Решение по делу № 2-1638/2016 от 20.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                              13 марта 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/2017 по исковому заявлению Моисеенко ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Моисеенко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права на квартиру из двух комнат в порядке приватизации.

Истица Моисеенко А.В. поддержала исковые требования, пояснила, что она- ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ. Когда ей было <данные изъяты> матери, ФИО3, в связи с трудовыми отношениями с совхозом имени 23 съезда КПСС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ совхоз предоставил в пользование квартиру из двух комнат расположенную <адрес>, <адрес>. В квартире она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. С матерью ФИО3 проживали вдвоём. ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ она заключала брак с ФИО6, при регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО10. В настоящее время брак расторгнут.Согласно выписки из похозяйственней книги №а ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт № Администрации сельского поселения Чёрновка муниципального района <адрес>, она является единственным членом хозяйства расположенного село Чёрновка, <адрес>. Квартирой она пользуется на протяжении 32 лет как своей собственностью, но у неё нет правомочий собственника предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ. Совхоз имени 23 съезда КПСС ликвидирован. Она не может заключить договор приватизации т.к. нет второй стороны договора. Правопреемника нет. Жильё в муниципальную собственность не передано. В связи с тем, что договор приватизации не представляется возможным, нарушается её право на приватизацию занимаемую ей квартиру из двух комнат. В квартире она сменила газовые и световые счетчики, заменила трубы на канализацию, провела воду, своевременно вносит коммунальные и прочие платежи на содержание квартиры. В настоящее время проживание в спорном жилом помещении невозможно, поскольку помещение не отапливается и в настоящее время у неё отсутствует финансовая возможность провести отопление. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> бесплатно устанавливались газовые котлы, но её никто не известил об этом. Летом она временно проживает в квартире, а зимой периодически приезжает проверяет жилье. Сейчас она проживает у теток. Когда она была замужем, то они с мужем проживали <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.г., затем развелись и её единственным жильем стала квартира матери в <адрес>. Считает отказ в приватизации незаконным.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> ФИО7-иск не признала и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было выделено ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (матери заявителя), как бухгалтеру совхоза «Им. 23 съезда КПСС», которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко А.В. обратилась в Жилищный отдел Правового управления администрации муниципального района Сергиевский с заявлением о заключении договора социального найма на жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Данное обращение оставлено без удовлетворения, на основании ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, договоры социального найма жилого помещения заключается при предоставлении жилого помещения. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности. Установлено, что гр. Моисеенко А.В. в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному району Сергиевский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

Кроме того, по информации администрации сельского поселения Черновка и согласно акту обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Моисеенко А.В. по вышеуказанному адресу не проживает в течение длительного времени Со своей стороны, администрация муниципального района Сергиевский не чинила препятствий гр. Моисеенко А. В. в пользовании указанным жилым помещением.

Согласно сведениям МУП «ЖКХ администрации <адрес>», начисления за найм по указанному адресу не производятся, в связи с не проживанием нанимателя.

Таким образом, истец сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении формально, добровольно отказался от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просили рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО8 показала, что истица <данные изъяты>, которая в настоящее время проживает с ней, поскольку проживания в спорной квартире невозможно, поскольку помещение не отапливается. Последний раз она была в спорном жилом помещение примерно ДД.ММ.ГГГГ году, но потом дом отключили от центрального отопления, и проживание стало невозможным.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3-бухгалтеру совхоза «Имени 23 съезда КПСС» в связи с трудовыми отношениями была выделена двухкомнатная квартира, расположенная <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла.(л.д.5)

В спорной квартире зарегистрирована дочь ФИО3-Моисеенко А.В.-истица по делу.(л.д.9).

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: общая площадь- <данные изъяты>7-8)

Согласно выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладатели отсутствуют. (л.д.34)

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> видно, что квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр за №. на основании <адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> о зарегистрированный гражданах № от ДД.ММ.ГГГГ- по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Моисеенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.13).

Моисеенко А.В.длительное время в спорном жилье не проживает, что подтвердила сама истица, а также подтверждается актом обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ..(л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГг. Моисеенко А.В. обратилась в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в <адрес>,кВ.8.Обращение оставлено без удовлетворения, т.к. Моисеенко ФИО12 в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному району <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не состоит.(л.д.23-29). Данное решение комиссии Моисеенко А.В. не обжаловала..

В справке Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение № <адрес> поставлена на технический учет в материалах Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» на праве личной собственности, квартира состоит из двух комнат, процент износа-<данные изъяты>. (л.д.10)

Согласно справке Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ- Моисеенко А.В., ранее право на приватизацию жилья на территории <адрес> не использовала. (л.д.11)

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черновка, истица, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время, с 2004года не проживала в нем, после расторжения брака в 2014году стала иногда приезжать в квартиру, но не проживала в ней, т.к. там нет отопления, до настоящего времени отопления в квартире нет, т.к. когда устанавливали автономное отопление ее не было в квартире.. Договор социального найма с ней не заключался, ей было отказано в заключении договора, это решение ею обжаловано не было, правоустанавливающих документов на жилье у истицы не имеется, вопроса о ее выселении перед судом не ставилось, препятствий в пользовании жилым помещением истице никем не чинились. Коммунальные услуги не оплачивались, т.к. договор не заключен, а газ и свет были отключены.

Таким образом, учитывая выше изложенное, оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации у истицы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), РФ, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Моисеенко ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру из двух комнат, общей <данные изъяты> расположенную <адрес>,кВ.<адрес>, в порядке приватизации- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

    Председательствующий судья:                    Л.А. Шишова