости полезной площади истца причитается 402 994 руб., стоимость выделяемых Гусевой М.В. строений 958 767 руб., что на 528 147 руб. больше положенного на 0,26 доли. Очевидно доли были рассчитаны по основному строению лит.А площадью 53,9 кв.м (при использовании истцом площади в 16,9 кв.м лит.А её доля будет составлять 0,30 долей), при принятии у истца в эксплуатацию пристроек лит.А1 и А3 доли не были пересчитаны.

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Гусевой М.В. выделяется часть жилого дома площадью 47,2 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 16,9 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 8,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г9, Г7.

В общую долевую собственность Киселева А.С. – 0,35 долей, Тамбовцева С.А. – 0,35 долей, Милаева И.К. – 0,30 долей выделяется часть жилого дома площадью 64,2 кв.м в составе строений: лит.А №,2 кв.м, №,8 кв.м, пристройки лит.А2 №,2 кв.м, №,4 кв.м, веранда лит.а3 - 9,6 кв.м.

После раздела долевая собственность истцов прекращается, доли ответчиков в оставшейся части дома составят: Киселева А.С. – 0,35 долей, Тамбовцева С.А. – 0,35 долей, Милаева И.К. – 0,30 долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гусевой М. В. к Тамбовцеву С. А., Киселеву А. С. о выделе доли дома удовлетворить.

    Выделить в собственность Гусевой М. В. часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью 47,2 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 16,9 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 8,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г9, Г7.

Установить доли в праве общей долевой собственности Тамбовцева С. А. – 0,35 доли, Киселева А. С. – 0,35 доли, Миляева И. К. – 0,30 доли на оставшуюся после выдела часть жилого дома по адресу: <адрес> составе: лит.А №,2 кв.м, №,8 кв.м, пристройки лит.А2 №,2 кв.м, №,4 кв.м, веранда лит.а3 - 9,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Гусевой М. В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья