Решение по делу № 2-4632/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-4632/2021

25RS0001-01-2021-002525-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29.09.2021    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Поденковой Тамаре Владимировне об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (далее по тексту решения – Банк) обратилось в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит взыскать с поручителя Поденкова Л.А. задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Банком и ООО СВИФ, и договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № ДП, в размере 38 329 570,45 рублей, обратить взыскание на имущество, заложенное на основании договоров последующей ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. О причинах неявки ответчиков суд не извещен. ДД.ММ.ГГГГ представителем Паденковой Т.В. в суд направлено письмо об отмене вынесенного ранее заочного решения, в обоснование которого ссылался на обстоятельства рассмотрения Арбитражным судом Хабаровского края дела о банкротстве Поденкова Л.А., нарушение установленной очередности требований кредиторов, наличие доводов о признании сделок недействительными.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО СВИФ заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 70 000 000 рублей, на условиях процентной ставки по кредиту в размере 6,50% в год. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств кредитному договору Банком заключены:

-    с залогодателем Поденковым А.В. договор последующей ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, согласно которому в залог принято следующее имущество: нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере 1 015 950; нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере: 12 682 800 рублей; земельный участок, кадастровый №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир здание (Лит.2Б), участок находится примерно в 101 м от ориентира по направлению на север-восток), почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере 3 315 000 рублей; земельный участок, кадастровый №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир нежилое здание (Лит.32,33,34), почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере: 313 950 рублей;

-    с залогодателем Поденковым А.В. договор последующей ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, согласно которому в залог принято следующее имущество: нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере: 28 085 200 рублей.

В связи с переходом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества от Поденкова А.В. к Поденковой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ № залогодателем стала Поденкова Т.В.

-    с залогодателем Поденковой Т.В. договор последующей ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, согласно которому в залог принято следующее имущество: нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговая стоимость определена в размере 13 211 380 рублей; нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес> залоговая стоимость определена в размере 1 986 450 рублей;

-    с Поденковым Л.А. договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из иска и приложенных к нему документов следует, что в нарушение ст.309 ГК РФ заемщик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и оплаты процентов, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено. Согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом и признанному верным, задолженность по кредитному договору (сумма основного долга, задолженность по процентам неустойка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 38 329 570,45 рублей.

Определением Арбитражного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А73-22298/2019 заявление ООО «СВИФ-Розница» о признании Поденкова Л.А. несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, утвержден финансовый управляющий, введена процедура реструктуризации долгов.

Определением Ленинского районного суде г.Владивостока от 29.09.2021 исковое заявление ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Поденкову Л.А. Поденковой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору оставлено без рассмотрения в части исковых требований к Поденкову Л.А.

С учетом положений кредитного договора, договоров залога и поручительства, ст.309, 310, 329, 337, 348, 353, 361, 363, 809, 811, 819 ГК РФ, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным удовлетворить требование истца, обратить взыскание на предмет залога.

Позиция представителя ответчика, приведенная в письме об отмене заочного решения, не конкретизирована, не обоснована, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не подтверждена какими-либо доказательствами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Поденковой Тамаре Владимировне об обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности Поденковой Тамаре Владимировне, заложенное по договорам последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № ПДЗ:

-    Нежилое помещение, общей площадью 52,1 кв.м, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере: 1 015 950 рублей;

-    Нежилое помещение, общей площадью 406,5 кв.м, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере: 12 682 800 рублей;

-    Земельный участок, площадью 730+/-9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации зданий - мастерских, сушилки, гаражей, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир здание (Лит.2Б), участок находится примерно в 101 м от ориентира по направлению на север-восток), почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере 3 315 000 рублей;

-    Земельный участок, площадью 2 302+/-17 кв.м, доля в праве 42/200, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации здания с пристройкой, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир нежилое здание (Лит.32,33,34), почтовый адрес ориентира: <адрес>, проспект 100-летия Владивостока, <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере 313 950 рублей;

-    Нежилое помещение, общей площадью 1 571,2 кв.м, этаж №, инв. №, доля в праве 1/2, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. На открытых, публичных торгах, определив начальную продажную стоимость объекта в размере: 28 085 200 рублей;

-    Нежилое помещение, общей площадью 207,4 кв.м, этаж №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.III (21; 69-74), кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере 13 211 380 рублей;

-    Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж №, инв. №, общей площадью 32,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную стоимость объекта в размере: 1 986 450 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    К.В. Синицын