Решение от 23.04.2015 по делу № 33-8847/2015 от 17.04.2015

Судья Назаренко С.А. Дело № 33-8847/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» апреля 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Малахай Г.А.,

при секретаре Масюке М.А.,

по докладу Малахай Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >6, представителя < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >10 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО <...> обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >12, в котором с учетом уточнений, просила признать выписку из похозяйственной книги без даты №02-01.12 на имя < Ф.И.О. >5 подложной; признать недействительным право собственности на имя < Ф.И.О. >5 на земельные участки с кадастровыми номерами <...> назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства из чужого незаконного владения < Ф.И.О. >4 в государственную собственность; истребовать земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 728 кв.м, назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства из чужого незаконного владения < Ф.И.О. >6 в государственную собственность; истребовать земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 800 кв.м, назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства из чужого незаконного владения < Ф.И.О. >7 в государственную собственность; признать право собственности < Ф.И.О. >4 на земельные участки с кадастровыми номерами <...> (площадью 553 кв.м), 23:30:0402013:145 (площадью 786 кв.м), <...> (площадью 591 кв.м), <...> назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства отсутствующим и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности < Ф.И.О. >4 на указанные земельные участки; признать право собственности Протасова ИЗ. на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402013:144 площадью 728 кв.м, назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства отсутствующим и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности < Ф.И.О. >6 на указанный земельный участок; признать право собственности < Ф.И.О. >7 на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402013:149 площадью 800 кв.м, назначение - земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства отсутствующим и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности < Ф.И.О. >7 на указанный земельный участок; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <...> (площадью 800 кв.м), назначение - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указывалось на то, что в 2011 г. прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 7000 кв.м, расположенного по адресу: ст. Голубицкая, <...> А. В ходе проверки прокуратурой установлено, что < Ф.И.О. >5 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги без даты №02-01.12, однако глава Голубицкого сельского поселения данную выписку из похозяйственной книги не выдавал, запись в похозяйственной книге о наличии у < Ф.И.О. >5 права на какой-либо земельный участок в ст. Голубицкой отсутствует. В 2010г. < Ф.И.О. >5 принял решение о разделе указанного земельного участка на 11 земельных участков с кадастровыми номерами <...> которые в последствии были проданы < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >7 По рещультатам проверки в отношении < Ф.И.О. >5 возбуждено уголовное дело. < Ф.И.О. >5 незаконно завладел спорным земельным участком, в силу ст.209 ГК РФ он не вправе был отчуждать выделенные земельные участки. Сделки по отчуждению указанных земельных участков являются в силу ст.ст.167-168 ГК РФ ничтожными, а приобретатели этих земельных участков < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >7 незаконными владельцами.

< Ф.И.О. >12 подан встречный иску к администрации МО <...> о признании действительными договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, заключенного между < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >12, зарегистрированного 01.12.2010г., и заключенного между < Ф.И.О. >12 и < Ф.И.О. >7

В обоснование встречных требований указывалось, что 10.11.2010г. она купила у < Ф.И.О. >5 земельный участок, расположенный в ст. Голубицкая, <...>. Договор зарегистрирован в Росреестре 01.12.2010г. Указанный земельный участок принадлежал < Ф.И.О. >5 на основании выписки из похозяйственной книги, постановления главы администрации Голубицкого сельского поселения от <...> г., свидетельства о государственной регистрации права от <...> г., записи в ЕГРП. Данные документы были предоставлены < Ф.И.О. >5 в подлинниках.

< Ф.И.О. >6 подан встречный иск к администрации МО <...>, в котором просил признать действительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402013:144, заключенного между < Ф.И.О. >8 и < Ф.И.О. >6, зарегистрированного 10. 11.2010г.

В обоснование встречных требований указывалось, что 10.11.2010г. истец приобрел у < Ф.И.О. >5 по договору купли-продажи земельный участок, расположенного по адресу: <...>, ст. Голубицкая, <...>. Выдано 06.11.2010г. свидетельство о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации. Регистрация не оспорена. ПО мнению истца, он является добросовестным приобретателем. При совершении сделки он как покупатель не усомнился в праве < Ф.И.О. >5, так как документы на покупку земельного участка оформлены надлежащим образом. Сделка, заключенная между ним и < Ф.И.О. >5 возмездная, что подтверждается распиской о передаче денежной суммы в размере 800 000 руб.

Обжалуемым решением исковое заявление администрации муниципального образования <...> к < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >12 удовлетворено. В удовлетворении встречных исковых требований < Ф.И.О. >12 к администрации МО <...> о признании действительными договоров купли-продажи земельного участка, и встречных исковых требований < Ф.И.О. >6 к администрации МО <...> о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, отказано.

В жалобе представитель < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >10 просит отменить решение суда первой инстанции, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации МО <...> отказать; встречные исковые требования < Ф.И.О. >12 и < Ф.И.О. >6 удовлетворить. Доводы жалобы мотивированы тем, что решение является незаконным.

Аналогичные требования и доводы содержатся в жалобе < Ф.И.О. >4

< Ф.И.О. >6 в жалобе просит отменить решение суда первой инстанции, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований администрации МО <...>, встречные исковые требования < Ф.И.О. >6, удовлетворить. Доводы жалобы мотивированы тем, что судом допущено нарушение норм материального и процессуального права.

В возражениях на жалобу администрация МО <...> просит решение оставить без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения < Ф.И.О. >6, представителя администрации МО <...>, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом на основании представленных по делу доказательств установлено, что в ходе проведенной в 2011г. прокуратурой проверки земельного участка, расположенного по адресу: ст. Голубицкая, <...> А, установлено, что < Ф.И.О. >5 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги без даты №02-01.12.

25.03.2010г. < Ф.И.О. >5 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, основанием возникновения права собственности указана выписка из похозяйственной книги №02-01.12 от <...> (Т.2 л.д.9).

Как следует из письма администрации Голубицкого сельского поселения от <...> выписка из похозяйственной книги №02-01.12 на имя < Ф.И.О. >5 не выдавалась.

Выписка из похозяйственной книги №02-01.12 выдана на имя < Ф.И.О. >5 в подтверждение того, что ему принадлежит земельный участок на праве собственности - 1500 кв.м и на праве постоянного (бессрочного) пользования - 5500 кв.м, общей площадью 7000 кв.м, расположенный по адресу: ст. Голубицкая, <...> «А», о чем в похозяйственной книге <...> лицевой счет №2<...>-2001 годы сделана запись на основании постановления главы администрации Голубицкого сельского Совета от <...> №53.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░ №2<...>-2001 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >11 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,06 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░. ░░░░░░░░░░, <...>.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> <...> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░ ░ ░. «░» ░. 2 ░░. 174.1 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:30:0402013:143 - :153, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >12, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >7

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:30:0402014:163 ░░░░░░░░ 7000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░░░░░░░░, <...> ░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >12, < ░.░.░. >7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░.223 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 302 ░░ ░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 302 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░ < ░.░.░. >12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 302 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >10 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░