Решение по делу № 2-817/2012 от 06.12.2012

Дело № 817    

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Ф. суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи КОРОЧИНОЙ Т.И.

При секретаре КОВАЛЕНКО О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкова А. В., Левковой Л. В. к Администрации муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Левков А.В., Левкова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сидоровского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Согласно доводам истцов,    с 1993 года их семья постоянно проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Левковых Администрацией МО Сидоровского сельсовета, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 21.

ДД.ММ.ГГГГ Сидоровский сельсовет выдал семье Левковых ордер на жилое помещение № 187.

На основании указанного ордера ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Сидоровского сельсовета и Левков А. В., Левкова Л. В. заключили Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Нанимателям и членам их семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельном доме, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра администрации Сидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником объекта недвижимости - квартиры, по адресу: <адрес>, является администрация Сидоровского сельсовета реестровый номер 73-Ж.

В целях реализации прав предоставленных законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в декабре 2009 года семья Левковых обратилась в Администрацию МО Сидоровского сельсовета с заявлением о приобретении в общую долевую собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

В связи с наличием права на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сидоровского сельсовета <адрес> с одной стороны, и Левков А.В., Левкова Л.В., Левкова В.А., Левкова А.А., с другой стороны, Договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии к которым администрация передала в долевую собственность, а Наниматели приобрели бесплатно квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

После предварительного обращения в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было установлено, что соответствующее право общей долевой собственности не может быть зарегистрировано, в связи с тем, что не представлено документов подтверждающих правомочность распоряжения квартирой администрацией Сидоровского сельсовета <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Ф. закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Квартира № 2, расположенная в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, была построена Сидоровским сельсоветом <адрес> в середине 80-х годов, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие правомочность распоряжения вышеназванной квартирой в Сидоровском сельсовете отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Ф. закона № 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Ф. закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Ф. закона перехода данного права.

В установленном законом порядке право собственности Сидоровского сельсовета на указанную квартиру не подтверждено правоустанавливающими документами, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право, переход права от Сидоровского сельсовета, а также право собственности семьи Левковых на основании договора приватизации.

Осуществить соответствующие регистрационные действия во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру в Сидоровском сельсовете, при этом согласно справки ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение - квартира, по адресу: <адрес>, по данным технического учета учтено за Администрацией Сидоровского сельсовета.

С 1993 года семья Левковых владеет и пользуется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателей: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нам никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

В целях обращения в суд с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, был осуществлен сбор необходимого пакета документов: информация от ДД.ММ.ГГГГ № 211, справка об учете здания от ДД.ММ.ГГГГ № 1201, план объекта инвентарный номер 181/000:002, уведомление У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии зарегистрированных прав на вышеназванную квартиру.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № 211, выданной ОГУП «Техцентр НСО» квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из общей площади в размере 53,6 кв.м., в том числе жилой площади 34,7 кв.м., хозяйственные постройки.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: справкой администрации Сидоровского сельсовета (л.д. 10); копиями паспортов истцов (л.д. 11-13); свидетельством о рождении Левковой А.П. (л.д. 14); выпиской из домовой книги (л.д. 15); постановлением Администрации Сидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16); ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17); договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-22); выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); справкой ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25); информацией ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26); планом объекта инвентарный номер 181/000:002 (л.д. 27-29); уведомлением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 30).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 2, 6, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Левковым А. В., Левковой Л. В., Левковой В. А., Левковой А. А. право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной четвертой доли за каждым участником, на квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, со всеми хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                Т.И. Корочина