Решение от 30.04.2021 по делу № 2-5285/2021 от 19.01.2021

Дело №

24RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 апреля 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО9,

с участием помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> СССР, <адрес>. В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются. Полагает, что право пользования спорным помещением у ответчиков прекращено, в связи с чем просит признать утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО7, третьи лица ФИО12, МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 продал, а ФИО5 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> СССР, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> СССР, <адрес>, состоят: ФИО6, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> СССР, <адрес>. Ответчик ФИО6 ранее являлся собственником спорного жилого помещения и совместно с членами своей семьи вселился и проживал в квартире. После прекращения права собственности ФИО6 ответчики отказываются освобождать данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности ФИО6 прекращено, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> СССР, <адрес>, в настоящий момент не имеют, подлежат признанию утратившими право пользования.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

Разрешая требование о выселении, суд принимает во внимание следующее.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что доказательств законного проживания на момент рассмотрения спора в спорном помещении ответчиками не представлено. Проживание ответчиков в спорном помещении, являющимся жилым, без законных оснований, нарушает права истца как собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес> СССР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░7 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░3, ░░░4, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░ ░.░.