Решение по делу № 2-526/2014 от 20.01.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморева Е.А.

при секретаре: Лариной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Выставкиной Елены Анатольевны к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок указав в обосновании иска следующее:

На основании постановления Главы администрации Молоковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданного Главой администрации Молоковского сельского совета, истец является собственником земельного участка площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 111,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен на основании разрешительного письма на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. К дому подключены коммуникации, в том числе магистральный газ, что подтверждается платежными документами. Земельным участок истец пользуюсь с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 20 лет.

При обращении в Ленинский отдел Управления Росреестра по <адрес> в осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что в документах, представленных на государственную регистрацию, есть неоговоренные приписки. Также постановление о выделении земельного участка носит общий характер и к нему отсутствуют списки. В связи с этим невозможно бесспорно установить факт наличия права на земельный участок.

Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталога координат, приложенного к исковому заявлению.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления Главы администрации Молоковского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, выданного Главой администрации Молоковского сельского совета, истец является собственником земельного участка площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер №.

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 111,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен на основании разрешительного письма на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. К дому подключены коммуникации, в том числе магистральный газ, что подтверждается платежными документами. Земельным участок истец пользуюсь с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 20 лет.

При обращении в Ленинский отдел Управления Росреестра по <адрес> в осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что в документах, представленных на государственную регистрацию, есть неоговоренные приписки. Также постановление о выделении земельного участка носит общий характер и к нему отсутствуют списки. В связи с этим невозможно бесспорно установить факт наличия права на земельный участок.

В соответствии со п. 3 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. Однако, Росреестром не учтено, что на подлиннике свидетельства есть отметка о верности исправления.

В соответствии со статьей 25.2 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

То есть основанием для регистрации прав является один из вышеперечисленных документов. На регистрацию могло быть представлено только одно свидетельство без постановления. Оно уже само по себе является основанием для регистрации права. Ссылка на то, что постановление носит общий характер и к нему отсутствуют списки незаконна.

На основании п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского Кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выставкиной Елены Анатольевны к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Выставкиной Еленой Анатольевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно нижеследующего каталога координат:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновкий суд.

         Судья                                                                               Гоморева Е.А.