Решение по делу № 2-2645/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-2645/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинец Александры Сергеевны к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Дубинец А.С. совместно с Дубинец Ю.А., Дубинец К.Ю. являются сособственниками ( по 1/3 доле у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Дубинец А.С., ее представитель по доверенности Мелихова О.Н., представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третье лицо Дубинец Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дубинец К.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мелихова О.Н., истец Дубинец А.С. представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что по 1/3 доле в общедолевой собственности на <адрес> принадлежит на праве собственности Дубинец Ю.А., Дубинец А.С., Дубинец К.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.09.2005 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на имя Дубинец А.С., Дубинец Ю.А. и Дубинец К.Ю. от 24.10.2005 года.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> перепланирована: в стене между ванной (позиция 5 – до перепланировки) и коридором (позиция 1 – до перепланировки) заложен дверной проем. Демонтирована часть ненесущей перегородки между ванной (позиция 5 – до перепланировки) и туалетом (позиция 6 – до перепланировки), в результате чего образовался санузел (позиция 5 – после перепланировки). Установлено новое сантехническое оборудование в санузле (позиция 5 – после перепланировки). Требования по установке оборудования соблюдены. Перенесена раковина. Требования по установке оборудования соблюдены. Площадь квартиры увеличилась за счет демонтажа перегородки.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» в результате обследования жилого помещения установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» № СГ-453 от 13.10.2017 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 17.10.2017 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ 5 – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 1 – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ 5 – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 6 – ░░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ 5 – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ 5 – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ –44,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ –27,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 16,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░    24 ░░░░░░ 2018 ░░░░.