Решение по делу № 2-4747/2016 от 17.08.2016

Гражданское дело

№ 2-4747/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий                                                                       02 ноября 2016 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Карабаевой Ж.Б.,

с участием помощника прокурора г. Ленинска-Кузнецкого Мерзляковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Полысаевского городского округа к Невмируха Т.М., Невмируха С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Невмируха Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх обязать Администрацию Полысаевского городского округа заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, обязать Отдел по вопросам миграции МО МФД Росси по Кемеровской области в г. Полысаево снять с регистрационного учета с адреса: ххх Алексеева В.В., Алексееву Е.А., Алексеева В.В., Алексеева М.В. и выселить их из жилого помещения по данному адресу.

         Требования мотивированы тем, что в ххх мужу истицы ФИО6 в связи с трудовыми отношениями с шахтой Кузнецкой было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ххх С согласия администрации шахты Невмируха В.С., истица и их несовершеннолетний сын Невмируха С.В. были вселены в это жилое помещение, зарегистрированы в нем с <дата>, ордер на имя супруга истицы не выдавался. <дата> Невмируха В.С. уволился с шахты, <дата> он умер. Истица также работала на шахте Кузнецкой с ххх, в ххх уволена по сокращению штата. В указанном жилом помещении до настоящего времени она и ее сын зарегистрированы. В ххх году общежитие было передано на баланс ОАО «Шахта Заречная». <дата> с истицей был заключен договор пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме/общежитии/ на жилое помещение по адресу: ххх в договор был включен и сын истицы Невмируха С.В. <дата> договор был заключен повторно на данное жилое помещение. Здание общежития состоит в реестре муниципальной собственности, право муниципальной собственности зарегистрировано <дата>. В ххх года истица временно перешла проживать в жилой дом своей сестры ФИО7 по адресу: <адрес>. Сестра плохо себя чувствовала после операции на сердце и ей требовался посторонний уход, она проживала одна, кроме истицы ей помогать было некому. Невмируха С.В. временно уехал проживать в <адрес>. Из квартиры с собой истица и ее сын забрали только личные вещи, вся мебель осталась на месте, намерения оставить квартиру постоянно они не имели. <дата> в вышеуказанное жилое помещение без согласия истицы были вселены и зарегистрированы <дата> ответчики Алексеевы. С ответчиками истица одной семьей не проживала, общего бюджета не имела, совместного хозяйства не вела. Истица ссылается на положения ст.69 ЖК РФ и указала, что по смыслу закона ответчики не являются членам ее семьи. Считает, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением. Решением Совета народных депутатов Полысаевского городского округа <номер> от <дата> жилые помещения по адресу: <адрес> признаны жилыми помещениями специализированого жилого фонда. Истица указывает, что квартира по адресу: ххх была предоставлена до введения в действие ЖК РФ, а потому выселены она и ее сын не могут из нее, срок давности пропущен, она и ее сын приобрели право пользования квартирой. <дата> она обратилась в Администрацию Полысаевского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данное жилое помещение, но <дата> ей был дан ответ, согласно которому жилое помещение по адресу: ххх является специализированным жилым помещением – жилым помещением в общежитии, а потому Администрация Полысаевского городского округа не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на него. Истица с данным отказом не согласна, обратилась с заявлением о постановке на очередь на получение жилья, какого – либо иного жилья они не имеют.

         Администрация Полысаевского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным встречным иском, просит признать Невмируху Т.М., Невмируху С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххх, расторгнуть договор пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии) от <дата>, заключенный между ОАО «Шахта Заречная» и Невмирухой Т.М.

        Встречные требования мотивированы тем, что общежитие <номер> по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Комната <номер> по адресу: ххх относится к специализированному жилому фонду на основании Решения Совета народных депутатов Полысаевского городского округа от <дата> <номер>. Здание общежития было передано Администрации Полысаевского городского округа в ххх года согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> на основании договора пожертвования. <дата> ОАО «Шахта Заречная» с Алексеевым В.В. был заключен договор найма жилого помещения № А-26. Администрация Полысаевского городского округа считает, что оснований для проживания в жилом помещении истцы не имеют, т.к. согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Невмируха Т.М. и Невмируха С.В. не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и фактически не проживают по адресу: ххх Администрация Полысаевского городского округа в обоснование своих требований ссылается также на положения ст.103 ЖК РФ.

         Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от <дата> принят отказ Невмируха Т.М. от поддержания ее исковых требований, производство по делу в части ее требований прекращено.

         В судебное заседание Невмируха Т.М. не явилась, согласно ее письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом отказалась от поддержания своих исковых требований, а также указала, что исковые требования Администрации Полысаевского городского округа она признает в полном объеме.

        В судебном заседании представитель Администрации Полысаевского городского округа Эртель М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации Полысаевского городского округа поддержала в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.

        В суд не явился Невмируха Т.М., согласно его письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования Администрации Полысаевского городского округа она признает в полном объеме.

