Решение по делу № 2-477/2022 от 26.01.2022

УИД 61RS0036-01-2022-000806-67

Дело №2-477/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

с участием представителя истца – Базько А.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело­ по иску Товарищества собственников жилья «Авангард» к Романенко Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги ОДН,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Авангард» обратилось в суд с иском к Романенко А.С. о взыскании задолженности за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги ОДН, указав в заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в течение длительного периода времени не исполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 115850,12 рублей за период с января 2018 года по май 2021 года. 06.08.2021г. мировым судьей судебного участка № Каменского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, который отменен определением от 20.08.2021г. На сумму задолженности в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 37252,14рублей. Для обращения с настоящим иском истец заключил договор об оказании юридической помощи № от 22.07.2021г. и оплатил услуги представителя наличными денежными средствами в размере 7000 рублей.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 153102,26 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4262,00 рубль, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

Базько А.А., представляющая интересы ТСЖ «Авангард», в судебном заседании просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Ответчик Романенко А.С., надлежащим образом извещенный о времени месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Направленное судебное уведомление ответчику Романенко А.С. возвращено в адрес суда за истечением срока его хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Романенко А.С. по основаниям ст.167 ч. 3, 4 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца,ответчиков,изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик Романенко А.С. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. 60 лет Октября, <адрес> (л.д. 29-30).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение действующего законодательства длительное время не исполняют должным образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем за период с января 2018г. по май 2021г. образовалась задолженность в размере 115850,12 рублей, что подтверждается карточкой взаиморасчетов с абонентом (л.д. 14-15).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчики, будучи потребителями коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В данном случае истцом обоснованно рассчитана пеня ответчикам за не оплату потребляемых коммунальных услуг. Рассчитанный по правилам ст.155 ч.14 ЖК РФ размер пени за неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг составляет 37252,14 рублей (л.д. 16-28).

С расчетом завяленных исковых требований суд соглашается как в части задолженности, так и в части пени.

Вынесенный судебный приказ от 06.08.2021г. отменен определением мирового судьи судебного участка № Каменского судебного района от 20.08.2021г., в связи с поступившими от ответчиков возражениями, в которых ответчик указал, что задолженность будет оплачивать самостоятельно (л.д. 27 гражданского дела №

До настоящего времени оплата задолженности не поступила.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, предусмотренной действующим законодательством, не имеется, т.к. пени является определенной мерой ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в частности в случае неуплаты жилищно-коммунальных платежей в установленный законом или договором срок.

Поскольку ответчиком по делу не было представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, не было представлено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Авангард» к Романенко А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом ТСЖ «Авангард» понесены издержки, связанные с рассмотрением дела – оплата услуг представителя ИП Колбасенко А.А. в лице А.А. Базько в сумме 7 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг (л.д. 31-32), а также квитанция на сумму 7 000 рублей (л.д. 34).

Учитывая требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг (подготовка искового заявления, направление его в суд, предоставление суду письменных пояснений по иску), принцип разумности расходов, характер спорного правоотношения, учитывая объем работы представителя, с учетом сложности дела, количество судебных заседаний, в которых участвовала представитель истца Базько А.А., суд считает, что сумма оплаты услуг представителя в размере 7000 рублей является разумной и соответствует конкретным обстоятельствам дела и подлежит взысканию с ответчика.

Также, соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска ТСЖ «Авангард» в его пользу с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении с иском в суд госпошлина в размере 4262,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «Авангард» - удовлетворить.

Взыскать с Романенко Андрея Сергеевича в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 153 102 (сто пятьдесят три тысячи сто два) рубля 26 копеек.

Взыскать с Романенко Андрея Сергеевича, в пользу ТСЖ «Авангард» расходы по оплате госпошлины в размере 4262,00 рубля, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а всего взыскать 11 262 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2022 года.

Судья