Решение по делу № 2-596/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-596/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 12 сентября 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием представителя истца Бакаевского С.А.,

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожаева Андрея Михайловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что для организации садоводческого общества в коллективно- совместную собственность садоводческому товариществу «Чирки» представлен земельный участок площадью 442.19 га, что подтверждается соответствующим государственным актом, зарегистрированным 28.01.1993 года № 720. Согласно постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от 29.12.1995 № 1079 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков, общей площадью 10,4га. 22.06.2014 земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 27:08:0010525:13, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. Клубничная, д. 8 передан ему для оформления права собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки» от 22.06.2014, Заключением правления СНТ «Чирки» от 22.06.2014. В апреле 2017 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако уведомлением от 18.07.2017 № 27/001/202/2017-1543 ему в государственной регистрации отказано. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным способом, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.07.2017 № 27/001/251/2017-14491. Он владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается справкой СНТ «Чирки» и членской книжкой, то есть имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность. Кроме того, он является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по целевому назначению – для ведения садоводства, испрашиваемый участок входит в состав СНТ. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 27:08:0010525:13, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. Клубничная д. 8

Истец Рожаев А.М. надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлял.

Ответчик СНТ «Чирки», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения иска не представлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно отзыву на исковое заявление, представитель третьего лица против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Представитель истца Бакаевский С.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2.7. ст.3 Федерального Закона № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10. 2001 года, далее Закона, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании исполнительным комитетом им. Лазо районного Совета депутатов для организации садоводческого общества в коллективно – совместную собственность садоводческому товариществу « Чирки» предоставлено 442,19 га земли в границах согласно плану землепользования ( копия государственного акта л.д.7-10).

Согласно п. 9 ст.3 Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Рожаев А.М. является членом СНТ «Чирки» с 19 июля 2014 года, на что указывает копия членской книжки ( в деле), в соответствии с постановлением общего собрания от 22.06. 2014 года ( выписка л.д.13) ему для оформления в собственность для ведения садоводства бесплатно предоставлены земельные участки № 6,8,10 по ул. Клубничной.

Согласно заключению правления садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки» (копия в деле) участок № 8 по ул. Клубничной имеет кадастровый номер 27:08:0010525:13.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.07.2017 года

( копия в деле) спорный земельный участок, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. Клубничная, 8, площадью 1000 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 02 ноября 2005 года, ему присвоен кадастровый номер: 27:08:0010525:13, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Согласно данной выписке сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок, правообладателях, ограничениях и обременениях, решений об изъятии, не имеется.

Как следует из указанной выше выписки, земельный участок, указанный в иске, располагается в границах садового товарищества «Чирки» по ул. Клубничной.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку земельный участок указанный в иске соответствует требованиям установленным п.2.7 ст.3 Закона, истец является членом садоводческого товарищества « Чирки», земельный участок входит в состав земель переданных садовому товариществу в коллективную собственность до дня вступления в законную силу Земельного Кодекса РФ, выделен истцу на основании решения общего собрания СНТ « Чирки» для садоводства, у истца, в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства, возникло право приобрести данный земельный участок в собственность, бесплатно, без проведения торгов.

При таких обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожаева Андрея Михайловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Рожаевым Андреем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 27:08:0010525:13, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с/т «Чирки», ул. Клубничная, 8.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья И.Г. Рудой