Решение по делу № 2-294/2022 от 02.03.2022

Дело №2-294/2022

33RS0012-01-2022-000454-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                                город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Плетюхиной Д.А., с участием истца Калабзиной Е.А., прокурора Бузько О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калабзиной Елены Алексеевны к Сергееву Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калабзина Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом прекращения производства по делу в части) к Сергееву О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Сергеев О.В., который являлся жильцом данной квартиры до её приобретения истцом. С 30.11.2021 ответчик не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении нет, бремя расходов по жилью он не несёт, однако сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке не желает. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведёт. Соглашений о пользовании жильем между сторонами не имеется. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

В судебном заседании истец Калабзина Е.А., действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержала, обосновав их изложенными доводами. Пояснила, что квартира принадлежит на праве собственности ей (истцу), её супругу Калабзину А.Э. и детям ФИО2 и ФИО1 Фактически в квартире проживает она (истец) с мужем и детьми. Ответчик в квартире не проживает, вещи не хранит, в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не участвует, иным образом жилое помещение не использует. Сергеев О.В. членом семьи истца не является, предоставлять ему своё жилое помещение для проживания истец не намерен. Договорных отношений по поводу пользования квартирой между ним и ответчиком нет. Последний разговор с ответчиком по вопросу снятия с регистрационного учёта состоялся примерно 26.12.2021.

Ответчик Сергеев О.В. заблаговременно извещался о необходимости явки в судебное заседание путём направления заказной корреспонденции по месту регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Калабзин А.Э., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Бузько О.В. полагала поданное исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, изучив позиции участников процесса, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

По положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Сергеев О.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве прежнего собственника. Спорное жилое помещение принадлежит в 1/2 части Калабзиной Е.А. и Калабзину А.Э., по 1/4 доле ФИО1 и ФИО2 Сергеев О.В. членом семьи собственников жилого помещения не является, правовых оснований для пользования квартирой не имеет, в связи с чем его право на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Свидетель №1, мать истца, показала, истец с мужем и детьми приобрели квартиру по указанному в иске адресу ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения в квартире никто не проживал, прежние собственники выехали и забрали своё имущество. Примерно через неделю после приобретения, истец с семьей начали использовать квартиру для проживания. Ответчики в квартире не проживают, вещей не хранят, иным образом квартиру не используют, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не участвуют. Собственники квартиры не желают предоставлять своё жильё для проживания ответчикам.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев О.В. и Сергеев Р.О. продали Калабзиной Е.А., Калабзину А.Э., ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

В п. 4.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в вышеуказанной квартире на регистрационном учёте, в том числе, состоит Сергеев О.В., который обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Принадлежность в 1/2 части Калабзиной Е.А. и Калабзину А.Э., по 1/4 доле ФИО1 и ФИО2 квартиры по указанному адресу подтверждена выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в жилище истца подтверждена справкой <данные изъяты> от 28.02.2022, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району от 03.03.2022.

Анализируя позиции участников процесса, показания свидетеля и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследованными судом доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит в 1/2 части Калабзиной Е.А. и Калабзину А.Э., по 1/4 доле ФИО1 и ФИО2 Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, иных законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, фактически жилым помещением не пользуется, вещей не хранит, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. Собственники жилья не намерены предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчику. При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с заявлением истца с ответчика не взыскивается возмещение расходов истца на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калабзиной Елены Алексеевны удовлетворить.

Признать Сергеева Олега Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является самостоятельным основанием для снятия Сергеева Олега Викторовича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              О.В. Макаров