Решение по делу № 2-1597/2018 от 21.12.2017

Дело № 2-1597/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург     23 апреля 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименковой Ирины Михайловны к Ожерельеву Вячеславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Максименкова И.М. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании Ожерельева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли -продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19 декабря 2007 года. 26 декабря 2014 года в квартиру с согласия истицы был зарегистрирован ответчик. С августа 2015 года, ответчик в квартире не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что собиралась зарегистрирован брак с ответчиком и поэтому дала согласие на его регистрацию в своей квартире. Брак с ответчиком так и не был зарегистрирован и в настоящее ответчик в квартире не проживает, его точное местонахождение не известно.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получал.

Представитель третьего лица ОВиРУГ №6 Кировского района Санкт-Петербурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно справке формы № 9 от 19.12.2017 года в спорной квартире зарегистрированы истица Максименкова И.М. (собственник) и ответчик Ожерельев В.В. (пользователь) (л.д. 10).

Истица Максименкова И.М. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 5 декабря 2007 года (л.д. 33-36) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 19 декабря 2007 года (л.д.8).

На основании ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Из анализа указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению.

Указанной совокупностью доказательств с достоверностью установлено, что ответчик собственником спорной квартиры никогда не являлся, приходится истице знакомым, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства.

В связи с этим с момента выезда право пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ считается прекращенным.

При этом ответчик в добровольном порядке при выезде из спорного жилого помещения не снялся с регистрационного учета, что нарушает законные права истицы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Максименковой Ирины Михайловны к Ожерельеву Вячеславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать Ожерельева Вячеслава Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.