Решение по делу № 2-2948/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-2948/2018г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т. В. к Демину М. С., Демину А. С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Демину М.С., Демину А.С. и просит признать за ней право собственности на общедолевой земельный участок, доля в праве 87901/138211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельхозпроизводства, кадастровый <номер>, находящийся по адресу<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С., умершего 12.09.2016 года.

Свои требования истец мотивирует тем, что С. являлся собственником земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 210298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельхозпроизводства, который ему был передан по акту приёма-передачи земельного участка от 31.03.2009 г.

При жизни С. было совершено несколько сделок по отчуждению долей указанного общедолевого земельного участка.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 23.09.2011 года, соглашением о разделе земельного участка от 06.12.2011 года и дополнительным соглашением к соглашению от 08.12.2011 года, из земельного участка общей площадью 210298 кв.м. образовалось 60 земельных участков, в том числе долевой земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 142411 кв.м., сособственниками которого являлись: Герасимова М.В. (доля 1000 кв.м.), Федичкин А.Г. (доля 1062 кв.м.), С., доля которого ошибочно была указана 139348 кв.м., вместо 140349 кв.м., так как среди сособственников за счёт уменьшения доли С. также был указан Г., доля в размере 1001 кв.м.

Г. приобрёл долю земельного участка в размере 1001 кв.м. от первичного участка и после раздела получил в собственность земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1001 кв.м., и одновременно он был указан собственником доли 1001 кв.м. земельного участка <номер>. Данная техническая ошибка была исправлена самим Г. 13.03.2018 года.

В соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от 27.12.2011 года С. продал доли от своей доли земельного участка <номер>, вследствие чего за С. по документам остался остаток земельного участка в размере 106373 кв.м., что подтверждается имеющейся копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2012 года.

В соответствии с договором купли-продажи доли земельного участка от 11.02.2013 года С. продал доли от своей доли, вследствие чего у С. осталась доля земельного участка в размере 91970 кв.м.

Последняя сделка - дарение доли земельного участка была совершена 08.10.2013 года, при этом оставшуюся долю за собой С. не зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельства общая площадь земельного участка составляет 142411 кв.м., общая площадь долей сособственников, указанных в документе составляет 55511 кв.м. (включая долю 1001 кв.м. - ошибочно указанную за Г.), сведений о собственнике 86900 кв.м. нет. В следствии исправления Г. технической ошибки стали отсутствовать сведения о доле земельного участка в размере 87901 кв.м. В связи с тем, что доля в размере 87901 кв.м. не была юридически оформлена, не были получены документы о собственности, данная доля участка не могла быть отчуждена С. при жизни.

В декабре 2013 года земельный участок с кадастровым <номер> был преобразован путём раздела земельного участка, в результате чего были образованы участки: <номер>, общей площадью 1000 кв.м., <номер>, общей площадью 3200 кв.м., <номер>, общей площадью 138211 кв.м. В мае 2014 года Капустина И.В. один из собственников долевого земельного участка подала заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» по вопросу исправления сведений в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, в следствии чего данному участку был изменен статус на «учтённый», общая площадь участка - 142411 кв.м. без внесения сведений о собственниках Д. и С. В связи с указанными действиями на кадастровом учёте находились 4 земельных участка с <номер>, <номер>, <номер>, <номер>.

Межмуниципальным отделом по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области была выдана архивная выписка из ЕГРН от 25.06.2018 года на данный земельный участок со сведениями об общей долевой собственности С. на долю в праве 87901/142411 кв.м.

04.06.2018 года в связи с разделом земельного участка с кадастровым <номер>, решением общего собрания собственников, оформленного Протоколом № 3 от 01.04.2018 года было подано заявление о прекращении права собственности на земельный участок площадью 142411 кв.м., с кадастровым <номер>, и регистрацией права собственности на общедолевой земельный участок общей площадью 138211 кв.м., с кадастровым <номер> от имени всех 53 сособственников, за исключением С., в связи с чем права дольщиков были перерегистрированы, а участок с кадастровым номером :1910 архивирован.

В настоящее время на кадастровом учёте находится земельный участок с кадастровым номером :2739, площадью 138211 кв.м., с зарегистрированными на него правами 53 человек, общая площадь во владении которых составляет 50310 кв.м., отсутствует информация о собственнике оставшейся площади - 87901 кв.м.

12.09.2016 года умер С. Наследниками после смерти С. являются его супруга - Демина Т.В., сыновья Демин М.С. и Демин А.С., которые отказались от наследства в пользу матери, Деминой Т.В. Часть имущества принята наследником, а доля в праве 87901/138211 на долевой земельный участок с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>, не была оформлена в собственность С. при жизни, в связи с чем, в наследство на данную долю Демина Т.В. не вступила, до недавнего времени наследник не знала о существовании указанного наследства.