       В судебном заседании Алексеев В.В. и Алексеева Е.А., действующие за себя и несовершеннолетних ФИО5, В,В., указали, что считают требования Администрации Полысаевского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению, указывали, что им жилое помещение по адресу: ххх предоставлялось на законных основаниях, предоставлялось оно ОАО «Шахта Заречная» Алексееву В.В., т.к. он работал в данной шахте, на момент вселения их семьи в октябре 2014 года в данном жилом помещении никто не проживал, оно было свободно от имущества иных лиц, лишь стоял шкаф, они оплачивают жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по данному адресу, зарегистрированы по данному адресу, в настоящее время обратились в Администрацию Полысаевского городского округа по вопросу заключения договора социального найма на данное жилое помещение, при этом ФИО2 или ее сын за время их проживания не пытались вселиться в данное жилое помещение, участия в оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам не принимали.

         В суде представитель органа опеки и попечительства Слободчикова О.А. полагала, что требования Администрации Полысаевского городского округа подлежат удовлетворению.

         В суде представитель третьего лица – ОАО «Шахта Заречная» в суд не явился, о причинах неявки не сообщал, извещен надлежаще.

         В суд также не явился представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МФД Росси по Кемеровской области в г. Полысаево, извещался надлежаще.

       Помощник прокурора г. Ленинска-Кузнецкого Мерзлякова М.С. полагала, что иск Администрации Полысаевского городского округа подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание позиции сторон, третьих лиц, показания свидетелей, мнение помощника прокурора г. Ленинска-Кузнецкого, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <номер> является объектом муниципального жилищного фонда Полысаевского городского округа.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии) от <дата> вышеуказанное жилое помещение предоставлялось Невмирухе Т.М., и членам ее семьи сыну Невмирухе С.В. и дочери ФИО11

ФИО11 не зарегистрирована и не проживает по данному адресу.

По данному адресу Невмируха С.В. и Невмируха С.В. зарегистрированы на день рассмотрения дела судом, но фактически не проживают, Невмируха Т.М. проживает по адресу: <адрес> с сестрой, Невмируха С.В. ранее проживал в городе Кемерово, сейчас – по <адрес>. Данные обстоятельства следовали из пояснений самих Невмируха Т.М. и Невмируха С.В., свидетелей Я., К., Р., В., А., М., а также Алексеева В.В. и Алексеевой Е.А., которые с ххх года проживают в данной квартире, имея заключенный между Алексеевым В.В. и ОАО «Шахта Заречная» договор найма жилого помещения от <дата>. Законность заключения с ними данного договора судом более не проверяется в силу того, что Администрация Полысаевского городского округа требований, касающихся данного договора, не предъявляет, напротив, полагает его заключение обоснованным, а Невмируха Т.М. от требований к Алексеевым отказалась и отказ принят судом.

В силу признания Невмируха Т.М. иска Администрации Полысаевского городского округа суд считает установленным, что Невмируха Т.М. и Невмируха С.В. добровольно выехали из ранее занимаемого ими жилого помещения по адресу: ххх перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги, убедительных доказательств вынужденности выезда они не представили, тем самым расторгнув в отношении себя договор пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии) от <дата>.

Признание иска в этой части не противоречит закону, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, в связи с чем признание иска судом принято и требования Администрации Полысаевского городского округа к ответчикам Невмируха Т.М. и Невмируха С.В. о признании их утратившими прав пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность г. Полысаево как объект жилищного назначения, ранее находящийся на балансе ОАО «Шахта Заречная».

         На момент заключения с Невмируха Т.М. договора пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии) от <дата> собственником данного жилого помещения являлся ОАО «Шахта Заречная».

       Здание общежития было передано Администрации Полысаевского городского округа в декабре 2015 года согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> на основании договора пожертвования. Общежитие <номер> по адресу: <адрес> в настоящее время состоит в реестре муниципального имущества.

         Комната <номер> по адресу: ххх относится к специализированному жилому фонду на основании Решения Совета народных депутатов Полысаевского городского округа от <дата> <номер>.

       При этом как судом установлено выше, Невмируха Т.М. и Невмируха С.В. выехали из данного жилого помещения, их право пользования данным жилым помещением прекращено (утрачено), и основанием для расторжения имеющегося у Невмируха Т.М. договора установлено ст.83 ЖК РФ. Ввиду указанного следует, что исковые требования Администрации Полысаевского городского округа – удовлетворению подлежат в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа с Невмирухи Т.М. и Невмирухи С.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 300 рублей с каждого, от уплаты которой Администрация Полысаевского городского округа в соответствии с действующим законодательством освобождена.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Администрации Полысаевского городского округа к Невмируха Т.М., Невмируха С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора пользования жилым помещением удовлетворить.

         Признать Невмируха Т.М., Невмируха С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Расторгнуть договор пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме (общежитии) от <дата>, заключенный между ОАО «Шахта Заречная» и Невмирухой Т.М..

Взыскать с Невмируха Т.М. сумму государственной пошлины в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа в размере 300 рублей.

Взыскать с Невмируха С.В. сумму государственной пошлины в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2016 года.

Судья: подпись

Копия верна.

     Судья:                              Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4747/2016 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, город Ленинск-Кузнецкий Кемеровская область.