Решение по делу № 2-231/2021 от 17.12.2020

Дело № 2-231/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление домами в Сарове» к Куприяновой Л. В., Куприяновой А. С., Куприянову С. С.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управление домами в Сарове» обратилось в суд с иском к Куприяновой Л.В., Куприяновой А.С., Куприянову С.С., указывая, что ответчик Куприянова Л.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., ответчики Куприянова А.С. и Куприянов С.С. зарегистрированы в квартире как члены семьи собственника. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам. Общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с **** по **** составляет 179462 руб. 92 коп. и пени – 22474 руб. 41 коп. В адрес ответчиков направлялось уведомление об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но ответа не последовало, задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с Куприяновой Л.В., Куприяновой А.С., Куприянова С.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 179462 руб. 92 коп. и пени в размере 22474 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4789 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «СБК».

Представитель истца ООО «Управление домами в Сарове» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Куприянова Л.В., Куприянова А.С., Куприянов С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика Куприяновой Л.В., по доверенности Ушакова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставила отзыв на исковое заявление, просила о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «СБК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ООО «Управление домами в Сарове» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Предметом деятельности ООО «Управление домами в Сарове» является управление эксплуатацией жилого фонда (п.2.2 Устава).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **** следует, что ответчик Куприянова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... 2013 года, что так же подтверждается копией договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ****.

Из выписки из лицевого счета от **** и справки с места жительства от **** следует, что ответчик Куприянова Л.В. зарегистрирована в спорной квартире с ****, ответчик Куприянов А.С. – с ****, и ответчик Куприянов С.С. – с ****.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном в иске размере представлена история начислений и оплаты по указанному лицевому счету за период с **** по ****.

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление, в соответствии с которым ответчики уведомлялись о необходимости оплаты образовавшейся задолженности в течение 10 дней со дня получения уведомления.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Вместе с тем, при рассмотрении дела стороной ответчика Куприяновой Л.В. выражено несогласие с предъявленными требованиями, заявлено о применении исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, из которой следует, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилищно-коммунальные услуги, срок давности подлежит исчислению по каждому платежу со дня наступления срока соответствующего платежа.

ООО «Управление домами в Сарове» обращалось к мировому судье судебного участка № Саровского судебного района Нижегородской области **** о взыскании с ответчиков Куприяновой Л.В., Куприяновой А.С. и Куприянову С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, судебный приказ был вынесен ****. Однако, по заявлению ответчика Куприяновой Л.В. судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ****. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела №.

С исковым заявлением ООО «Управление домами в Сарове» обратилось в Саровский городской суд ****, то есть по истечению 6 месяцев после отмены судебного приказа.

На основании изложенного требования о взыскании платежей, срок оплаты которых наступил до **** (за пределами срока исковой давности), то есть за ноябрь 2017 года и ранее не могут быть удовлетворены по причине пропуска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Согласно истории начисления и оплаты услуг от **** (л.д.91-120), предоставленного ООО «СБК» по запросу суда, за период с **** (срок оплаты за декабрь 2017 года наступил ****, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности) по июль 2020 года включительно (как заявлено истцом) по лицевому счету №, произведено начислений на общую сумму 145020 рублей 93 копейки, в данный же период ответчиком Куприяновой Л.В. в марте 2018 года внесен платеж в сумме 20 000 рублей, что также подтверждается предоставленной ответчиком квитанцией от ****, с указанием периода оплаты – март 2018 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В силу вышеприведенных норм права суду при солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг надлежит установить наличие между собственником и членами семьи соглашения, определяющего порядок и размер участия членом семьи в расходах.

Ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия членом семьи в расходах не предоставлено.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт обязана нести только Куприянова Л.В., а иные соответчики, совместно с собственником, обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Из указанной выше истории начислений по лицевому счету № усматривается, что за период с **** по **** произведено начислений по содержанию жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт в размере 69340 руб. 69 коп., начислений по коммунальным услугам произведено в размере 75680 руб. 24 коп. При этом суд учитывает, что собственником Куприяновой Л.В. в марте 2018 года произведен платеж в размере 20 000 руб., в связи с чем, из суммы задолженности, которую должен нести собственник единолично, данная сума подлежит исключению.

На основании выше изложенного суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности частично и взыскивает с ответчика Куприяновой Л.В. задолженность за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт в размере 49340 руб. 69 коп. и солидарно с ответчиков Куприяновой Л.В., Куприяновой А.С. и Куприянова С.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 75680 руб. 24 коп.

Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчика пени в сумме 22474 руб. 41 коп., расчет которых приведен в представленной истцом истории начислений.

В соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пени, начисленные истцом по задолженности за период до декабря 2017 года, также не подлежат взысканию по причине применения сроков исковой давности.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания пени за задержку платежей являются обоснованными.

При этом согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 10000 руб.

При этом доводы представителя ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление не могут быть приняты во внимание, так как каких-либо доказательств в подтверждение указанных доводов не приведено. Более того, невозможность использования воды в квартире опровергается историей начислений по лицевому счету, из которой усматривается, что указанные начисления производились по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в спорной квартире.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4789 рубля. Факт оплаты подтверждается платежным поручением № от ****.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных ООО «Управление домами в Сарове» расходов, сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований составляет 3900 руб., таким образом, в пользу истца с соответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление домами в Сарове» к Куприяновой Л. В., Куприяновой А. С., Куприянову С. С.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Куприяновой Л. В. в пользу ООО «Управление домами в Сарове» задолженность за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт по состоянию на **** в размере 49340 рублей 69 копеек.

Взыскать солидарно с Куприяновой Л. В., Куприяновой А. С., Куприянова С. С.ча в пользу ООО «Управление домами в Сарове» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на **** в размере 75680 рублей 24 копейки, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управление домами в Сарове» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Саровского городского суда                                                   Э.В. Ковалев