Решение по делу № 2-449/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2018 РіРѕРґР°                                                                 СЃ. Красный РЇСЂ

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца Хуснутдинова М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-449/2018 по исковому заявлению Игониной Валентины Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Фонду имущества Красноярского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Фонду имущества Красноярского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1. На момент его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1466 кв.м, предоставленного в собственность бесплатно на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Красноярского района Самарской области № от 18.01.2005г. Так как земельный участок мерою 1456 кв.м на момент постановки на кадастровый учет находился в границах садоводческого некоммерческого объединения «Солонцовка», в кадастровом паспорте указано местоположение землепользования: <адрес>. После постановки на кадастровый учет супруг истицы обратился в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации прав собственности на земельный участок мерою 1456 кв.м. Получил извещение о приостановлении государственной регистрации от 15.02.2005г., а потом сообщение об отказе в государственной регистрации от 20.06.2005г., в связи с отсутствием на территории Красноярской волости СНО «Солонцовка». Тогда ФИО1 объяснили, что с 01.01.2005г., не прошедшие перерегистрацию физические лица (ИП) и юридические организации автоматически снимаются с налогового учета, в числе них оказался СНО «Солонцовка» по этой причине супругу истицы Игонину С.Я. было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. После этого ФИО1., обратился с заявлением о присвоении адреса выделенному земельному участку, расположенного в д. В. Солонцовка. По распоряжению Главы администрации Красноярской волости Красноярского района Самарской области № от 01.02.2005г. был присвоен адрес данному земельному участку выделенного ФИО1.: <адрес>. Но при жизни супруг истицы так и не смог зарегистрировать свое право собственности. Истица является наследником по завещанию от 25.11.2008г., удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО9 зарегистрировано в реестре за №. 20.12.2017г. истица подала заявление о государственном кадастровом учете изменений в части внесения сведения об адресе в ЕГРН и получила уведомление об отказе во внесении в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица. В настоящее время земельный участок площадью 1456 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилой застройки находится в пользовании истца. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истица не обращалась. В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, истица вступила во владение, управление, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела расходы на содержание наследственного имущества. С 2000 года она и ее семья пользуются данным земельным участком, участок огорожен забором. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1446 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В судебное заседание истица Игонина В.В. не явилась, ее представитель по доверенности Хуснутдинов М.Х. уточнил исковые требования и просил признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 1446 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого при установлении судом истца по делу как наследника, факта принятия наследства, отсутствия иных нас ледников и спора по наследству, отсутствия ограничения (обременения) прав третьих лиц, при наличии у суда законных оснований, выписки из похозяйственной книги, а также соответствии спорных земельных участков требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, КУМС возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1446 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.74-75).

Представитель ответчика Фонд имущества муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третье лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 19.03.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Игонин А.С. и Сорокина Т.С.

Третье лицо Игонин А.С. в судебное заседание не явился, судом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо Сорокина Т.С. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки суду не сообщила.

Определением суда от 16.04.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Денисов Александр Егорович и Емельянов Сергей Иванович.

Третьи лица Денисов А.Е. и Емельянов С.И. в судебное заседание не явились, судом извещены. В материалах дела имеются заявления, согласно которых просят дело рассмотреть в их отсутствие. Претензий по границам земельного участка не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.12 Гражданского кодекса Р Р¤ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 56 ГК Р Р¤ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений, если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 55 Конституции Р Р¤ РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅРµ должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ человека Рё гражданина. Права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ человека Рё гражданина РјРѕРіСѓС‚ быть ограничены федеральным законом только РІ той мере, РІ какой это необходимо РІ целях защиты РѕСЃРЅРѕРІ конституционного строя, нравственности, Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ, прав Рё законных интересов РґСЂСѓРіРёС… лиц.

          РќР° основании СЃС‚. 8 Гражданского кодекса Р Р¤ гражданские права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных законом Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий граждан Рё юридических лиц, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены законом Рё такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла гражданского законодательства порождают гражданские права Рё обязанности. Р’ соответствии СЃ этим гражданские права Рё обязанности возникают, РІ том числе РёР· актов государственных органов Рё органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом РІ качестве основания возникновения гражданских прав Рё обязанностей.Права РЅР° имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают СЃ момента регистрации соответствующих прав РЅР° него, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Красноярского района Самарской области № от 18.01.2005г. «Об уточнении границ и закреплении земельного участка», утверждены натурные измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1456 кв.м, используемого для ведения садоводства относящегося к землям сельскохозяйственного назначения и передан в бесплатную собственность ФИО1 (л.д.10).

