Решение по делу № 2-62/2022 (2-1101/2021;) от 29.11.2021

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

     07 февраля 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

                                              У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, настаивая на иске с учетом уточнения требований, суду пояснила, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, д.Павловичи <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за поставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 373643,92 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги, однако задолженность погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО2 За период, когда судебный приказ находился на исполнении, с ответчиков списана задолженность в сумме 370897,98 руб. ООО «ЖЭК» является управляющей компанией, и все поступающие платежи за коммунальные услуги направляются в ресурсоснабжающие организации. Просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3    задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16128,32 руб. с каждой, госпошлину 400 руб. с каждой. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325358,96 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 6453,00 руб.

         Ответчик ФИО5 В.Г., в судебном заседании иск не признал, пояснил, что квартира находится в собственности ФИО1, ФИО3и ФИО9 В квартире зарегистрированы четверо человек. Он был зарегистрирован в квартире до декабря 2020г., но не проживает в ней более 10 лет. Он согласен оплатить задолженность за свою долю, за всех платить не согласен. Ответчики ему не родные, кроме сына. На момент отмены судебного приказа у него было списано со счета 273 000 руб., остальную сумму около 100000 руб. удержали у сына.

         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

       5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

          Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО9 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, д.Павловичи <адрес>.,доля в праве 1/3 за каждой, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.78-81).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по требованиям к ней прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире в спорный период были зарегистрированы все ответчики, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.16). Собственник жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации.

Однако, ответчики не выполняли возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг, не вносили платежи по содержанию жилого помещения. Задолженность за поставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 373643,92 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.10-15,63-66). Суд соглашается с представленным расчетом, он соответствуют закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке, что не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ФИО2 /л.д.9/

           Истец просит взыскать с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3 задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16128,32 руб. с каждой, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325358,96 руб., а также уплаченную по делу госпошлину в сумме 6453,00 руб., что суд считает обоснованным, поскольку расходы по содержанию жилого помещения несут его собственники, а расходы по коммунальным платежам собственники и члены их семьи, а также бывшие члены семьи, которые продолжают пользоваться жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не проживает в квартире более 10 лет не являются основанием для его освобождения от оплаты коммунальных платежей за спорный период, т.к. он сохранял свое право пользования квартирой и регистрацию в ней по месту жительства, а следовательно сохранялась и его обязанность по оплате коммунальных платежей, которая является солидарной с собственниками и членами семьи, в т.ч. бывшими, поскольку доказательств наличия иного соглашения между ними по оплате коммунальных платежей суду не представлено.

Не основаны на законе и доводы ответчика о том, что расходы по обращению с ТКО должны оплачивать только собственники жилого помещения, поскольку обращение с ТКО является коммунальной услугой, которые оплачиваются собственниками и членами их семьи или бывшими членами семьи, солидарно.

Вместе с тем, судом установлено, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, в счет погашения спорной задолженности с ФИО4 взыскано и перечислено истцу 971058,50 руб. /л.д.67-70/, с ФИО2 – 273792,48 руб, что подтвердила представитель истца в судебном заседании.

           При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО3, собственников квартиры, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16128,32 руб. с каждой, расходы по госпошлине 400 руб. с каждой. Также, суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325358,96 руб., уплаченную госпошлину в сумме 6453,00 руб., всего взыскивает 331711,96 руб.

Пунктом 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ определено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку в счет погашения задолженности в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, до его отмены с ответчиков солидарно взыскано 370897,98 руб. при подлежащей взысканию по настоящему делу сумме в размере 364768,60 руб., решение суда принудительному исполнению не подлежит.

Вместе с тем, ответчики ФИО5 В.Г. и ФИО5 А.В., исполнившие солидарную обязанность, вправе обратиться с регрессным требованием к остальным должникам за вычетом доли, выпадающей на них.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить.

     Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16128,32 руб. с каждой, расходы по госпошлине 400 руб. с каждой.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 325358,96 руб., уплаченную госпошлину в сумме 6453,00 руб., всего взыскать 331711,96 руб.

    Решение суда принудительному исполнению не подлежит.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья:                                М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу