Решение по делу № 2-2487/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-2487/2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Гатчинское» к администрации МО Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области, Боровикову Николаю Ивановичу, Боровикову Михаилу Ивановичу, Боровиковой Тамаре Ивановне о признании отсутствующим права собственности на шесть земельных долей, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что АО «Гатчинское» создано путем реорганизации АОЗТ «Гатчинский», которое так же реорганизовано из совхоза «Гатчинский». Учредительный договор, по условиям которого уставный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных долей учредителей. Все работники реорганизованного совхоза «Гатчинское» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал. Головченко В.Г., Григорьев А.Н., Гаврилова Т.Н., Герасимов И.Ф., Васильева М.В., Васильев Н.В., Воробьев Г.Г., Власова Р.И., Дмитриева В.И., Боровиков И.М. получили земельные доли с оценкой 111 б/га, им были выданы свидетельства на право собственности на землю, однако данные земельные доли были внесены указанными лицами, как и всеми членами АОЗТ, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества. В настоящее время указанные лица умерли, доли указанных лиц не выделены на местности, земельный участок в целом находится в собственности и владении истца, но право собственности указанных лиц зарегистрировано, что нарушает право истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом. Истец просит признать отсутствующим право собственности указанных лиц на земельные доли размером 111 б/га в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: *** восстановить нарушенное право путем признания за АО «Гатчинское» права собственности на десять земельных долей, каждая размером 111 б/га в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: *** кадастровый №; обязать Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать за АО «Гатчинское» право собственности на десять земельных долей каждая 111 баллогектаров, внесенные Головченко В.Г., Григорьевым А.Н., Гавриловой Т.Н., Герасимовым И.Ф., Васильевой М.В., Васильевым Н.В., Воробьевым Г.Г., Власовой Р.И., Дмитриевой В.И., Боровиковым И.М. в Уставный капитал АОЗТ «Гатчинское».

Требования истца к администрации МО Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области, Лымарь Ирине Ивановне, Каблуковой Нине Павловне, Герасимову Сергею Анатольевичу о признании отсутствующим права собственности Головченко Веры Георгиевны, Гавриловой Татьяны Николаевны, Власовой Раисы Ивановны, Дмитриевой Варвары Ивановны на земельные доли, признании права собственности на указанные земельные доли и обязании зарегистрировать в отношении них право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:20 определением суда выделены в отдельное производство.

Представитель истца Торопова А.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Боровиков Н.И., Боровиков М.И., Боровикова Т.И. исковые требования не признали, указав, что о наличии у наследодателя земельной доли им не было известно.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Ленинградской области, администрации МО Большеколпанского сельского поселения, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 ГК РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 16 данного постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

На основании статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером.

Судом установлено, что ЗАО «Гатчинское» создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия «Гатчинский» по решению трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия «Гатчинский» совхоз был реорганизован в АОЗТ «Гатчинское». Впоследствии АОЗТ «Гатчинское» было преобразовано в ЗАО «Гатчинское».

АОЗТ «Гатчинское» было учреждено на основании учредительного договора от 1992 года.

Устав АОЗТ «Гатчинское» зарегистрирован постановлением главы администрации Гатчинского района от 28.12.1992. Учредителями общества явились граждане России – владельцы имущественных и земельных долей. Общество было создано на основании учредительного договора между работниками реорганизованного совхоза «Гатчинский» объединения их имущественных и земельных долей (паев) (п.1.3 Устава).

АОЗТ «Гатчинское» на основании постановления главы администрации Гатчинского района от 31.08.1993 № 508 принадлежит на праве собственности земельный участок 2752 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 4138, выданным 06.09.1993.

Земельный участок, принадлежащий ФИО6 «Гатчинское», учтен в ЕГРН под кадастровым номером № общей площадью 25271956 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственной деятельности, местонахождение: ***

Также, судом установлено, что в списке учредителей АОЗТ «Гатчинское» указаны его работники Григорьев А.Н., Герасимов И.Ф., Васильева М.В., Васильев Н.В., Воробьев Г.Г., Боровиков И.М..

Каждый из них был включен в реестр акционеров АОЗТ «Гатчинское», каждому из них Гатчинским райкомземом выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю в размере 111 б/га на земли сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Гатчинское»:

Григорьеву А.Н. - регистрационная запись № от ***;

Герасимову И.Ф. – регистрационная запись № от ***;

Васильевой М.В. - регистрационная запись № от ***;

Васильеву Н.В. – регистрационная запись № от ***;

Воробьеву Г.Г. – регистрационная запись № от ***;

Боровикову И.М. – регистрационная запись № от ***.

