Решение по делу № 2-4712/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-4712/2024

УИД 76RS0013-02-2024-004208-96

Мотивированное решение составлено 26.11.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

при секретаре Чирковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Васильева Валерия Васильевича к Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

                     у с т а н о в и л:

Васильев В.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что с сентября 1994 истец являлся членом ГСК «<данные изъяты>». Спорный гараж Васильев В.В. приобрел на собственные средства путем внесения необходимого членского взноса. С момента постройки гаража и по настоящее время истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. ГСК «<данные изъяты>» фактически прекратил свое существование, земля, на которой расположен гаражный массив, находится в ведении муниципалитета, в связи с чем, у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Васильев В.В. исковые требования поддержал, по мотивам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков - Департамента имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск, Администрации ГО г.Рыбинск, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.         

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

В соответствии с договором от 18.09.1986, заключенного между ГСК «<данные изъяты>» и ФИО5, для последнего был построен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж построен на земельном участке, законно отведенном для этих целей. В настоящее время адресом гаражного бокса является: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.В. приобрел у ФИО5 спорный гараж, что подтверждено истцом документально.

В настоящее время ГСК «<данные изъяты>» фактически прекратил свое существование.

     Факт постройки гаражного бокса и существования его на настоящее время подтверждается техническим планом по состоянию на 29.10.2024.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ярославской области сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Фактически спорным гаражом пользуется единолично истец, хранит в нем автотранспортное средство, осуществляет расходы и текущие платежи по содержанию указанного помещения, поддерживает гаражный бокс в надлежащем состоянии, то есть открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на указанное помещение в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Валерия Васильевича (паспорт <данные изъяты>) К Департаменту имущественных и земельных отношений городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227) удовлетворить.

Признать за Васильевым Валерием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.В.