Истец Демина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще.

Представитель истца Деминой Т.В. по доверенности Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Демин М.С. и Демин А.С. в судебное заедание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области, МО "Серпуховский муниципальный район" Московской области, третьи лица Балашова М.Е., Бобровникова Е.М., Билай Н.В., Ващенко В.М., Воробьева Г.А., Всеволодова А.М., Гаврилин С.А., Герасимова М.В., Гончикова Э.Д., Данчев М.Д., Денисенко А.Б., Дрозд Т.В., Дудакова Р.А., Дудорова Л.В., Егоров Ю.П., Капустина И.В., Кисиль Л.Н., Колпакова Е.Ю., Конышев А.В., Коцулевская О.Г., Коцур В.А., Крючкова А.А., Кулешова Г.В., Лазорская Е.Ю., Лапшов Е.В., Лобанова С.С., Лыкова М.С., Магомедов С.Х., Максимов А.А., Маркина И.А., Мартыненко В.С., Мелкумян Л.Х., Метлов И.Д., Мирзоян А.П., Михайлов С.В., Нападовский А.В., Ногай Н.В., Нугуманов Р.А., Проскурякова Е.В., Сабитов В.С., Савельева А.Ю., Семизорова С.И., Трофимов И.В., Туманцева Н.А., Ж., Федичкин А.Г., Федорова М.А., Хачатрян Г.Г., Якушин М.Н. в судебное заедание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является доля в праве 87901/138211 на долевой земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Установлено так же, что С. являлся собственником земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 210298 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельхозпроизводства, на основании акта приёма-передачи земельного участка от 31.03.2009 г. (свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2009 года, л.д. 16 т.1).

В декабре 2013 года земельный участок с кадастровым <номер> был преобразован путём раздела земельного участка, в результате чего были образованы участки: <номер>, общей площадью 1000 кв.м., <номер>, общей площадью 3200 кв.м., <номер>, общей площадью 138211 кв.м. В мае 2014 года Капустина И.В., один из собственников долевого земельного участка, подала заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» по вопросу исправления сведений в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, вследствие чего данному участку был изменен статус на «учтённый», общая площадь участка - 142411 кв.м. без внесения сведений о собственниках Д. и С. В связи с указанными действиями на кадастровом учёте находились 4 земельных участка с <номер>, <номер>, <номер>, <номер>.

12.09.2016 года умер С., о чем 13.09.2016 года составлена актовая запись о смерти <номер> органом ЗАГС Москвы № 80 МФЦ предоставления государственных услуг района Вешняки (л.д. 14 т.1).

Согласно справке нотариуса З. от 21.09.2016 года, в производстве нотариуса г. Москвы З. находится наследственное дело <номер>, открытое к имуществу наследодателя – С., умершего 12.09.2016 года. По состоянию на 21.09.2016 года единственным наследником, принявшим наследство после смерти С., является его супруга Демина Т.В. С заявление об отказе от доли наследства по всем основаниям в пользу Деминой Т.В. обратились Демин М.С., Демин А.С. (л.д. 15 т.1, 30-41 т.3).

В мае 2018 года от имени представителя Дёминой Т.В. было подано письмо в Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области с просьбой разъяснить, за кем числятся площади в размере 1000 кв.м., 3200 кв.м.; 86900 кв.м.; 1001 кв.м. на земельном участке с кадастровым <номер>, в ответ была выдана архивная выписка из ЕГРН от 25.06.2018 года на данный земельный участок со сведениями об общей долевой собственности С. на долю в праве 87901/142411 кв.м. (л.д. 17-18 т.1).

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 23.09.2011 года, соглашением о разделе земельного участка от 06.12.2011 года и дополнительным соглашением к соглашению от 08.12.2011 года, из земельного участка общей площадью 210298 кв.м. образовалось 60 земельных участков, в том числе долевой земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 142411 кв.м., сособственниками которого являлись: Герасимова М.В. (доля 1000 кв.м.), Федичкин А.Г. (доля 1062 кв.м.), С., доля которого ошибочно была указана 139348 кв.м., вместо 140349 кв.м., так как среди сособственников за счёт уменьшения доли С. также был указан Г., доля в размере 1001 кв.м. (л.д. 19-29, 30-39, 40 т.1).

Установлено так же, что собственник одного из земельных участков Федичкин А.Г. умер 05.10.2016 года, о чем свидетельствует сообщение ОМВД РФ по Ярославскому району (л.д. 7 т.3). Наследником после его смерти является его дочь, И. (л.д. 29 т.3).

Собственник Г. приобрёл долю земельного участка в размере 1001 кв.м. от первичного участка <номер> и после раздела получил в собственность земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 1001 кв.м., и одновременно он был указан собственником доли 1001 кв.м. земельного участка <номер> (л.д. 41-43 т.1).

