Решение по делу № 2-2035/2024 от 11.09.2024

УИД 19RS0***-53                                  Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2024 года                                                                               г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерновых Светланы Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дерновых Анастасии Денисовны, Горащенко Данила Васильевича, к Дерновых Денису Владимировичу о выделе долей в праве на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Дерновых С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дерновых А.Д., Дерновых А.Д., Горащенко Д.В., обратилась в суд с иском к Дерновых Д.В. о выделе несовершеннолетней Дерновых А.Д., 18.07.2019 года рождения, несовершеннолетней Дерновых А.Д., 12.10.2017, несовершеннолетнему Горащенко Д.В., 28.03.2007 года рождения, по 1/13 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21, а также выделе в собственность истца и ответчика Дерновых Д.В. по 5/13 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.12.2017 истец и ответчик, находясь в зарегистрированном браке, приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21, за счет кредитных средств. На покупку жилого помещения также были использованы средства материнского капитала, в связи с чем в настоящее время необходимо выделить доли в жилом помещении несовершеннолетним детям и супругам. В качестве правого обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 3, 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Определениями судьи от 16.09.2024, 02.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУО администрации г. Черногорска, Банк ВТБ (ПАО).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Истец Дерновых С.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебном заседании 16.10.2024 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и просила выделить истцу и ответчику Дерновых Д.В. по 833/2066 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21, несовершеннолетним Дерновых Анастасии Денисовне, Горащенко Д.В. – по 200/2066 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

И.о. руководителя ГУО администрации г. Черногорска Красносельская Ю.Л. направила отзыв на исковое заявление, в котором указала на отсутствие возражений против искового заявления в части определения несовершеннолетним Горащенко Д.В., Дерновых А.Д. по 200/2066 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Как следует из материалов дела, истец Дерновых С.Г., ответчик Дерновых Д.В. являются родителями двоих несовершеннолетних детей – Дерновых Анастасии Денисовны, 12.10.2017 года рождения (свидетельство о рождении I-ПВ № 720323 от 18.10.2017), Дерновых Алисы Денисовны, 18.07.2019 года рождения (свидетельство о рождении I-ПВ № 761565 от 24.11.2020).

Матерью Горащенко Д.В., 28.03.2007 года рождения, является Дерновых (Горащенко) С.Г. (свидетельство о рождении I-ПВ № 570095 от 10.04.2007, свидетельство о заключении брака I-ПВ № 599340 от 06.07.2017).

Как следует из записи акта о расторжении брака № 130229190000300351002 от 12.09.2022, брак между Дерновых Д.В. и Дерновых С.Г. прекращен 10.09.2022.

Дерновых Д.В., Дерновых С.Г. на основании договора купли-продажи от 25.12.2017 приобретена квартира площадью 44,2 кв.м. стоимостью 1 170 000 руб.

Согласно п. 2.1.1 договора купли-продажи от 25.12.2017 сумма в размере 355 000 руб. выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств, 815 000 руб. оплачивается за счет ипотечного кредита (пункт 1.1 договора купли-продажи).

С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору № 623/3240-0000895 от 25.12.2017 супруги Дерновых С.Г., Дерновых Д.В. 25.01.2018 оформили нотариально удостоверенные обязательства 19АА 0450704, 19АА 0450703, согласно которым обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить в общую собственность супругов и детей (с определением долей по соглашению) приобретённое с использованием кредитных средств и средств материнского капитала жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия,                        г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21.

Согласно справке от 11.06.2024 о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, денежные средства материнского капитала по государственному сертификату на материнский капитал в размере 453 026 руб. перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от 25.12.2017 № 623/3240-0000895 на оплату жилого помещения – квартиры по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91А, кв. 21.

Кроме того, Дерновых С.Г. в соответствии с Законом Республики Хакасия от 08.07.2011 № 64-ЗРХ «О дополнительных мерах социальной поддержки многодетных семей в Республике Хакасия», 09.08.2019 выдан сертификат на республиканский материнский (семейный) капитал серия МК-19 № 009680, право распоряжения сертификатом наступило 18.01.2022.

Остаток средств материнского капитала на счете по состоянию на 07.10.2024 – 108 300 руб., заявлений о распоряжении средствами капитала в Отделение по г. Черногорску ГКУ РХ «УСПН» не поступало (справка от 07.10.2024).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом Дерновых С.Г. и ответчиком Дерновых Д.В. как общая совместная собственность супругов, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2024 и от 07.02.2024.

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, до настоящего времени не исполнено.

Факт оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв. 21, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп., а также неисполнение истцом и ответчиком письменных обязательств от 25.01.2018 сторонами не оспаривается.

Установив, что спорное жилое помещение приобретено в период брака Дерновых С.Г. и Дерновых Д.В., в том числе на денежные средства материнского (семейного) капитала, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для определения долей супругов и несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Дзержинского, 8-32.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не является основанием для отказа в разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Нахождение до настоящего времени спорной квартиры в залоге у банка в связи с наличием кредитного обязательства препятствием для оформления жилого помещения в общую долевую собственность не является, поскольку выдел долей не прекращает залог объекта недвижимости, в связи с чем права залогодержателя не нарушает.

В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п. п. 3 п. 2 ст. 351, п. п. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ.

В указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Определяя доли детей и родителей в праве собственности на квартиру, суд исходит из размера средств материнского (семейного) капитала с учетом взрослых членов семьи.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также статьями 38, 39 СК РФ определено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

На долю каждого из супругов и детей из материнского капитала приходится по 113 256,50 руб. (453 026 руб. / 4), что составляет 10,33 или 200/2066 от общей стоимости жилого помещения (1 170 000 руб. / 113 256,5 руб.).

С учетом положений ст.ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и установленной презумпции равенства долей супругов в общем имуществе итоговые доли истца Дерновых С.Г. и ответчика Дерновых Д.В. в праве общей долевой собственности на квартиру составят по 833/2066 каждому (2066 – 200 х 4) / 2 + 200/2066).

На основании изложенного суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91а, кв.21, в следующем порядке: Дерновых Анастасии Денисовне, Горащенко Д.В. – по 200/2066 долей каждому; Дерновых С.Г., Дерновых Д.В. по 833/2066 доли каждому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 18,19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.101.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", заявленные исковые требования направлены на определение правового режима объекта права, а не на разрешение материально-правового спора, в связи с чем издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного дела, относятся истца и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить долю Дерновых Анастасии Денисовны (свидетельство о рождении I-ПВ № 720323) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91А, кв. 21, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 200/2066 (двухсот две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю Горащенко Данила Васильевича (свидетельство о рождении I-ПВ № 570095) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91А, кв. 21, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 200/2066 (двухсот две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю Дерновых Светланы Георгиевны (паспорт серия 9517 № 934869) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91А, кв. 21, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 833/2066 (восемьсот тридцати трех две тысячи шестьдесят шестых).

Определить долю Дерновых Дениса Владимировича (паспорт серия 9509 № 709132) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Красноярская, д. 91А, кв. 21, кадастровый номер 19:02:010309:258, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 833/2066 (восемьсот тридцати трех две тысячи шестьдесят шестых).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                      Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 21.11.2024.