Решение по делу № 2-479/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-479/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Водопьяновой И.В.

с участием истца Заозерова Л.И.

третьего лица Заозеровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Заозерова Л. И. к администрации города Кунгура о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заозеров Л.И. обратился в суд с иском к администрации г.Кунгура о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним - Заозеровым Л.И. и ФИО1 был заключен договор мены домов. Согласно договору истцу перешел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на дом было зарегистрировано в Кунгурском БТИ. Принадлежащий истцу жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. При передаче жилого дома по адресу: <адрес> по договору мены вместе с домом истцу был передан и земельный участок, расположенный по указанному адресу, который находится в фактическом владении и пользовании истца по настоящее время. После заключения договора мены истец обратился в комитет имущественных отношений о выдаче нового документа на землю. Вместо нового документа на землю, в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ были сделаны исправления, имя собственника земельного участка «ФИО1» изменено на «Заозеров Л. И.». Однако данные исправления произведены ненадлежащим лицом. В результате чего в настоящее время Управлением Россреестра истцу отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома в собственность, в порядке мены, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто владеет земельным участком, добросовестно исполняет в отношении него обязанности, предоставленные собственнику указанной недвижимости, уплачивает земельный налог.

В судебном заседании истец Заозеров Л.И. на исковых требованиях настаивал, кроме этого, уточнил заявленное исковые требование – просил признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя бывшего собственника указанного участка, недействительным и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика администрации г.Кунгура в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Заозерова Н.В. исковые требования в уточненном виде поддерживает, подтвердив обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленных требований.Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд пояснение по иску, согласно которому возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав доводы истца, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходят и права на земельный участок.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Заозеровым Л.И. и ФИО1 был заключен договор мены домов, согласно которому Заозерову Л.И. в собственность перешел жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности на дом было зарегистрировано в Кунгурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится указанный дом /л.д.9/.

Указание в данном свидетельстве в качестве правообладателя ФИО1 противоречит ст.37 ЗК РСФСР, в связи с чем, данное свидетельство следует признать недействительным.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/.

В связи с переходом права собственности на объект недвижимости новому собственнику Заозерову Л.И., в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, к нему перешло и право собственности на указанный земельный участок, следовательно, данное свидетельство подлежало выдаче на его имя.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в качестве правообладателя права собственности указан Заозеров Л. И., что следует из кадастрового паспорта /л.д.10/.

Согласно налоговых уведомлений и чеков-ордеров, истец является плательщиком земельного налога на указанный земельный участок /л.д.13-15/.

Исходя из фактически установленных обстоятельств перехода права собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю выданное ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе на имя ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Заозеровым Л. И. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:         С.А.Лутченко