Решение по делу № 2-4202/2021 от 04.08.2021

Дело № 2- 4202/2021

66RS0006-01-2021-004166-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 декабря 2021 года Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ахмадуллиной Л. О., Ахмадуллину М. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ахмадуллиной Л. О., Ахмадуллину М. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просило суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от 26.03.2019 < № > в размере 1 650 690 рублей 87 копеек, расходы на проведение оценки в сумме 545 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 453 рубля 45 копеек, обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную 80 % в размере 1 446 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» - Жилина Е.Ф., действующая на основании доверенности от 25.11.2019 и ответчики Ахмадуллина Л.О., Ахмадуллин М.В. представили текст заявления об утверждении между истцом и ответчиками условий мирового соглашения, которое просят утвердить, а производство по делу прекратить. Текст мирового соглашения, приобщен к материалам гражданского дела и занесен в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица по делу МУП «Верхнепышминский расчетный центр» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку данные процессуальные действия не противоречат требованиям закона, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю истца Жилиной Е.Ф. и ответчикам Ахмадуллиной Л.О., Ахмадуллину М.В. разъяснены, представителю истца и ответчикам они понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между представителем истца АО «Россельхозбанк» - Жилиной Е.Ф., которая от имени истца наделена полномочиями на окончание дела мировым соглашением, что подтверждается доверенностью от 25.11.2019 и ответчикам Ахмадуллиной Л.О., Ахмадуллиным М.В. не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» - Жилиной Е.Ф., действующей на основании доверенности от 25.11.2019 и ответчиками Ахмадуллиной Л. О., Ахмадуллиным М. В. на следующих условиях:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее -АО «Россельхозбанк», Банк, Истец), в лице Заместителя Директора Свердловского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Коржа Д. О., действующего на основании доверенности < № > 30.04.2021 г. с одной стороны, и Ахмадуллин М. В. (далее- Заемщик -1, Ответчик -1), < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт серии < № > < № >, зарегистрирован по адресу: < адрес >, адрес фактического проживания: Свердловская область, < адрес >. Ахмадуллина Л. О. (далее- Заемщик -2, Ответчик -2), < дд.мм.гггг > года рождения, паспорт серии < № > < № >, зарегистрирована по адресу: Свердловская < адрес >, адрес фактического проживания: Свердловская область, < адрес >. с другой стороны, (далее – Стороны), заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга находится гражданское дело № 2-4202/2021 по иску АО «Россельхозбанк» к Ахмадуллину М. В., Ахмадуллиой Л. О. о взыскании задолженности по кредитному договору < № > от 26.03.2019 (далее - Кредитный договор), обращении взыскания на залоговое имущество, взыскании судебных расходов.

В исковом заявлении Банком заявлены требования о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 22.07.2021 года в размере 1650690,87 рублей, расходов на проведение оценки 545,37 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 22453,45 рублей, обращении взыскания на залог – квартиры расположенной по адресу: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, с установлением начальной продажной стоимости путем продажи с публичных торгов равную 80% в размере 1446400 рублей.

1. По состоянию на 06.12.2021 года задолженность перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору < № > от 26.03.2019 г. составляет 1659228,77 рублей, в том числе:

просроченная задолженность по основному долгу – 1487487,20 рублей,

неустойка по возврату основного долга –60555,73 рублей,

проценты за пользование кредитом – 83074,17 рублей,

неустойка по оплате процентов за пользование кредитом – 5112,85 рублей.

расходы по оплате госпошлины в размере 22453,45 рублей,

расходы на оценку в размере 545,37 рублей.

2. Истец и Ответчики, достигли соглашения о том, что Ахмадуллин М. В., Ахмадуллина Л. О. в порядке и сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, обязуются погасить просроченный основной долг в размере 1487487,20 рублей, сумму просроченных процентов в размере 83074,17 рублей, сумму неустоек в размере 65668,58 расходы по оплате госпошлины в размере 22453,45 рублей, расходы на оценку в размере 545,37 рублей всего в сумме 1659228,77 рублей, в период с 26.01.2022г. по 26.03.2034 г. на следующих условиях и по следующему графику:

№	Дата платежа	ОД	11,70%	Госпошлина	Оценка	Неустойки	Ежемесячный платеж
1	26.01.2022	0,00	0,00	22453,45	545,37	413,01	23411,83
2	28.02.2022	3 992,86	14 503,00	0,00	0,00	413,01	18908,87
3	28.03.2022	4 031,79	14 464,07	0,00	0,00	413,01	18908,87
4	26.04.2022	4 071,10	14 424,76	0,00	0,00	413,01
5	26.05.2022	4 110,79	14 385,07	0,00	0,00	413,01	18908,87
6	27.06.2022	4 150,87	14 344,99	0,00	0,00	413,01	18908,87
7	26.07.2022	4 191,34	14 304,52	0,00	0,00	413,01	18908,87
8	26.08.2022	4 232,21	14 263,65	0,00	0,00	413,01	18908,87
9	26.09.2022	4 273,47	14 222,39	0,00	0,00	413,01	18908,87
10	26.10.2022	4 315,14	14 180,72	0,00	0,00	413,01	18908,87
11	28.11.2022	4 357,21	14 138,65	0,00	0,00	413,01	18908,87
12	26.12.2022	4 399,70	14 096,16	0,00	0,00	413,01	18908,87
13	26.01.2023	4 442,59	14 053,27	0,00	0,00	413,01	18908,87
14	27.02.2023	4 485,91	14 009,95	0,00	0,00	413,01	18908,87
15	27.03.2023	4 529,65	13 966,21	0,00	0,00	413,01	18908,87
16	26.04.2023	4 573,81	13 922,05	0,00	0,00	413,01	18908,87
17	26.05.2023	4 618,40	13 877,46	0,00	0,00	413,01	18908,87
18	26.06.2023	4 663,43	13 832,43	0,00	0,00	413,01	18908,87
19	26.07.2023	4 708,90	13 786,96	0,00	0,00	413,01	18908,87
20	28.08.2023	4 754,81	13 741,05	0,00	0,00	413,01	18908,87
21	26.09.2023	4 801,17	13 694,69	0,00	0,00	413,01	18908,87
22	26.10.2023	4 847,99	13 647,87	0,00	0,00	413,01	18908,87
23	27.11.2023	4 895,25	13 600,61	0,00	0,00	413,01	18908,87
24	26.12.2023	4 942,98	13 552,88	0,00	0,00	413,01	18908,87
25	26.01.2024	4 991,18	13 504,68	0,00	0,00	413,01	18908,87
26	26.02.2024	5 039,84	13 456,02	0,00	0,00	413,01	18908,87
27	26.03.2024	5 088,98	13 406,88	0,00	0,00	413,01	18908,87
28	26.04.2024	5 138,60	13 357,26	0,00	0,00	413,01	18908,87
29	27.05.2024	5 188,70	13 307,16	0,00	0,00	413,01	18908,87
30	26.06.2024	5 239,29	13 256,57	0,00	0,00	413,01	18908,87
31	26.07.2024	5 290,37	13 205,49	0,00	0,00	413,01	18908,87
32	26.08.2024	5 341,95	13 153,91	0,00	0,00	413,01	18908,87
33	26.09.2024	5 394,04	13 101,82	0,00	0,00	413,01	18908,87
34	28.10.2024	5 446,63	13 049,23	0,00	0,00	413,01	18908,87
35	26.11.2024	5 499,73	12 996,13	0,00	0,00	413,01	18908,87
36	26.12.2024	5 553,35	12 942,51	0,00	0,00	413,01	18908,87
37	27.01.2025	5 607,50	12 888,36	0,00	0,00	413,01	18908,87
38	26.02.2025	5 662,17	12 833,69	0,00	0,00	413,01	18908,87
39	26.03.2025	5 717,38	12 778,48	0,00	0,00	413,01	18908,87
40	28.04.2025	5 773,12	12 722,74	0,00	0,00	413,01	18908,87
41	26.05.2025	5 829,41	12 666,45	0,00	0,00	413,01	18908,87
42	26.06.2025	5 886,25	12 609,61	0,00	0,00	413,01	18908,87
43	28.07.2025	5 943,64	12 552,22	0,00	0,00	413,01	18908,87
44	26.08.2025	6 001,59	12 494,27	0,00	0,00	413,01	18908,87
45	26.09.2025	6 060,10	12 435,76	0,00	0,00	413,01	18908,87
46	27.10.2025	6 119,19	12 376,67	0,00	0,00	413,01	18908,87
47	26.11.2025	6 178,85	12 317,01	0,00	0,00	413,01	18908,87
48	26.12.2025	6 239,10	12 256,76	0,00	0,00	413,01	18908,87
49	26.01.2026	6 299,93	12 195,93	0,00	0,00	413,01	18908,87
50	26.02.2026	6 361,35	12 134,51	0,00	0,00	413,01	18908,87
51	26.03.2026	6 423,37	12 072,49	0,00	0,00	413,01	18908,87
52	27.04.2026	6 486,00	12 009,86	0,00	0,00	413,01	18908,87
53	26.05.2026	6 549,24	11 946,62	0,00	0,00	413,01	18908,87
54	26.06.2026	6 613,10	11 882,76	0,00	0,00	413,01	18908,87
55	27.07.2026	6 677,57	11 818,29	0,00	0,00	413,01	18908,87
56	26.08.2026	6 742,68	11 753,18	0,00	0,00	413,01	18908,87
57	28.09.2026	6 808,42	11 687,44	0,00	0,00	413,01	18908,87
58	26.10.2026	6 874,80	11 621,06	0,00	0,00	413,01	18908,87
59	26.11.2026	6 941,83	11 554,03	0,00	0,00	413,01	18908,87
60	28.12.2026	7 009,52	11 486,34	0,00	0,00	413,01	18908,87
61	26.01.2027	7 077,86	11 418,00	0,00	0,00	413,01	18908,87
62	26.02.2027	7 146,87	11 348,99	0,00	0,00	413,01	18908,87
63	26.03.2027	7 216,55	11 279,31	0,00	0,00	413,01	18908,87
64	26.04.2027	7 286,91	11 208,95	0,00	0,00	413,01	18908,87
65	26.05.2027	7 357,96	11 137,90	0,00	0,00	413,01	18908,87
66	28.06.2027	7 429,70	11 066,16	0,00	0,00	413,01	18908,87
67	26.07.2027	7 502,14	10 993,72	0,00	0,00	413,01	18908,87
68	26.08.2027	7 575,28	10 920,58	0,00	0,00	413,01	18908,87
69	27.09.2027	7 649,14	10 846,72	0,00	0,00	413,01	18908,87
70	26.10.2027	7 723,72	10 772,14	0,00	0,00	413,01	18908,87
71	26.11.2027	7 799,03	10 696,83	0,00	0,00	413,01	18908,87
72	27.12.2027	7 875,07	10 620,79	0,00	0,00	413,01	18908,87
73	26.01.2028	7 951,85	10 544,01	0,00	0,00	413,01	18908,87
74	28.02.2028	8 029,38	10 466,48	0,00	0,00	413,01	18908,87
75	27.03.2028	8 107,67	10 388,19	0,00	0,00	413,01	18908,87
76	26.04.2028	8 186,72	10 309,14	0,00	0,00	413,01	18908,87
77	26.05.2028	8 266,54	10 229,32	0,00	0,00	413,01	18908,87
78	26.06.2028	8 347,14	10 148,72	0,00	0,00	413,01	18908,87
79	26.07.2028	8 428,52	10 067,34	0,00	0,00	413,01	18908,87
80	28.08.2028	8 510,70	9 985,16	0,00	0,00	413,01	18908,87
81	26.09.2028	8 593,68	9 902,18	0,00	0,00	413,01	18908,87
82	26.10.2028	8 677,47	9 818,39	0,00	0,00	413,01	18908,87
83	27.11.2028	8 762,07	9 733,79	0,00	0,00	413,01	18908,87
84	26.12.2028	8 847,50	9 648,36	0,00	0,00	413,01	18908,87
85	26.01.2029	8 933,77	9 562,09	0,00	0,00	413,01	18908,87
86	26.02.2029	9 020,87	9 474,99	0,00	0,00	413,01	18908,87
87	26.03.2029	9 108,82	9 387,04	0,00	0,00	413,01	18908,87
88	26.04.2029	9 197,63	9 298,23	0,00	0,00	413,01	18908,87
89	28.05.2029	9 287,31	9 208,55	0,00	0,00	413,01	18908,87
90	26.06.2029	9 377,86	9 118,00	0,00	0,00	413,01	18908,87
91	26.07.2029	9 469,30	9 026,56	0,00	0,00	413,01	18908,87
