Решение по делу № 2-373/2014 (2-5362/2013;) от 01.11.2013

Дело № 2-373/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Королёв МО 14 января 2014 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Никитиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Ларисы Ивановны к Солейко Михаилу Александровичу, представляющему также несовершеннолетних Т. и Л., ОАО «Жилкомплекс» об определении долей в оплате жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова Л.И. обратилась в суд с иском к Солейко М.А., представляющему также несовершеннолетних Т. и Л., ОАО «Жилкомплекс», ссылаясь на то, что она, ее сын – ответчик Солейко М.А. и внуки Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый, однако Солейко М.А. на протяжении нескольких лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица находится на пенсии и ей очень тяжело производить оплату в полном размере одной, а соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания указанного жилого помещения между собственниками в равных долях, а именно в 1/4 доле каждому собственнику, и обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание.

В судебном заседании Дроздова Л.И. поддержала заявленные требования.

Солейко М.А., представляющий также несовершеннолетних Т. и Л., исковые требования признал.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о месте в времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно чст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 -155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, и вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Дроздовой Л.И., Солейко М.А., Т. и Л. по 1/4 доле каждому, все они зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается представленными в деле выписками из домовой книги и из ЕГРП.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что ранее соглашение об оплате между сторонами достигнуто не было, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади, приходящейся на каждую из сторон, учитывая проживание с Солейко М.А. его несовершеннолетних детей Т. и Л., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Дроздовой Л.И. – 1/4 доля, Солейко М.А. – 3/4 долей, что является основанием для раздельного начисления платежей путем выдачи двух отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, 30, 153-155 ЖК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроздовой Ларисы Ивановны к Солейко Михаилу Александровичу – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Дроздовой Ларисе Ивановне – 1/4 доля, Солейко Михаилу Александровичу – 3/4 доли.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2014г.

Судья В.Н. Касьянов