Решение по делу № 2-1994/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-1994/2024 Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могилина Д. А. к Герасимову В. В., <Адрес>, Администрации Бурмистровского сельсовета <Адрес> о прекращении права собственности, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском о прекращении за Герасимовым В. В. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тихий Мильтюш» участок Номер и признании права собственности за Могилиным Д. А. на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, Номер

Затем к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Герасимов В. В..

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, рассмотреть дело в порядке заочного производства, исковые требования удовлетворить.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Могилин Д. А. с Дата по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Тихий Мильтюш» и является фактическим владельцем земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тихий Мильтюш», участок Номер.

Ранее Дата года данный земельный участок занимал - Герасимов В. В., на его имя выдано Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата.

В Дата года Герасимов В. В. добровольно вышел из членов общества, и оказался от своих прав на земельный участок, в связи с его продажей. Данный факт подтверждается Справкой СНТ «Тихий Мильтюш» от Дата Документ, подтверждающий продажу Герасимовым В. В. мне спорного земельного участка, не сохранился.

Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Могилин Д. А., как, указывалось выше, с момента приобретения земельного участка с июня Дата г являюсь членом данного общества, задолженности по членским взносам не имею. Земельным участком пользуюсь по назначению открыто и добросовестно, право на земельный участок никто не оспаривает. Претензий со стороны Герасимова В. В. и СНТ «Тихий Мильтюш» не было и нет, все платежи вношу своевременно, задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается вышеуказанной справкой.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п.15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Считает, что поскольку владение спорным земельным участком как своим собственным осуществлялось мною добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, то исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на вышеуказанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить за Герасимовым В. В. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> участок Номер.

Признать право собственности за Могилиным Д. А. на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>», участок Номер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер