Решение по делу № 2-994/2022 от 28.04.2022

    Дело № 2-994/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 июня 2022 года                                                                                    город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Спесивцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгушевой М.Г. к АО «Пансионат «Шепси» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Долгушева М.Г. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к АО «Пансионат «Шепси» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 18.05.1978 года ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>, последний договор найма заключен в 2016 году, в 2017 году дом снят с баланса пансионата «Шепси». Просит признать за Долгушевой М.Г. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Долгушевой М.Г., третьего лица Долгушева И.А., действующий по доверенности Поддубный С.М., иск поддержал, пояснил, что АО «Пансионат «Шепси» не является надлежащим ответчиком по делу ввиду отсутствия на его балансе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при этом право истца на приватизацию сохраняется в силу закона, остальные квартиры данного дома приватизированы. Просит иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с учетом мнения представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимого имущества – квартира, назначение жилое, площадью 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>, без указания собственника.

Согласно письму АО «Пансионат «Шепси» от 10.12.2021 года на заявление Долгушевой М.Г. о приватизации указанной квартиры, указано, что данная квартира на балансе предприятия не состоит.

Из письма МБУ «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района от 20.06.2022 года следует, что указанная квартира муниципальной собственностью не является.

В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании доказательств предоставления истцу спорного жилого помещения на условиях социального найма не представлено и материалы дела не содержат, при этом факт заключения между сторонами краткосрочного договора найма жилого помещения от 23.05.2016 года на срок один год, таким доказательством являться не может, при этом суд учитывает факт отсутствия у АО «Пансионат «Шепси» какого – либо права на указанное жилое помещение, в том числе при заключении краткосрочного договора найма, а также отсутствие права муниципальной и государственной собственности в отношении спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, законные основания для удовлетворения иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: