Решение по делу № 2-2973/2024 от 05.07.2024

                        №2-2973/2024

61RS0005-01-2024-004423-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю., с участием истца Очкина Г.А., адвоката Чижевской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очкина Г. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Филиал «Южный» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», администрации <...> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ... г. между истцом и Министерством обороны РФ, в лице Ростовской квартирно-эксплуатационной частью района МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу <...>, состоящее из 3- изолированных комнат, общей площадью 69,9 кв.м., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг с ОАО «Славянка Юг».

В соответствии с договором п.3 совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены супруга истца: Очкина Т.Т., дочь Очкина Н.Г., дочь Очкина Ю.Г. Указанный договор был заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от 26.11.2010г.

Истец указал, что он и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении с 2011 г., оплачивают расходы по содержанию жилого помещения.

В настоящее время члены семьи истца дали согласие на приватизацию жилого помещения.

Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <...>, прекратив право собственности РФ и право оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры на спорную квартиру.

    В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство Обороны Российской Федерации в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель администрации <...> в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 17, 18, 40, 45 Конституции РФ право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ... г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона "О приватизации").

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, Очкину Г.А. и членам его семьи в период прохождения военной службы, ... г. Министерством обороны РФ в лице Ростовской КЭЧ района военного округа была выдана квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: <...>. ... г. заключен договор N 552 социального найма указанного жилого помещения (л.д.8-9). Совместно с истцом в жилое помещение вселены члены семьи: Очкина Т. Т.-супруга; Очкина Н. Г.-дочь; Очкина Ю. Г.-дочь.

Судом установлено, что Очкин Г.А. ... г. уволен с военной службы по контракту в запас по достижению предельного возраста нахождения на военной службе (подпункт «а» пункта 1 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», о чем свидетельствует приказ командующего войсками СКВО от ... г. №.

Таким образом, Очкину Г.А. и членам его семьи квартира предоставлена для постоянного проживания и ее распределение согласовано Ростовской КЭЧ, которая на тот период времени являлась наймодателем.

Согласно техническому паспорту на квартиру, она состоит из трех комнат и имеет общую площадь 69,9 кв. м., жилую площадь 41,0 кв.м.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец- наниматель жилого помещения, его супруга Очкина Т.Т., а также дочери, которые от участия в приватизации жилого помещения отказались в пользу Очкина Г.А., о чем свидетельствуют нотариальные согласия.

Установлено судом, что Очкин Г.А. ранее в приватизации не участвовал.

При этом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено иных документов, отличных от документов, имеющихся в материалах дела.

Доказательств того, что жилое помещение имеет статус служебного и предоставлено истцу на период военной службы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения, предоставленного ему на условиях договора социального найма, не имеется.

В силу ст. 1, 2 Закона "О приватизации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд не может согласиться с доводами возражений ФГАУ «Росжилкомплекс» о том, что истец не имеет право на приватизацию жилого помещения, поскольку в архивах филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (ранее ФГКУ «Югрегионжилье») жилищное дело Очкина Г.А. по адресу <...>, не передавалось.

В соответствии с п.11 приложения 2 к указаниям Министерства обороны Российской Федерации от ... г. №, учетные дела военнослужащих, получивших жилую площадь по договору социального найма после ... г. (в том числе, с основанием для выдачи ДСН- утвержденным и согласованным списком распределения жилых помещений), полежали передаче в региональные управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Соответственно, передача в архив филиала «Южный» ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищного дела Очкина Г.А. обязанность Ростовской КЭЧ, но не самого истца.

Судом также учитывается то обстоятельство, что спорная квартира была предоставлена Очкину Г.А. и членам его семьи на основании договора социального найма N 552 от ... г., как военнослужащему, что позволило ему оформить документы на увольнение с военной службы по контракту в запас по достижению предельного возраста. Очкин Г.А. был исключен из списка личного состава войсковой части после предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Разрешая исковые требования по существу, суд руководствуясь статьями Федерального закона "О статусе военнослужащих", Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", находит требования Очкина Г.А. обоснованными и законными.

Суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что спорна квартира находится в собственности Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем в ЕГРН сделана запись № от ... г., поскольку не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. В данном случае, обстоятельством, имеющим юридическое значение является факт наличия между сторонами отношений наймодателя и нанимателя, вытекающих из существа договора социального найма, заключенного в 2011 <...> обстоятельство судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма правом приобрести эти помещения в собственность.

При таком положении, суд считает необходимым признать за истцом право собственности в порядке приватизации, прекратив право оперативного управления.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Решил:

Исковые требования Очкина Г. А. к Министерству обороны Российской Федерации, Филиал «Южный» ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Очкиным Г. А. (паспорт ...) на жилое помещение - <...>, общей площадью 69,9 кв.м, жилой 41,0 кв.м. по адресу <...>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» на <...> по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 г.