В материалах дела имеется ответ КУМС м.р. Красноярский от 21.02.2018 года №, согласно которого распоряжением КУМС от «без даты» 2005 № было отменено распоряжение № от 18.01.2005г. «Об уточнении границ и закреплении земельного участка». Кроме того, имеется Распоряжение КУМС от «без даты» 2005 года, согласно которого утверждены натурные измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1456 кв.м, используемого для ведения личного подсобного хозяйства относящегося к землям поселений и передан в бесплатную собственность ФИО1 (л.д.39).

Как следует из пояснений представителя истицы, правоустанавливающий документ на имя ФИО1 не выдавался.

Данный факт также подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 19.02.2018 года, согласно которого в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д.33).

Согласно Выписки из ЕГРН от 13.12.2017 года, земельный участок площадью 1456+/-36,4 кв.м с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 15.11.2004 года имеет почтовый адрес ориентира: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11-12).

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.02.218 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок, адрес: <адрес> (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, супруг истицы, умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Факт родственных отношений истицы и умершего подтверждается Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак ФИО1 и Руковишникова Валентина Васильевна. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - Игонина (л.д.9).

Как следует из представленных материалов дела, на момент смерти супруга истицы открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1456 кв.м по адресу: <адрес>.

Данное имущество было завещано Игониной Валентине Васильевне, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 и зарегистрировано в реестре за №. Как следует из содержания названного завещания, ФИО1 завещал на случай своей смерти из принадлежащего ему имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, супруге Игониной Валентине Васильевне (л.д.8).

В материалах дела имеется ответ нотариуса <адрес> ФИО9 от 27.02.2018 года, согласно в нотариальной конторе нотариуса <адрес> ФИО9 было открыто наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследниками по закону являются: супруга - Игонина Валентина Васильевна, сын - Игонин Александр Сергеевич и дочь Сорокина Татьяна Сергеевна. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Игонина Александра Сергеевича об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя. 16.07.2009 года поступило заявление от Сорокиной Татьяны Сергеевны об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя. Свидетельство о праве на наследство выдано на имя супруги наследодателя Игониной В.В. Завещание от имени ФИО1, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9 25.11.2008г. по реестру №, согласно которому ФИО1 завещал супруге Игониной В.В. на случай своей смерти из принадлежащего ему имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не отменялось и не изменялось (л.д. 77).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, судом приходит к выводу, что истица является единственным наследником первой очереди после смерти своего супруга.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из пояснений истицы и материалов дела судом установлено, что отец истицы своевременно не оформил свои права на спорный земельный участок. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении законных прав на спорный участок.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Выписки из постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от 01.02.2005г., в связи с проведением нумерации домов в д. Верхняя Солонцовка дому (участку), принадлежащему ФИО1 с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, ранее: <адрес> (л.д.104).

В материалах дела имеется Выписка из ЕГРН, выданная ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 22.02.2018 года, согласно которой земельный участок площадью 1456+/-36,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства. Сведения о правообладателе - неустановленное физическое лицо, документ-основание - письмо КУМС № от 23.07.2007г..

Согласно ответа Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области № от 07.03.2018г., генеральный план сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области утвержден Решением Собрания представителей второго созыва сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от 22.07.2013г. №. Земельный участок с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес> Генеральным планом сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области включен в состав населенного пункта д. Верхняя Солонцовка (л.д.78-79).

Кроме того, в имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1456 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (л.д.102).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером Бандуриной Е.Н. 20.03.2018 года. При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 23.04.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истица приняла наследство после смерти своего супруга. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

Суд приходит к выводу, что доводы истца, о необходимости изменения в судебном порядке категорию земель с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования «садоводство» на «для жилой застройки» лишены оснований и соответственно требования истца в данной части удовлетворению не подлежат, поскольку изменение категории земель и вида разрешенного использования проводится в ином порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Игониной Валентины Васильевны - удовлетворить РІ части.      

Признать за Игониной Валентины Васильевны право собственности на земельный участок, площадью 1456 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного пунктов с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 11.05.2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ           Р®.Рђ. Челаева