Решение по делу № 2-1687/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-1687/2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре Коротиной М.В.

С участием Соколова В.В.- истца

Моисеевой А.Б.- представителя Администрации Района на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.В. к Администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, ООО СТЭК Погосяну А.А. о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Соколов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Доскинского сельского совета Богородского муниципального района Нижегородской области, к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью х кв.м, категория земель- <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, указывая в обоснование заявленного на следующее: «Он является собственником жилого дома по указанному выше адресу, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был построен на земельном участке площадью х кв.м выделенном решением исполнительного комитета Народных Депутатов в ДД.ММ.ГГГГ, земля изъята конкретно под «дом обходчика». Он работал в обходчик ПО «<данные изъяты>». Став собственником жилого дома, он обратился в КУМИ Администрации Богородского района о предоставлении в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом. Ему отказано, при этом разъяснено, его заявление будет рассмотрено после решения вопроса о правообладателе испрашиваемого земельного участка и изменении категории земельного участка, так как на дату подачи заявления земельный участок относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. Он также получил из КУМИ сообщение ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, у ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, что проводятся работы по изготовлению и утверждению Генплана Доскинской сельской администрации, в связи с чем испрашиваемый им земельный участок рекомендовано включить в границы населенного пункта <адрес> и что после выполнения названных работ его заявление будет удовлетворено.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в КУМИ Администрации Богородского района, ему сообщили что испрашиваемый земельный участок относится к зоне Ж-5, для которой виды разрешенного Правилами землепользования и застройки Доскинского сельсовета не установлены, предоставление земельного участка возможно при согласовании схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории с рядом организаций и внесения изменений в Правила землепользования застройки Доскинского сельсовета. Постановлением администрации Доскинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. его земельному участку установлен вид разрешенного использования -для эксплуатации жилого дома. Он пользуется земельным участком более х лет, кроме жилого дома на нем расположены, гараж и хозяйственные постройки. Он стал фактическим собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Считая, что создавшаяся ситуация нарушает его законные права фактического собственника земельного участка, ссылаясь на ст. 273 ГК РФ, 234 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок по основаниям приобретательной давности. <данные изъяты>

Суд для участия в деле привлек в качестве соответчиком собственников земельных участков смежных с земельным участком, на который претендует истец- ООО «СТЭК» и Погосян А.А. <данные изъяты>

В судебное заседание ответчики Администрация Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ООО «СТЭК», ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез», Погосян А.А. не явились, своих представителей не направили.

ООО «СТЭК» направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя <данные изъяты>

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке, предусмотренном п.4,5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец на иске настаивает, повторил изложенное в исковом заявлении, при этом указал, что по результатам межевания земельного участка его площадь в существующих границах составила х кв.м, с указанной площадью и границами согласилась Доскинская сельская администрация. Смежные с ООО «СТЭК» и Погосян А.А. границы не оспариваются, так как земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, поставлены на кадастровый учет ранее. Отметил, что после ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района за оформлением права собственности на земельный участок не обращался, принял решение на обращение с иском в суд о признании права собственности по приобретательской давности.

Представитель администрации Богородского муниципального района Нижегородской области – Моисеева А. Б., действующая на основании доверенности(<данные изъяты>) иск не признала, указав что в силу действующего законодательства, на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретательская давность не распространяется, они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 3 названной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на это имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждено материалами дела:

решением Исполнительного комитета Богородского городского Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № изъята часть земель совхозы «<данные изъяты>», совхоза «<данные изъяты>», головного племпредприятия и отведена в постоянное пользование производственному объединению «<данные изъяты>» под строительство мазутопровода, авиакеросинопровода и сопутствующих сооружений<данные изъяты>

Соколов В.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГг. Жилой дом принадлежал АООТ «Нижегороднефтеоргсинтез» (<данные изъяты>

Земельному участку по адресу <адрес> распоряжением администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен вид разрешенного использования- <данные изъяты>(<данные изъяты>

В едином государственном реестре объект недвижимости -Земельный участок по адресу <адрес> - отсутствует <данные изъяты>

Соколов В.В. обращался в КУМИ администрации Богородского района с заявлениями о предоставлении земельного участка по адресу по адресу <адрес> в собственность, заявления оставлены без удовлетворения <данные изъяты>

Как было указано выше Соколов В.В. приобрел право собственности на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела достоверно установлено, что земельный участок, на который претендует истец, как объект недвижимого имущества не существует- он не поставлен на кадастровый учет <данные изъяты> При таких данных, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в государственной собственности,

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ - суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок по основаниям ст. 234 ГК РФ иных требований не заявлено.

Принимая во внимание, изложенное выше, установленное судом, оснований для удовлетворения иска Соколова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок по основаниям ст.234 ГК РФ – приобретательная давность –не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Соколову В.В. в удовлетворении иска к Администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, ООО СТЭК Погосяну А.А. о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.