Данная техническая ошибка была исправлена самим Г. 13.03.2018 года (л.д. 43 т.1).

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) доли земельного участка от 27.12.2011 года С. продал доли от своей доли земельного участка <номер> следующим людям: Гаврилину С.А., Нугуманову Р.А., Егорову Ю.П., Метлову И.Д., Лобановой С.С., Федоровой М.А., Дудаковой Р.А., Крючковой А.А., Гончиковой Э.Д., Д., Денисенко А.Б., В.., Билай Н.В., Максимову А.А., Воробьевой Г.А., Лапшову Е.В., Кисиль Л.Н., Коцулевской О.Г., Б.., Ногай Н.В., Данчеву М.Д., Колпаковой Е.Ю., К., А.., Всеволодовой А.М., Лазорской Е.Ю., Л., М., Нападовскому А.В., Н., Мелкумян Л.Х., Мирзояну А.П., вследствие чего за С. по документам остался остаток земельного участка в размере 106373 кв.м., что подтверждается имеющейся копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.01.2012 года (л.д. 44-59, 60-61 т.1).

В соответствии с договором купли-продажи (купчая) доли земельного участка от 11.02.2013 года С. продал доли от своей доли следующим людям: Хачатрян Г.Г., Сабитову В.С., Савельевой А.Ю., Дудоровой Л.В., Магомедову С.Х., Коцур В.А., Проскуряковой Е.В., Трофимову И.В., Дрозд Т.В., Ващенко В.М., О. (Капустина), П., Михайлову С.В., Бобровниковой Е.М., Р., вследствие чего у С. осталась доля земельного участка в размере 91970 кв.м. (л.д. 62-72 т.1).

Договор дарения доли земельного участка был совершен 08.10.2013 года, при этом оставшуюся долю за собой С. не зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству общая площадь земельного участка составляет 142411 кв.м., общая площадь долей сособственников, указанных в документе составляет 55511 кв.м. (включая долю 1001 кв.м. - ошибочно указанную за Г.), сведений о собственнике 86900 кв.м. нет (л.д. 72 т.1).

Вследствие исправления Г. технической ошибки стали отсутствовать сведения о доле земельного участка в размере 87901 кв.м. Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 730/142411 долей земельного участка с кадастровым <номер> (л.д. 73-74 т.1).

В декабре 2013 года земельный участок с кадастровым <номер> был преобразован путём раздела земельного участка, в результате чего были образованы следующие участки: <номер>, общей площадью 1000 кв.м., собственность зарегистрирована на имя Д.; <номер>, общей площадью 3200 кв.м., собственность зарегистрирована на имя С.; <номер>, общей площадью 138211 кв.м., собственность не была зарегистрирована (л.д. 75-83 т.1).

Согласно ответу УФСГРКК по МО, в мае 2014 года Капустиной И.В. (Серенковой) было подано заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» по вопросу исправления сведений в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, вследствие чего данному участку был изменен статус на «учтённый», общая площадь участка - 142411 кв.м. без внесения сведений о собственниках Д. и П. (л.д. 84 т.1, 1-6 т.2).

Право собственности за указанными сособственниками земельного участка с кадастровым <номер> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 85-115, 117-119, 125-252 т.1, т.1-155 т.2).

04.06.2018 года в связи с разделом земельного участка с кадастровым <номер>, решением общего собрания собственников, оформленного Протоколом № 3 от 01.04.2018 года, в соответствии с ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» через МАУ «Многофункциональный центр Предоставления государственных и муниципальных услуг населению муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» было подано заявление о прекращение права собственности на земельный участок площадью 142411 кв.м., с кадастровым <номер>, и регистрацией прав собственности на обще-долевой земельный участок общей площадью 138211 кв.м., с кадастровым <номер> от имени всех 53 сособственников, за исключением С., в связи с чем права дольщиков были перерегистрированы, а участок <номер> архивирован (л.д. 120-124 т.1).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действовавшего на момент смерти наследодателей), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судом установлено, что право собственности наследодателя С. в отношении общедолевого земельного участка, доля в праве 87901/138211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельхозпроизводства, кадастровый <номер>, находящегося по <адрес>, подтверждено представленными письменными доказательствами.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка, либо данных об отказе от пользования земельным участком указанного размера кем-либо из собственников, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу оспаривается.

Судом установлено, что наследниками к имуществу С. является истец по делу, фактически принявшая наследство, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиками, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Деминой Т. В. право собственности на обще-долевой земельный участок, доля в праве 87901/138211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельхозпроизводства, кадастровый <номер>, находящийся по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С., умершего 12.09.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 07 декабря