Решение от 21.01.2015 по делу № 2-40/2015 (2-960/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-40/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                        21 января 2015 года

          Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А.,

при секретаре Пархоменко Т.А., с участием:

истца Бухтоярова Н.Ф., представителя ответчика Сваричевской Т.П. - Жагло Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтоярова ФИО8 к Сваричевской ФИО9, ООО УК «ПВЭСиК», КГУП «Примтеплоэнерго» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Бухтояров Н.Ф. обратился в Пожарский районный суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. собственником другой 1/2 доли является ответчик Сваричевская Т.П. Ответчица не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит установить для него и Сваричевской Т.П. порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями; обязать ООО УК «ПВЭСиК», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить соглашение и разделить финансово-лицевой счет в соответствии с принадлежащими им долями, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных платежей на каждого собственника.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что услуга по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению оплачивается им по показаниям прибора учёта, просит определить доли в оплате отопления, содержания и текущего ремонта. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Жагло Ю.А. исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении.

Представители ответчиков ООО УК «ПВЭСиК», КГУП «Примтеплоэнерго» не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеют.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела Бухтояров Н.Ф. и Сваричевская Т.П. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Бухтояров Н.Ф. и Бухтоярова Т.Н.

Из объяснений Бухтоярова Н.Ф. следует, что он оплачивает часть коммунальных расходов приходящихся на его долю, в то время как Сваричевская Т.П., платежи не вносит, что ведет к увеличению имеющейся задолженности.

Из представленных сведений по начислению по лицевому счету Бухтоярова Н.Ф. следует, что оплата производилась в размере 50 % от начисленных сумм оплаты отопления, содержания и текущего ремонта, остальные коммунальные услуги оплачиваются истцом в полном объеме.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о возможности раздела лицевого счета и открытии отдельного лицевого счета на Бухтоярова Н.Ф. и Сваричевскую Т.П., с определением размера оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально доле каждого из собственников.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между Бухтояровым Н.Ф. и Сваричевской Т.П. отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о обязании ООО УК «ПВЭСиК», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить соглашение на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ 1\2 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.01.2015░.

                                 ░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░.░.