Решение по делу № 2-292/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-292/2016         Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                                         24 мая 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО7,

         представителя ответчика ФИО3 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 59:27:0231001:188, общей площадью 2000 кв.м. и расположенный на данном земельном участке жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АА 343713 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АА 343712.

Ответчик ФИО2 являлась его сожительницей и была вселена с дочерью ФИО3 им в спорное жилое помещение и пользовались жилым помещением как члены семьи собственника. В связи с прекращением семейных отношений, стороны стали по отношению друг к другу бывшими членами семьи.

Он является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают: ФИО2 с мая 2012 года, ФИО3 с 2002 года, имущества принадлежащего ответчикам не имеется, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, стороны не ведут общего хозяйства, ответчики препятствуют ему осуществлять права собственника помещения, соглашения между ними о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Поскольку он является собственником жилого помещения, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его право на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Полагает, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивал.

Согласно объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, по существу истец изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении и дополнил требования, что просит ответчиков снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их фактическое место проживание не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 был назначен представитель адвокат ФИО7, ответчику ФИО3 назначен представитель адвокат ФИО8

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, указав, что не известно мнение ответчика, кроме того без ответчика невозможно установить причины её не проживания в жилом доме.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, поскольку не известно мнение ответчика, а также ответчик с детства была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме.

Выслушав пояснения представителей ответчиков, показания свидетеля, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА 343713, № АА 343712 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:27:0231001:188, площадью 2000 кв.м. и жилой дом, площадь 30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Основанием возникновения право собственности является: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Согласно сведений ЦТИ <адрес> Чернушинский филиал, по данным архива Октябрьского отдела Чернушинского филиала ГУП ЦТИ имеется запись № в реестровой книге № - за ФИО1, зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес> д. (ранее был №) сейчас 27, договор от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный Богородским сельским советом. Договора в инвентарном деле нет (л.д.36).

Согласно сведений о зарегистрированных гражданах из домовой (поквартирной) книги в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Согласно справок администрации Богородского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 фактически не проживает по адресу: <адрес> (л.д.9, 10).

Согласно адресных справок отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ выбыла в ХМАО-Югра <адрес> (л.д.33,34,35).

Согласно справки ОЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

         Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного         

проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали совместно в <адрес>. Он часто бывал у них в гостях. В 2012 году ФИО2 уехала к первому мужу в <адрес> и с этого времени в доме у ФИО1 не проживает, вещей её в доме не имеется. Причину ухода ФИО2 он не знает, но ФИО1 не препятствовал ей проживать в доме. ФИО3 приходится дочерью ФИО2 и в доме также длительное время не проживает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ФИО1 и ФИО2 около 20 лет проживали совместно в <адрес>. Проживают ли они совместно на сегодняшний день она не знает, но в декабре 2015 года ФИО2 приезжала и приходила в администрацию сельского поселения за справкой для обмена паспорта.         

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в жилое помещение истцом как члены семьи: ФИО2 являлась сожительницей истца, ФИО3 дочерью ФИО2. Ответчик ФИО2 с 2012 года в жилом помещении по указанному адресу не проживает, добровольно выехала из него, о том, что выезд носит вынужденный и временный характер доказательств не предоставлено, ответчик ФИО2 с момента выезда отказалась от пользования жилым помещением, совместное хозяйство с истцом не ведут, то есть прекратили семейные отношения, соглашение между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилым помещением суду не предоставлено, следовательно за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не сохраняется.

В связи с вышеуказанным, исковые требования истца о признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в исковых требованиях истца ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 подлежит отказать в связи с тем, что ответчик добровольно снялась с регистрации по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть в добровольном порядке прекратила свое право на пользование жилым помещением, других оснований для пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 не имеется.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации вводится по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав, свобод, а также исполнения им своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу данного закона сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей.

Таким образом, факт регистрации ответчика ФИО2 на жилой площади является административным актом и не означает наличия безусловного права на жилую площадь.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.

Настоящее решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий            подпись                                                    С.Ю. Савченко

Копия верна.

        Судья

         Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-292/2016