92	27.08.2029	9 561,62	8 934,24	0,00	0,00	413,01	18908,87
93	26.09.2029	9 654,85	8 841,01	0,00	0,00	413,01	18908,87
94	26.10.2029	9 748,98	8 746,88	0,00	0,00	413,01	18908,87
95	26.11.2029	9 844,04	8 651,82	0,00	0,00	413,01	18908,87
96	26.12.2029	9 940,02	8 555,84	0,00	0,00	413,01	18908,87
97	28.01.2030	10 036,93	8 458,93	0,00	0,00	413,01	18908,87
98	26.02.2030	10 134,79	8 361,07	0,00	0,00	413,01	18908,87
99	26.03.2030	10 233,60	8 262,26	0,00	0,00	413,01	18908,87
100	26.04.2030	10 333,38	8 162,48	0,00	0,00	413,01	18908,87
101	27.05.2030	10 434,13	8 061,73	0,00	0,00	413,01	18908,87
102	26.06.2030	10 535,87	7 959,99	0,00	0,00	413,01	18908,87
103	26.07.2030	10 638,59	7 857,27	0,00	0,00	413,01	18908,87
104	26.08.2030	10 742,32	7 753,54	0,00	0,00	413,01	18908,87
105	26.09.2030	10 847,05	7 648,81	0,00	0,00	413,01	18908,87
106	28.10.2030	10 952,81	7 543,05	0,00	0,00	413,01	18908,87
107	26.11.2030	11 059,60	7 436,260,00	0,00	413,01	18908,87
108	26.12.2030	11 167,43	7 328,43	0,00	0,00	413,01	18908,87
109	27.01.2031	11 276,32	7 219,54	0,00	0,00	413,01	18908,87
110	26.02.2031	11 386,26	7 109,60	0,00	0,00	413,01	18908,87
111	26.03.2031	11 497,28	6 998,58	0,00	0,00	413,01	18908,87
112	28.04.2031	11 609,37	6 886,49	0,00	0,00	413,01	18908,87
113	26.05.2031	11 722,57	6 773,29	0,00	0,00	413,01	18908,87
114	26.06.2031	11 836,86	6 659,00	0,00	0,00	413,01	18908,87
115	28.07.2031	11 952,27	6 543,59	0,00	0,00	413,01	18908,87
116	26.08.2031	12 068,81	6 427,05	0,00	0,00	413,01	18908,87
117	26.09.2031	12 186,48	6 309,38	0,00	0,00	413,01	18908,87
118	27.10.2031	12 305,29	6 190,57	0,00	0,00	413,01	18908,87
119	26.11.2031	12 425,27	6 070,59	0,00	0,00	413,01	18908,87
120	26.12.2031	12 546,42	5 949,44	0,00	0,00	413,01	18908,87
121	26.01.2032	12 668,75	5 827,11	0,00	0,00	413,01	18908,87
122	26.02.2032	12 792,27	5 703,59	0,00	0,00	413,01	18908,87
123	26.03.2032	12 916,99	5 578,87	0,00	0,00	413,01	18908,87
124	26.04.2032	13 042,93	5 452,93	0,00	0,00	413,01	18908,87
125	26.05.2032	13 170,10	5 325,76	0,00	0,00	413,01	18908,87
126	28.06.2032	13 298,51	5 197,35	0,00	0,00	413,01	18908,87
127	26.07.2032	13 428,17	5 067,69	0,00	0,00	413,01	18908,87
128	26.08.2032	13 559,09	4 936,77	0,00	0,00	413,01	18908,87
129	27.09.2032	13 691,29	4 804,57	0,00	0,00	413,01	18908,87
130	26.10.2032	13 824,78	4 671,08	0,00	0,00	413,01	18908,87
131	26.11.2032	13 959,58	4 536,28	0,00	0,00	413,01	18908,87
132	27.12.2032	14 095,68	4 400,18	0,00	0,00	413,01	18908,87
133	26.01.2033	14 233,11	4 262,75	0,00	0,00	413,01	18908,87
134	28.02.2033	14 371,89	4 123,97	0,00	0,00	413,01	18908,87
135	28.03.2033	14 512,01	3 983,85	0,00	0,00	413,01	18908,87
136	26.04.2033	14 653,51	3 842,35	0,00	0,00	413,01	18908,87
137	26.05.2033	14 796,38	3 699,48	0,00	0,00	413,01	18908,87
138	27.06.2033	14 940,64	3 555,22	0,00	0,00	413,01	18908,87
139	26.07.2033	15 086,31	3 409,55	0,00	0,00	413,01	18908,87
140	26.08.2033	15 233,40	3 262,46	0,00	0,00	413,01	18908,87
