Решение по делу № 2-146/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-146/2024

22RS0024-01-2024-000206-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                                                               с. Ключи

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Батрак А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Петуховский сельсовет <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Петуховский сельсовет <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 166484 кв.м. категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета, указав, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделена земельная доля с оценкой 338 баллогектаров. При обращении в МФЦ с заявлением о регистрации права на указанную земельную долю истцу было отказано, поскольку в ЕГРН имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, где ФИО1 указан правообладателем на основании перечня ранее учтенных участков от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 указывает на то, что кроме судебного в ином порядке не имеет возможность оформить свои права на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования Петуховский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не предоставили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Петуховское» утвержден список №, согласно которому ФИО1 (в списке под №) выделена земельная доля с оценкой 338 баллогектаров (л.д. 11-13, 14-15).

На основании указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и принятые в его развитие постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Совхозы и колхозы были обязаны до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее - Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В силу пункта 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 и абзаца 2 пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" в число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельная доля является условной единицей, рассчитанной в гектарах или баллогектарах количества земельной площади, приходящейся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия).

Согласно расчету выдачи бесплатных земельных долей для работников ТОО и совхозов при выделе в натуре по <адрес>, принятого администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доля выделяемого земельного участка составляла 338 баллогектаров.

На основании статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ - была произведена индивидуализация земельной доли с оценкой 338 баллогектаров в качестве объекта недвижимости - путем выдела самостоятельного земельного участка.

Указанный земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:18:100101:12, расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета, имеет площадь 166484 кв.м. (16,7 га), поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок отсутствуют, однако, ФИО1 указан в качестве правообладателя на основании перечня ранее учтенных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО3 земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, собственником которого он стал в ходе индивидуализации земельной доли с оценкой 338 баллогектаров, приобретенной в ходе земельной реформы.

Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истца на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Петуховский сельсовет <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 166484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                                          Э.В. Купцова