Решение от 23.03.2018 по делу № 2-2290/2018 от 30.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2290/2018

г. Тюмень                                                                                      23 марта 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой М.В. , Катаева А.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с истцом Катаевой М.В. договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 2010 г. ей, ФИО8 выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 19,20 кв.м. Жилой дом в муниципальную собственность передан по распоряжению Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее дом принадлежал Судостроительному заводу. Впоследствии жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира общей площадью 17,1 кв.м. В адрес Администрации г.Тюмени неоднократно направлялись заявления о предоставлении вышеуказанной квартиры в распоряжении истца Катаевой М.В. на условиях социального найма. С момента вселения в марте 2010 г. и по настоящее время истец проживает в спорной квартире со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № между истцом Катаевой М.В. и ответчиком на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, на период трудовых отношений. При обращении к ответчику об изменении условий проживания по договору социального найма, Департамент имущественных отношений, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказал, со ссылкой на то, что данный объект включен в специализированный жилищный фонд города Тюмени. Считает, что включение данной квартиры в качестве служебной в реестр жилых помещений специализированного жилого фонда является незаконным и соответственно не может расцениваться в качестве основания, влекущего для истца правовые последствия и препятствующего реализации его дальнейшего права на заключение договора социального найма либо приватизацию спорного жилья. За период проживания в спорном помещении с 2010 г. со стороны собственника жилого помещения Муниципального образования городского округа г. Тюмени, требование о выселении не предъявлялось, претензий по поводу проживания истца в квартире <адрес> не высказывалось. Истцы были вселены на законных основаниях приобрели право пользования жилым помещением № по <адрес> на правах социального найма в момент вселения в него, хотя впоследствии жилье перешло в специализированный жилой фонд. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрации г.Тюмени заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в порядке постановления Администрации г.Тюмени №, в квартиру вселены члены семьи нанимателя. Договор содержит в себе сведения о том, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, сведений о принадлежности к спецфонду отсутствуют. Задолженность по коммунальным платежам отсутствует, право на приватизацию жилья ими не использовано.

В судебном заседании истец Катаева М.В. её представитель Горбунова Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ГБУЗ ТО Областная клиническая больница № в судебное заседание не явился о дате и месте слушания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены.

На основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ведомственное общежитие семейного типа по <адрес> передано в муниципальную собственность.

Согласно справки ГБУЗ ТО «Областной клинической больницы №» от ДД.ММ.ГГГГ № Катаева М.В. состоит в трудовых отношениях с ГБУЗ ТО «Областная клиническая больница №» с ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству ГБУЗ ТО «Областной клинической больницы №» от ДД.ММ.ГГГГ № с Катаевой М.В. и Администрацией г. Тюмени был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжение Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № адрес по <адрес> жилое помещение муниципального жилищного фонда г.Тюмени включен в специализированный жилищный фонд г.Тюмени.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № Катаевой М.В. не является собственником недвижимого имущества.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на Катаеву М.В. открыт лицевой счет.

Согласно поквартирной     карточки Катаева М.В. и ее сын Катаев А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается штампом в паспорте.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

      Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердили, что истец проживает по адресу: <адрес> с 2010 г., несет расходы по содержанию, произвела ремонт.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

Тем не менее, Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Катаевой М.В. предоставлено спорное жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда г. Тюмени по договору найма на период трудовых отношений с ГЛПУ «Тюменская областная клиническая больница». В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ. Доказательств того, что истцы были вселены в жилое помещение на условиях социального найма суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Указанное Распоряжение ответчика не оспорено и незаконным не признано.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На настоящий момент статус спорного жилого помещения не изменён, сам по себе факт того, что истцы проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нём, вносят коммунальные платежи, не является основанием для признания за ними права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма.

Таким образом, законных оснований для признания за истцами права пользования на жилое помещение на условиях социального найма в соответствии со ст.60 ЖК РФ, ст. 672 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░