Решение по делу № 2-804/2020 от 11.03.2020

Дело №2-804/2020

УИД 22RS0069-01-2020-000897-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года              г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Г.Ж.Мансуровой,

при секретаре И.С.Глебовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штополя В.А. к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Штополь В.А. обратился с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании за ним права собственности на ///, расположенную по адресу: ///.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору инвестирования в строительство дома с <данные изъяты> в марте 1996 года истец приобрел в собственность ///, которая находится по адресу: ///. Все необходимые документы он предоставил в Бюро технической инвентаризации, для регистрации права собственности, ему выдали регистрационное удостоверение, которые на момент сделки в Росреестре не регистрировались. В дальнейшем регистрационное удостоверение было утеряно, он обратился в <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, ему пришел ответ за №Ф/22-3236 от 02 июля 2014 года о том, что инвентаризационное дело утрачено в результате пожара, имевшего место в здании <данные изъяты> в 1998 году, но указали, что квартира значится за ним. Он в квартире зарегистрирован с 05 ноября 1996 года, что подтверждает выпиской из домовой книги от 05 ноября 2019 года, выданной <данные изъяты> Указал, что решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. С 1996 года он владеет квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за содержание жилья, проводит текущий ремонт, несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает налоги, на принадлежащую ему квартиру никто не претендует.

В судебное заседание истец Штополь В.А., представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в отзыве на исковое заявление указал, что не согласен с исковыми требованиями, так как не установлено, на каких основаниях зарегистрировано право собственности на квартиру за истцом в <данные изъяты>, с какого момента оно было зарегистрировано в <данные изъяты>, таким образом, отсутствует факт приобретения истцом права собственности на данную квартиру.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что является собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное положение содержится в статье 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в выписке из домовой книги дома по адресу: /// значится зарегистрированным истец Штополь В.А. в качестве собственника с 05 ноября 1996 года (л.д.10).

Согласно выписке из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру за октябрь 2019 года нанимателем/собственником квартиры значится истец Штополь В.А., постоянно проживающими в квартире значатся три лица (л.д.7).

Как следует из выписки из технического паспорта №57 на жилое помещение /// по адресу: /// от 08 сентября 1995 года квартира находится на 9 этаже дома, жилая площадь квартиры составляет 59,50 кв.м. (л.д.8-9).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о собственнике недвижимого имущества – квартиры отсутствуют (л.д.11-12).

Согласно электронной базе данных <данные изъяты> квартира ///, значится за Штополь В.А., +++. Инвентарное дело по вышеуказанному адресу утрачено в результате пожара, имевшего место в здании <данные изъяты> в 1998 году (л.д.13).

По состоянию на 20 марта 2020 года, согласно сведениям, предоставленным комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, вышеуказанная квартира в Реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Исчисление налогов на вышеуказанную квартиру Управлением федеральной налоговой службы по Алтайскому краю осуществляется на основании сведений, поступающих от органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правообладателем /// по адресу: /// значится Штополь В.А. с 05 марта 1996 года (л.д.32)

Истцом было утрачено регистрационное удостоверение, что является препятствием в регистрации права собственности на квартиру.

Таким образом, поскольку регистрационное удостоверение, выданное на основании договора инвестирования в строительство дома, заключенного истцом с <данные изъяты> в марте 1996 года было утеряно и невозможно его восстановить, право собственности истца зарегистрировано в <данные изъяты>, исковые требования Штополь В.А. к комитету жилищно-коммунального хозяйства о признании права собственности на квартиру по адресу: /// подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Штополя В.А. к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Штополем В.А. право собственности на ///, расположенную по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующая: Г.Ж.Мансурова