Решение по делу № 2-1636/2023 от 03.02.2023

УИД 26RS0001-01-2023-001308-46

Дело № 2-1636/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Ставрополь                                                                                24 марта 2023 года

    Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

    председательствующего судьи Роговой А.А.,

    при ведении протокола секретарем Черненко Д.В.,

    с участием представителя истца Ковальской В.Г. – Жукова Г.А., представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя – Семеновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковальской В. Г. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

Ковальская В.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что дата умерла Х., после смерти которой открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а также денежных вкладов. дата нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства. Другую часть имущества в виде земельного участка и гаража наследодатель при жизни не оформила должным образом, что усложнило выдачу свидетельств о праве на наследство по завещанию на это имущество. Вместе с тем принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается договором дарения от дата, удостоверенного нотариусом Д., согласно которому наследодатель обладала вещными правами на вышеуказанное имущество.

    Истец просит включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Х., земельный участок площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем гараж площадью 17,9 кв.м, по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на данное имущество.

Истец Ковальская В.Г., ответчик администрация города Ставрополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кашурина М.Н., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании представитель истца Ковальской В.Г. –                      Жуков Г.А. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам иска.

    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя – Семеновой Р.И. заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, истец в установленном порядке за получением муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в собственность не обращалась.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено и следует из материалов дела, дата умерла Х..

    При жизни Х. распорядилась свои имуществом путем составления завещания серии <данные изъяты> от дата, удостоверенного нотариусом В., в соответствии с которым завещала все принадлежащее на день смерти имущество Ковальской В.Г.

дата Ковальская В.Г. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде гаража № в <адрес> и денежных вкладов.

дата нотариусом Ковальской В.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Х., состоящие из права на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя в <данные изъяты>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж истцу нотариусом не выдавалось.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства от дата №, выданного Главой администрации города Ставрополя, следует, что Т. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 21,1 кв.м в <адрес>.

дата на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу Д., Т. подарил указанный земельный участок и расположенный на нем гараж Х.

Решением МВК № от дата разрешено переоформление гаража в ГСК «Марс» с Т. на Х.

дата постановлением Главы администрации города Ставрополя за Х. закреплен земельный участок площадью 21,1 кв.м, под гараж в ГСК <данные изъяты> № 20.

дата органом местного самоуправления на основании договора Х. передан в аренду земельный участок, площадью 21,1 кв.м, под гараж в ГСК <данные изъяты> №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный гараж, возникло у наследодателя до дата - даты вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании удостоверенной нотариусом сделки, суд приходит к выводу о том, что Х. являлась собственником гаража и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В данном случае суд приходит к выводу о том, что Ковальская В.Г., как собственник гаража, имеет право требовать предоставление ей в собственность земельного участка, на котором расположен данный гараж.

    Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не содержится.

    Иных обстоятельств, препятствующих Ковальской Л.В. приобрести в собственность земельный участок под гаражом, судом не установлено.

    В связи с чем суд приходит к выводу о том, что у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ковальской В.Г. к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя о включении имущества в наследственную массу, а также признании права собственности на земельный участок и гараж.

    То обстоятельство, что Х. в договоре дарения и договоре аренды земельного участка поименована, как Х., не имеет правового значения, поскольку является технической ошибкой.

    Так, из представленной копии решения Промышленного районного суда города Ставрополя от дата следует? что при жизни Х. обращалась с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документов, ввиду аналогичной ошибки в написании ее фамилии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ковальской В. Г. удовлетворить.

    Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Х., умершей дата, имущество в виде земельного участка площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем гаража площадью 17,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Признать за Ковальской В. Г. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 21,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Ковальской В. Г. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 24.03.2023.

Судья                                                                                      А.А.Рогова