В ЕГРН право собственности за данными лицами на спорные земельные доли не зарегистрировано.

Боровиков И.М. умер ***, наследство после его смерти было принято детьми Боровиковым Н.И., Боровиковым М.И. и Боровиковой Т.И., спорное имущество в состав наследства включено не было.

Васильева М.И. умерла ***, Васильев Н.И. умер ***, Воробьев Г.Г. умер ***, Григорьев А.Н. умер ***, Герасимов И.Ф. умер ***, наследственные дела после их смерти не открывались, сведения о наследниках, фактически принявших наследство после их смерти, у суда отсутствуют.

В соответствии со сложившейся судебной практикой Ленинградской области, выдача сельскохозяйственному предприятию свидетельства о праве собственности на земельный участок, и декларация в Уставе, что уставный капитал общества формируется за счет внесения земельных долей его работников, является самодостаточным доказательством возникновения у АОЗТ «Гатчинское», и перехода к его правопреемнику ЗАО (АО) «Гатчинское», единоличного и непрекращенного права собственности на земельный участок АОЗТ «Гатчинское» с кадастровым номером 47:23:000000:20; доказательством факта передачи земельных долей всеми учредителями юридического лица в уставный капитал общества.

Таким образом, выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряют юридическую силу, и признаются ничтожными независимо от заявленных исковых требований.

Следовательно, данное имущество не принадлежало наследодателям к моменту открытия наследства, не могло войти в наследственную массу, а наследники (третьи лица по делу) умерших не могли наследовать право собственности на земельные паи.

С учетом изложенного, право собственности на спорное имущество возникло у ЗАО «Гатчинское» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное ему в 1993 году свидетельство, удостоверяющее право на землю площадью 2752 га, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, как ранее возникшее право собственности.

Отсюда следует вывод о том, что имеются два конкурирующих права собственности на один и тот же объект недвижимого имущества – юридического лица ЗАО «Гатчинский» на земельный участок общей площадью 2752 га, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельхозпроизводства, по адресу: *** не зарегистрированное в ЕГРН; и физических лиц, участников общедолевой собственности на земельный участок №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 25173 945 кв.м, по адресу: *** также не зарегистрированные в ЕГРН.

Доказательств того, что земельный участок выбыл из владения и пользования истца, суду по настоящему делу не представлено.

Следовательно, исковые требования основаны на статье 304 ГК РФ, как требования владеющего собственника к невладеющим о нечинении препятствий в распоряжении имуществом, либо устранении угрозы нарушения права собственности в дальнейшем.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Защита права собственности истца в данном случае не подлежит защите путем предъявления виндикационного иска, т.к. участок не выбывал из законного владения, или путем оспаривания права собственности ответчиков, т.к. истец не является участником спорных правоотношений, и между ними отсутствуют договорные правоотношения.

Право собственности истца и ответчиков, как ранее возникшие, в силу ст. 8.1 ГК РФ на один и тот же объект недвижимого имущества подлежит регистрации в ЕГРН по желанию правообладателя, что создает реальную угрозу нарушения права собственности истца в дальнейшем.

Вынесением решения о признании прав собственности отсутствующим суд фактически устраняет данную угрозу, с момента вступления решения суда свидетельства о праве собственности на земельные доли аннулируются, т.е. право собственности физических лиц не считается возникшим.

Иск о признании права собственности АО «Гатчинское» на доли не подлежит удовлетворению, в связи с отсутствием правовой состоятельности. Удовлетворение подобного иска приведет к возникновению вновь двух конкурирующих прав собственности – частной собственности юридического лица, и общедолевой собственности на один и тот же земельный участок, что исключает друг друга, т.к. все исковые требования основаны на том, что право общей долевой собственности на землю не возникало, и земельный участок находится в собственности истца до настоящего момента.

Следовательно, должно быть отказано и в удовлетворении исковых требований АО «Гатчинское» к Управлению Росреестра по Ленинградской области об обязании зарегистрировать право собственности на семь земельных долей, внесенных в его уставный капитал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать отсутствующим право общей долевой собственности Григорьева Анатолия Николаевича, Герасимова Ивана Федоровича, Васильевой Марии Васильевны, Васильева Николая Васильевича, Воробьева Григория Григорьевича, Боровикова Ивана Максимовича на земельные доли размером 111 б/га в праве на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 09.09.2019