Решение по делу № 2-7172/2018 от 09.10.2018

66RS0001-01-2018-007128-33

Дело № 2-7172/2018

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сафронова Кирилла Викторовича, Богданова Сергея Петровича к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга об узаконении самовольной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сафронов К.В., Богданов С.П. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого пояснили, что являются собственниками квартиры № 54 в доме 7 по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге, на основании свидетельства о праве собственности от 19.08.2009, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-7).

Истцы произвели перепланировку и переустройство <адрес> по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге, в ходе которой в квартире были выполнены следующие виды работ:

- смонтирована новая конструкция ненесущей перегородки в помещении жилой комнаты;

- выполнен дверной проем в конструкции ненесущей перегородки между помещениями жилой комнаты и коридором;

- расширено помещение ванной за счет уменьшения площади коридора;

- демонтирована конструкция ненесущей перегородки, в том числе – дверного проема, между помещениями коридора и ванной;

- смонтирована новая конструкция ненесущей перегородки в помещении коридора.

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью ПК «Спектр» в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», фактическое состояние конструкции части здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта, <адрес> габаритах <адрес>, оценивается: несущие наружные и внутренние стены работоспособные; конструкции перекрытий работоспособные; ненесущие перегородки работоспособные. Выполненные в процессе предшествующих работ по перепланировке квартиры конструкции каркасных перегородок – облегченного типа, и не оказывают негативного воздействия на несущие конструкции здания. Изменения не меняют конструкции и другие характеристики надежности и безопасности указанного помещения и здания в целом, и не предстают угрозы для окружающих и находятся в здании людей.

В связи с вышеизложенным, истцы просят сохранить жилое помещение – <адрес> по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге в перепланированном, переустроенном состоянии, по данным обследования БТИ на 23.05.2017 (л.д. 3-4).

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя.

В судебном заседании представитель истцов Булатников И.Н., действующий на основании доверенности от 03.02.2018, исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 51), в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения требований истцов о сохранении жилого помещения по ул. 8 марта <адрес> г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии, так как истцами не представлены акты освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции пола и стен в помещении санузла, информация о безопасности указанных работ в техническом заключении ООО ПК «Спектр» отсутствует (л.д. 39).

Представитель третьего лица - ТСЖ "Центральное" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 57-58), причины неявки суду не сообщил.

С учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 20.05.2009 являются Богданов С.П., Сафронов К.В. (л.д. 6-7).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью ПК «Спектр» в <адрес> по ул. 8 марта&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

- смонтирована новая конструкция ненесущей перегородки в помещении жилой комнаты;

- выполнен дверной проем в конструкции ненесущей перегородки между помещениями жилой комнаты и коридором;

- расширено помещение ванной за счет уменьшения площади коридора;

- демонтирована конструкция ненесущей перегородки, в том числе – дверного проема, между помещениями коридора и ванной;

- смонтирована новая конструкция ненесущей перегородки в помещении коридора.

Как следует из заключения специалиста, основными вертикальными несущими и ограждающими конструкциями в габаритах освидетельствованной части здания являются стены, выполненные кладкой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. При визуальном освидетельствовании стеновых конструкций наличие дефектов и деформаций, в том числе трещин кладки, деструкции кирпича нее зафиксировано, вследствие чего прочностные характеристики и геометрические параметры не измерялись. По результатам визуального обследования состояние стен здания в габаритах освидетельствованной квартиры в соответствии с СП 13-102-2203 оценивается как работоспособное. Конструкции перекрытия в габаритах обоснованной части здания – деревянные по стальным балкам, с опиранием на наружные и внутренние несущие кирпичные стены. Визуальным осмотром чистовой поверхности потолка в габаритах освидетельствованной части здания следов перенапряжения, трещин или деформаций не зафиксировано, вследствие чего прочностные характеристики и геометрические параметры конструкций перекрытия не измерялись. По результатам визуального обследования состояние конструкций перекрытия в гакабортах освидетельствованной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное. Конструкции ненесущих перегородок в габаритах обследованной части здания выполнены деревянными, щитовыми, с последующей штукатуркой по дранке. В процессе предшествующих работ по перепланировке добавлены перегородки из гипсокартонных листов по стальному каркасу с заполнением минераловатным негорючим утеплителем. Общее техническое состояние конструкций ненесущих перегородок в габаритах освидетельствованной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Так же согласно акта освидетельствования скрытых работ от 30.05.2014, в ванной и туалете проведены работы по гидроизоляции и стяжке пола, которые выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки (л.д. 48).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная истцами перепланировка <адрес> по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о законности требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сафронова Кирилла Викторовича, Богданова Сергея Петровича к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – <адрес> по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге в перепланированном, переустроенном состоянии, по данным обследования на 23.05.2017.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафронова Кирилла Викторовича, Богданова Сергея Петровича к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга об узаконении самовольной перепланировки – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №54 в доме 7 по ул. 8 марта в г. Екатеринбурге в перепланированном, переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» на 23.05.2017.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