Решение по делу № 2-612/2022 от 30.05.2022

Дело №2-612/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022г.                                       с. Владимиро – Александровское

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Федоровой Г. А.,

с участием прокурора <адрес> Прокудина Р. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой Е.В. к Намм Я.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к Намм Я.Э., Мерцалову А.В. о признании утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления сделки жилой дом был уничтожен полностью пожаром, на земельном участке оставался только фундамент. С момент приобретения и до ДД.ММ.ГГГГ. истец выстроила новый дом. На момент приобретения дома, в нем были зарегистрированы бывшие владельцы дома. По взаимной договорённости, они обязались снятся с регистрационного учёта в добровольном порядке. В настоящее время из бывших владельцев остался зарегистрированным Намм Я.Э. Между тем, после пожара ответчик по данному адресу не проживал и не проживает по настоящее время, личных вещей его в доме не имеется. Местонахождение его истцу не известно. Кроме того, истец по просьбе Мерцалова А. В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в спорном жилом помещении. Однако в доме он не проживал. По имеющейся у истца информации, он умер.

Определением Партизанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Черняковой Е.В. к Намм Я.Э., Мерцалову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в части признания Мерцалова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, прекращено в связи с его смертью.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик Намм Я.Э. в судебное заседание не явился. Повестки, направленные по месту его регистрации возвращены в суд. По сообщению отдела миграции МО МВД России «Партизанский» ответчик значится зарегистрированными по указанному в иске адресу. Место жительства ответчика Намм Я.Э. суду неизвестно, представителя он не имеет, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Юманов И. Д., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Чернякова Е. В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 5 указанного договора, Намм Я.Э. сохранял право пользования указанным домом до момента снятия с регистрационного учета в добровольном, либо в судебном порядке.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Намм Я.Э. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированными в спорном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает. Таким образом, суд считает, что действия ответчика свидетельствуют о том, что его непроживание в спорном доме носит постоянный и добровольный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

                                                    То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, препятствует истцу в осуществлении его права распоряжаться своим имуществом.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черняковой Е.В. к Намм Я.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Намм Я.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путём подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                    Н. П. Савельева