Решение по делу № 2-229/2023 от 31.10.2023

57RS0013-01-2023-000245-78 №2-229/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лунина Александра Владимировича к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю,

установил:

Лунин А.В. обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельная доля площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца на земельную долю возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. С целью проведения землеустроительных работ по выделу земельного участка в счет доли истец обратилась к кадастровому инженеру, которым было разъяснено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 7,89 га, при этом на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 4156200 кв.м., в котором зарегистрированы права только 5 собственников. Из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № следует, что образовался земельный массив также за счет земель СПК «Подгородненский». Таким образом реализовать свое право на выдел имеющейся земельной доли истец может только посредством выдела из участка с кадастровым номером №, для чего необходимо прекратить его право в участке с кадастровым номером № и признать право в участке с кадастровым номером №.

Лунин А.В. просил суд признать отсутствующим право собственности Лунина А.В. на земельную долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 78900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; признать за Луниным А.В. право собственности на земельную долю площадью 6,7 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 4156200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

В судебное заседание истец Лунин А.В., представитель истца Деулина А.В., представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Принцип принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом закреплен также в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что истец Лунин А.В. является собственником земельной доли площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41-42).

В целях выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли, истец Лунин А.В.обратился к кадастровому инженеру для осуществления землеустроительных работ, в чем ему было отказано в связи с несоответствием общей площади земельного участка с кадастровым номером № количеству правообладателей земельных долей и их площадям.

Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Установлено, что основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанную земельную долю послужило свидетельство на право собственности на землю серии № выданное Лунину А.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07 ноября 2023 года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 01.01.2003, имеет общую площадь 78900кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке указан Лунин А.В., которому на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 6,7га (л.д. 41-42).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07 ноября 2023 года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 01.01.2003, имеет общую площадь 4156200 кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Раздел выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит 9 записей о регистрации общей долевой собственности на земельный участок. Ограничений права и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 35-40).

Исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером № которая в настоящее время составляет 78900 кв.м., размера доли в праве, принадлежащей истцуЛунину А.В. площадью 67000 кв.м., а также наличия 47 земельных долей (за исключением земельной доли истца) в составе данного земельного участка, следует, что право общей долевой собственности истца на земельную долю зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, также образованный за счет земель бывшего СПК «Подгородненский», что подтверждается в том числе постановлением администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 4156200 кв.м., правообладателями земельных долей в составе данного участка согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся 9 субъектов (6 долей площадью 6,7 га, 2 доли площадью 3,35 га, 1 площадью 1/81 доли)), тем самым данный земельный участок имеет в своем составе свободные площади.

Оценивая изложенное, принимая во внимание отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, право собственности на которую зарегистрировано за Луниным А.В. в составе земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает, что нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах следует признать отсутствующим право собственности Лунина А.В. на земельную долю площадью 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером № и признать за Луниным А.В. право собственности на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права других собственников земельных долей.

Учитывая положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лунина Александра Владимировича к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право Лунина Александра Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5416 №) на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата и номер государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за Луниным Александром Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5416 №) право собственности на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4156200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю за Луниным Александром Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5416 №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 27 декабря 2023 года.

Судья И.О. Семендяева