Решение по делу № 2-3598/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-3598/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года                        г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда» к Гребневой Вере Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда (МБУ ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда) обратилось в суд с иском к Гребневой В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих доводов, что Гребнева В.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 51-я Гвардейская, 57-2. Ответчики в течение длительного периода времени не выполняла свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, на 01.12.2015 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189 920,13 руб. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг не погашала, просит суд взыскать с ответчика денежные средства в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 998,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца – МБУ ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда Иваницкий Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Гребнева В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 154 ч.2 п.1,2, ч.3, ч.4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1, ч.2, ч.6.2, ч.7,ч.10, ч.14 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Гребнева В.А. до 19 ноября 2012 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 51-я Гвардейская, 57-2.

На основании договора купли-продажи от 29 октября 2012 года в    Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области    19 ноября 2012 года зарегистрирован переход    права собственности на    указанную квартиру Цветкову А.В.

Управление многоквартирным домом 76 по ул. Бульвар 30-летия Победы осуществляется ООО «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда», получателем оплаты за поставленные слуги является МБУ ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда.

Согласно сведениям, представленным ОАО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, по состоянию на 01.12.2015г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189 920,13 рублей, образовавшаяся за период до 19.11.2012 г. (л.д. 6-17).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным и обоснованным, контррасчет суду не представлен.

      При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, с Гребневой Веры Александровны исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст. 33.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 998,40 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194,198,235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 189 920,13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 998,40 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░