Решение по делу № 2-1076/2018 от 25.01.2018

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1076/2018 по иску АО «Стройтрансгаз» к Вигель Альбине Хатмуллаевне об обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Вигель Альбине Хатмуллаевне об обращении взыскания на заложенное имущество а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Стройтрансгаз» и Вигель А.Х. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, истец обязуется передать в собственность, а ответчик принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество – двухкомнатную квартиры общей полезной площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит АО «Стройтрансгаз» на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве ВНИИГАЗа № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры составляет 947 400 рублей. Оплата производится в рассрочку в течение 10 лет ежеквартально равными долями по 23 685 рублей до момента полной оплаты цены квартиры. Однако, свою обязанность по погашению задолженности в установленные сроки и в размере ответчик не исполнил. В настоящее время задолженность составляет 568 440 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ решением Видновского городского суда <адрес> исковые требования АО «Стройтрансгаз» о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 568 440 рублей и госпошлины в размере 8 884 рублей удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На основании Исполнительного листа №ФС № ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по <адрес> исполнительное производство в отношении ответчика окончено в связи с невозможностью взыскания.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. по квартире установлено ограничение прав и обременение (ипотека) в пользу общества. Основное обязательство в виде долга в размере 568 440 рублей не исполнено.

Претензию (требование) истца от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ответчик добровольно не удовлетворил.

     В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Как установлено судом, №. между АО «Стройтрансгаз» и Вигель А.Х. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого истец обязуется передать в собственность, а ответчик принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество – двухкомнатную квартиры общей полезной площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит АО «Стройтрансгаз» на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве ВНИИГАЗа № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры составляет 947 400 рублей. Оплата производится в рассрочку в течение 10 лет ежеквартально равными долями по 23 685 рублей до момента полной оплаты цены квартиры. Однако, свою обязанность по погашению задолженности в установленные сроки и в размере ответчик не исполнил. В настоящее время задолженность составляет 568 440 рублей.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

02.02.2015г. решением Видновского городского суда <адрес> исковые требования АО «Стройтрансгаз» о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры от 22.02.2003г. в размере 568 440 рублей и госпошлины в размере 8 884 рублей удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 12.03.2015г.

На основании Исполнительного листа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по <адрес> исполнительное производство в отношении ответчика окончено в связи с невозможностью взыскания.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по квартире установлено ограничение прав и обременение (ипотека) в пользу общества. Основное обязательство в виде долга в размере 568 440 рублей не исполнено.

Претензию (требование) истца от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ответчик добровольно не удовлетворил.

                                                                Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

                                                                В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

                                                                Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

                                                                Таким образом, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

                                                                В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств, понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере                      6 000 рублей.

На о сновании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Стройтрансгаз»» - удовлетворить.

           Обратить взыскание на заложенное имущество по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. – квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей полезной площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вигль Альбины Хатмуллаевны в пользу АО «Стройтрансгаз»» расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6000,00 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца, а ответчиками в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения, путем подачи заявления о его отмене.

    Судья:                                                                                           С.О.Кравченко