Решение по делу № 2-137/2022 от 19.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2022 года        гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Абрамовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расуловой Екатерины Юрьевны к Чанцевой Ольге Михайловне, ФИО24, Кеттуеву Денису Александровичу, органу опеки и попечительства администрации Олонецкого национального муниципального района о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Расулова Е.Ю. обратилась с иском к ответчикам Чанцевой О.М., ФИО25., Кеттуеву Д.А., органу опеки и попечительства администрации Олонецкого национального муниципального района по тем основаниям, что истец с хх.хх.хх г. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... Перед заключением договора купли-продажи квартиры, продавец поставил истца в известность, что в ней зарегистрированы, но не проживают около 15 лет следующие граждане, которые в случае регистрации сделки купли-продажи квартиры, незамедлительно снимутся с регистрации Чанцева О.М., ее дочь ФИО2, Кеттуев Д.А. Кроме того, перед подписанием договора купли-продажи, истец лично созванивалась по телефону с Чанцевой О.М., которая подтвердила обязательство вместе со своей дочерью ФИО2 сняться с регистрации в кратчайший срок, после приобретения истцом, указанного недвижимого имущества. Однако, когда истец после приобретения квартиры попросила Чанцеву О.М. исполнить данное ей обязательство и сняться с регистрации, Чанцева О.М. ответила истцу отказом. Фактически Чанцева О.М. со своей дочерью ФИО2 проживают в ..... Со слов ответчика Чанцева О.М. имеет там временную регистрацию, работу. Ее дочь ФИО2 является учащейся 11 класса общеобразовательной школы и также имеет в .... временную регистрацию. Конкретное место своего жительства Чанцева О.М. не сообщила. Кеттуев Д.А. ведет асоциальный образ жизни. Длительный период времени нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. Последнее известное место жительства Куттуева Д.А. - ...., .... ул., ..... Членами семьи предыдущего собственника данного жилого помещения ответчики не являлись, членами семьи истца также не являются. Бремя содержания данной квартиры не несут и никогда не несли, в квартиру вселиться не пытались. В связи с изложенным истец ФИО3 ФИО29 просила признать ответчиков Чанцеву О.М., ФИО2, Кеттуева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... ул., .....

Истец Расулова Е.Ю. в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Чанцева О.М. в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Ответчик Кеттуев Д.А. в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик ООП АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено о рассмотрении дела. В направленном ходатайстве специалист ОО и СР УСР АОНМР Миронова Е.А., действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиков, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела, не просивших о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Заслушав свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

хх.хх.хх г. ФИО10 по договору безвозмездной передачи жилья в собственность стала собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ..... ФИО10 была зарегистрирована в квартире с хх.хх.хх г.. Детьми ФИО10, хх.хх.хх г. года рождения, являются сын ФИО11, хх.хх.хх г. года рождения, дочери ФИО12 (ФИО26 - фамилия изменена в связи со вступлением в брак, актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. №), хх.хх.хх г. года рождения, ФИО13 (ФИО27 - фамилия изменена в связи со вступлением в брак, актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. №), умершая хх.хх.хх г..

Согласно договору дарения квартиры от хх.хх.хх г. ФИО10 подарила квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., своей дочери ФИО14 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №), в квартире кроме ФИО10 никто зарегистрирован не был, ФИО15 была зарегистрирована в квартире по день своей смерти хх.хх.хх г. (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №).

Дочерью ФИО16 является ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении хх.хх.хх г. №) ответчик по делу, и внучкой ФИО16 является дочь ФИО1 - ФИО2 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №).

Детьми ФИО14 является дочь ФИО17 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №), и сын ФИО4 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. №) - ответчик по делу.

При жизни ФИО18 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., племянницу ФИО1 с хх.хх.хх г. и ее дочь ФИО2 с хх.хх.хх г., а также с хх.хх.хх г. своего брата ФИО4

хх.хх.хх г. умерла дочь ФИО14 - ФИО17 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №). Сыном ФИО19 является ФИО20, хх.хх.хх г. года рождения (актовая запись о рождении хх.хх.хх г. №). В браке ФИО17 на день смерти не состояла.

хх.хх.хх г. умерла ФИО18, хх.хх.хх г. года рождения, (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г. №).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 обратился ее внук - ФИО20 Наследственное имущество состояло из квартиры, находящейся по адресу: РК, ...., .... ул., ..... хх.хх.хх г. ФИО20 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

хх.хх.хх г. между ФИО20 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с хх.хх.хх г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., ...., является ФИО3

Согласно сведениям о регистрации от хх.хх.хх г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время Чанцева О.М., ФИО2, Кеттуев Д.А.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО21 показала, что она проживает в ...., .... ул., ...., с хх.хх.хх г. года. Квартира по адресу: ...., .... ул., ...., принадлежала раньше ФИО10 Квартира была предоставлена от зверосовхоза. ФИО10 подарила квартиру своей дочери ФИО14 ФИО4 в квартире никогда не проживал. После смерти ФИО10 в квартире вообще никто не проживал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО22 показала, что проживает в .... 35 лет. Знала ФИО10 и ее мужа. Квартиру по адресу: ...., .... ул., ...., ФИО10 дали от зверосовхоза. ФИО10 проживала в квартире до смерти. Некоторое время в квартире проживала внучка ФИО10 - ФИО1 После смерти ФИО10 квартира пустовала. ФИО3 купила данную квартиру в хх.хх.хх г. года. ФИО4 давно не видела, и не знает, где он находится, ведет асоциальный образ жизни, также ни ФИО1, ни ее дочь ФИО2 в квартире не появлялись.

В судебном заседании установлено, что Чанцева О.М., ФИО2, Кеттуев Д.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, участия в содержании и ремонте квартиры не принимают, с регистрационного учёта по указанному адресу не снялись, членами семьи истца не являются.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца на дальнейшее распоряжение своим имуществом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. В удовлетворении иска к органу опеки и попечительства АОНМР следует отказать, так как данный ответчик прав истца не нарушает.

Учитывая, что Чанцева О.М., ФИО2, Кеттуев Д.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения, личных их вещей в квартире не имеется, суд полагает обоснованным частично удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: РК, ...., .... ул., .....

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу Расуловой Е.Ю. судебные расходы в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого ответчика, учитывая, что ответчик ФИО2 на дату рассмотрения дела судом является несовершеннолетней, у суда отсутствуют сведения о ее доходах, судебные расходы в размере 100 руб. суд возлагает на ее законного представителя Чанцеву О.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Расуловой Екатерины Юрьевны, удовлетворить частично.

Признать Чанцеву Ольгу Михайловну, хх.хх.хх г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ....

Признать ФИО28, хх.хх.хх г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать Кеттуева Дениса Александровича, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Чанцевой Ольги Михайловны, законного представителя несовершеннолетней ФИО2 в пользу Расуловой Екатерины Юрьевны судебные расходы в размере 200 руб. (двести рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу Расуловой Екатерины Юрьевны судебные расходы в размере 100 руб. (сто рублей).

Взыскать с Кеттуева Дениса Александровича в пользу Расуловой Екатерины Юрьевны судебные расходы в размере 100 руб. (сто рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              С.А. Петрова