Решение по делу № 2-704/2022 от 11.01.2022

44RS0002-01-2022-000044-21

Гр. дело № 2-704/2022

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2022 года                                      г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Стяжковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С. В., Волковой Н. А., Ивановой А. А.вны к администрации г. Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о признании договора приватизации состоявшимся, включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

установил:

Иванова С.В., Волкова Н.А., Иванова А.А. с учетом уточнения обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы указывая, что 03.06.2002 Администрацией г. Костромы оформлен договор о передаче в собственность в порядке приватизации истцам - Ивановой СВ., Волковой (ранее-Ивановой) Н.А., Ивановой А.А. и Иванову А. В. (супруг Ивановой С.В., отец Волковой (ранее-Ивановой) Н.А, Ивановой А.А.), а так же Семенову В. Д. (отец Ивановой С.В.) в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу .... Согласно данному договору распределение долей в праве собственности происходит следующим образом: 2/6- Ивановой С.В., 1/6 - Ивановой А.А., 1/6 - Волковой (ранее-Ивановой) Н.А., 1/6 - Иванову А.В., 1/6 - Семенову В.Д. Однако никто из участников приватизации не зарегистрировали свое право собственности на долю в квартире, договор о приватизации от 03.06.2002 утерян. dd/mm/yy умер Семенов В.Д. После его смерти в наследственную массу должна была войти 1/6 доля в праве собственности на спорную квартиру. Единственным наследником после его смерти является Иванова С.В., однако наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства она не обращалась. Несмотря на это, Иванова С.В. фактически приняла наследство, поскольку после смерти своего отца Семенова В.Д. осталась проживать в спорной квартире, несла бремя содержания имущества. dd/mm/yy умер Иванов А.В. После его смерти в наследственную массу должна была войти 1/6 доля в праве собственности на спорную квартиру. После его смерти было заведено наследственное дело, Ивановой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако в состав наследства доля в спорной квартире не вошла ввиду неоформленного права собственности умершего.

С учетом изложенного истцы просят признать приватизацию квартиры по адресу: ... состоявшейся, включить в наследственную массу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую Семенову В.Д., включить в наследственную массу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую Иванову А.В., установить факт принятия Ивановой С.В. наследства в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащую Семенову В.Д., признать за Ивановой С.В. право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., признать за Ивановой А.А. в порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., признать за Волковой Н.А. в порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В судебном заседании истцы Иванова А.А. и Волкова Н.А. не явились, от Волковой Н.А. имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Истец Иванова С.В. и её представитель по доверенности Матвиенко А.Я. в судебное заседание также не явились, Матвиенко А.Я. ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации г. Костромы и Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы по доверенности Подопригора Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: ... является муниципальной.

С 31.03.1971 в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: Семенов В.Д. (наниматель), Семенова З.Ф. (жена), Иванова С.В. (дочь), с 30.10.1989 - Иванова Н.А. (внучка), с 03.02.1993 - Иванов А.В. (зять), и с 09.06.1993 - Иванова А.А. (внучка).

05.04.2002 Семенов В.Д. (наниматель), Иванова С.В. (дочь), Иванов А.В. (зять), Иванова Н.А. (внучка) и Иванова А.А. (внучка) обратились в Комитет по приватизации жилья г. Костромы с заявлением о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации трехкомнатной квартиры по адресу: .... Семенова З.Ф. (жена) в данном заявлении выразила отказ от участия в приватизации.

03.06.2002 Администрацией города Костромы было принято решение о передаче квартиры по адресу: ... долевую собственность заявителей, был подготовлен договор о передаче спорной квартиры в собственность Семенова В.Д., Ивановой С.В., Иванова А.В., Ивановой Н.А. и Ивановой А.А.

Однако данный договор последними подписан не был.

dd/mm/yy умер Семенов В.Д.

Впоследствии 14.05.2009 между Комитетом ЖКХ администрации города Костромы (Наймодатель) и Ивановой С.В. (Наниматель) был заключён договор социального найма № 246 по которому квартира по адресу: ... площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 48,20 кв.м. была предоставлена в бессрочное пользование нанимателю с членами её семьи - Семенова З.Ф. (мать), Иванова А.А. (дочь), Иванов Н.А. (дочь) и Иванов А.В. (муж).

dd/mm/yy умер Иванов А.В.

Истцы просят признать договор приватизации состоявшимся, поскольку Семенов В.Д. и Иванов А.В. при жизни выразили свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, что, по их мнению, является основанием для включения после их смерти по 1/6 доли в данном жилом помещении в состав наследственной массы.

Вместе с тем, оснований полагать, что приватизация жилого помещения по адресу: ... не состоялась ввиду того, что наследодатели при жизни, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, не имеется.

Как следует из пояснений истца Ивановой С.В., данных в судебном заседании, её отец Семенов В.Д. в администрации отказался подписывать договор и ушел.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что воля Семенова В.Д. на заключение договора приватизации на изложенных в нем условиях изменилась. На это также указывает и то обстоятельство, что с 2002 года и до смерти Семенова В.Д. в 2009 году прошло более семи лет и за указанный период ни Семенов В.Д., ни члены его семьи по вопросу приватизации жилого помещения не обращались. При этом доказательств наличия каких-либо препятствий к заключению договора приватизации жилого помещения со стороны компетентных органов материалы дела не содержат. А поскольку согласие всех совершеннолетних членов семьи на заключение договора приватизации в соответствии с вышеприведенными нормами права является обязательным условием, и договор приватизации жилого помещения по адресу: ... от 03.06.2002 всеми его сторонами не был подписан, то суд считает его несостоявшимся, а соответственно, оснований для включения в состав наследственной массы после смерти Семенова В.Д. и Иванова А.В. долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., не имеется, как не имеется и оснований для установления факта принятия Ивановой С.В. наследства после смерти Семенова В.Д. в виде признания за истцами права общей долевой собственности на данное жилое помещение по адресу: ..., как в порядке приватизации, так и в порядке наследования после смерти Семенова В.Д. и Иванова А.В.

Требование Ивановой С.В. об установлении факта принятия ею наследства после смерти Семенова В.Д. в виде

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой С. В., Волковой Н. А., Ивановой А. А.вны к администрации г. Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о признании договора приватизации состоявшимся, включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2022 года