Решение по делу № 2-272/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-272/2020

(УИД 42RS0013-01-2020-003740-08)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Антиповой И.М.,

При секретаре Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

20 января 2021 года

дело по иску Климова Н.В., Полосухина Т.Н., Климов С.Н. к администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Климова Н.В., Полосухина Т.Н., Климов С.Н. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Требования, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Междуреченским госпредприятием жилищно-коммунального хозяйства концерна <данные изъяты>», в лице представителя ФИО , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Климова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Климову(Полосухину) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетнего сына Климов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., состоящую из двух комнат, стоимостью <данные изъяты>. Данный договор был удостоверен ФИО , государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы Кемеровской области.

Согласно условиям договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, договор подлежал регистрации в БТИ. На сегодняшний день данный договор не зарегистрирован в БТИ, а так же не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области отдел г. Междуреченска.

Согласно Справке N № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала N 5 БТИ Междуреченского городского округа, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес> - отсутствуют.

В судебное заседание истцы Климова Н.В., Полосухина Т.Н., Климов С.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, согласно заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.20-22).

В судебном заседании представитель истцов Худякова К.А., действующая на основании нотариальной доверенности № 42 АА 2530484 от 11.11.2020 года настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме по указанным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Твердохлебова Л.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2020 года не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Междуреченским госпредприятием жилищно-коммунального хозяйства концерна <данные изъяты>», в лице представителя ФИО , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Климова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей дочь Климову(Полосухину) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына Климов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из двух комнат, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.11). Договор был удостоверен государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО .

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество <данные изъяты> назначение жилое, документ подтверждающий право собственности договор на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО государственным нотариусом Междуреченской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированный в реестре № (л.д. 12-14).

Согласно общих сведений о квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,инвентарная стоимость <данные изъяты> назначение жилое, увеличена жилая за счет присоединения лоджии, убраны шкафы в коридоре, инвентарный № (л.д.15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала № БТИ Междуреченского городского округа, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кемеровская область, Междуреченский городской округ, <адрес> – отсутствуют (л.д.16)

Климова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Полосухина, что подтверждается копией паспорта, копией свидетельства о заключении брака (л.д. 23,24)

Судом также установлено, что, согласно условиям договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации в БТИ. На сегодняшний день данный договор не зарегистрирован в БТИ, а так же не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области отдел г. Междуреченска.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор от ДД.ММ.ГГГГ совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, что в силу ст. 218 ГК РФ влечет признание за истцами права собственности на квартиру.

На основании изложенного, судом установлено, что Климова Н.В., Полосухина Т.Н., Климов С.Н. принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>,. Поэтому требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климова Н.В., Климов С.Н., Полосухина Т.Н. к администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Климова Н.В., Полосухина Т.Н., Климов С.Н. право общей долевой собственности в равных долях каждому квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:              И.М.Антипова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2021 года.

Судья:             И.М. Антипова