141	26.09.2033	15 381,93	3 113,93	0,00	0,00	413,01	18908,87
142	26.10.2033	15 531,90	2 963,96	0,00	0,00	413,01	18908,87
143	28.11.2033	15 683,34	2 812,52	0,00	0,00	413,01	18908,87
144	26.12.2033	15 836,25	2 659,61	0,00	0,00	413,01	18908,87
145	26.01.2034	15 990,66	2 505,20	0,00	0,00	413,01	18908,87
146	27.02.2034	16 146,56	2 349,30	0,00	0,00	413,01	18908,87
147	27.03.2034	16 303,99	2 191,87	0,00	0,00	413,01	18908,87
148	26.04.2034	16 462,96	2 032,90	0,00	0,00	413,01	18908,87
149	26.05.2034	16 623,47	1 872,39	0,00	0,00	413,01	18908,87
150	26.06.2034	16 785,55	1 710,31	0,00	0,00	413,01	18908,87
151	26.07.2034	16 949,21	1 546,65	0,00	0,00	413,01	18908,87
152	28.08.2034	17 114,46	1 381,40	0,00	0,00	413,01	18908,87
153	26.09.2034	17 281,33	1 214,53	0,00	0,00	413,01	18908,87
154	26.10.2034	17 449,82	1 046,04	0,00	0,00	413,01	18908,87
155	27.11.2034	17 619,96	875,90	0,00	0,00	413,01	18908,87
156	26.12.2034	17 791,75	704,11	0,00	0,00	413,01	18908,87
157	26.01.2035	17 965,22	530,64	0,00	0,00	413,01	18908,87
158	26.02.2035	18 140,38	355,48	0,00	0,00	413,01	18908,87
159	26.03.2035	18 318,69	178,61	0,00	0,00	413,01	18910,31
Итого	1487487,20	1434860,12	22453,45	545,37	65668,59	3011014,73

3. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Банк имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

4. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по кредитному договору сохраняются. По данному мировому соглашению сохраняется обеспечение до исполнения Должниками обязательств по кредитному договору < № > от 26.03.2019 г. – ипотека в силу закона, а именно:

- Залог объекта в виде жилого помещения (квартиры), по адресу: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >.

5. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Банк имеет право обратиться в Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга за исполнительными документами о взыскании задолженности с Ответчиков, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, обращении взыскания на залог. Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения, установленного в настоящем Мировом соглашении. Остаток задолженности в связи с неисполнением мирового соглашения, будет отражен в заявлении взыскателя при предъявлении исполнительного документа на исполнение, возбуждении исполнительного производства.

6. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга.

9. В случае изменения реквизитов Банк уведомит об этом Заемщика по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

10. Сторонам известны последствия, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского кодекса Российской Федерации, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр передается в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга, один остается у Банка, один - у Заемщика 1, один – у Заемщика 2.

Производство по делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ахмадуллиной Л. О., Ахмадуллину М. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Р.М. Калыгина