Решение по делу № 2-394/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-394

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 08 июня 2015 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Н.В.,

с участием истца Рыбина С.Н. и его представителя по доверенности Пузырева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина С.Н. к Администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на помещение в здании гаража для автомобилей,

установил:

Рыбин С.Н. обратился в суд с иском к администрации Тагильского сельсовета о признании права собственности на помещение в здании гаража для автомобилей. В обоснование иска указал, что он 22.02.2013 по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Тагильское» помещение в здании гаража для автомобилей, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время ЗАО «Тагильское» ликвидировано, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Просил признать за ним, Рыбиным С.Н., право собственности на помещение в здании гаража для автомобилей, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рыбин С.Н. и его представитель Пузырев И.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Пузырев И.В. дополнил, что истец оплатил ЗАО «Тагильское» стоимость приобретенного имущества по договору от 22.02.2013 в размере <данные изъяты> руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру от 22.02.2013.

Представитель ответчика Администрации Тагильского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Глава Администрации сельсовета Черепанова Е.Ю. в заявлении от 04.06.2015 исковые требования Рыбина С.Н. признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пп.1 и 3 договора от 22.02.2013 Рыбин С.Н. приобрел в собственность у ЗАО «Тагильское» помещение в здании автомобильного гаража (диспетчерская и бокс на три автомобиля), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь помещения в здании гаража составляет <данные изъяты>кв.м. По условиям договора стоимость объекта составила <данные изъяты> руб.

Из текста договора усматривается, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке исполнены: денежные средства переданы истцом продавцу в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.02.2013, недвижимое имущество передано покупателю. Договор подписан сторонами и совершён в письменной форме.

Свидетель Г. пояснила, что она являлась директором и одновременно председателем ликвидационной комиссии ЗАО «Тагильское» и 22.02.2013 году она от имени предприятия подписала договор купли-продажи помещения гаража, находящегося на балансе ЗАО «Тагильское». Указанное здание приобрел Рыбин С.Н., который 22.02.2013 оплатил его стоимость в размере <данные изъяты> руб. и в этот же день ему было передано приобретенное имущество. В марте 2013 года ЗАО «Тагильское прекратило свою деятельность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №* от 03.06.2014, ЗАО «Тагильское» ликвидировано 18.04.2013. В связи с ликвидацией продавца истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный им объект недвижимости.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области №* от 27.06.2014, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что договор купли-продажи между истцом и ЗАО «Тагильское» совершен в установленной законом форме, сторонами согласованы все существенные условия договора, сделка фактически исполнена, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении иска Рыбина С.Н.

Администрация Тагильского сельсовета признала иск Рыбина С.Н., представила письменное заявление. Поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону (ст. 39 ГПК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом данное признание иска ответчиком принимается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыбина С.Н. удовлетворить.

Признать за Рыбиным С.Н. право собственности на объект недвижимости (помещение в здании гаража), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд.

Судья С.Е. Гончарук