Решение по делу № 2-1-872/2021 от 12.07.2021

дело (УИД) № 57RS0014-01-2021-001148-97,

производство № 2-1-872/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Хуцишвили Л.Н.,

истца Жураевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Жураевой А.Ю. к Сафарову М.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жураева А.Ю. обратилась в суд с иском к Сафарову М.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанное жилое помещение Дата был вселен и зарегистрирован Сафаров М.Р., который спустя непродолжительный период времени выехал из жилого дома на постоянное место жительство в <адрес>. Указывает, что ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в жилом доме отсутствуют личные вещи ответчика, соглашения с ним по поводу пользования жилым помещением истец не заключала, расходы по содержанию жилого дома не несет. Ответчик добровольно прекратил пользование жилым помещением по указанному адресу, но с регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца на распоряжение недвижимым имуществом.

По указанным основаниям просит признать Сафарова М.Р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Жураева А.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сафаров М.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства и телефонограммой, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не намерен проживать в спорном жилом доме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшую, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Статья 25 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не вправе проникать в него без согласия, проживающих в нем на законных оснований граждан иначе как в предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами случаях и на основании судебного решения.

    Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

    На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата истец Жураева А.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью 39,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за истцом Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на Дата.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом доме с Дата по настоящее время зарегистрирован ответчик Сафаров М.Р.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как с 2017 года ответчик в доме не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и его регистрация носит формальный характер.

Из показаний свидетелей У.З.И. и П.В.В. следует, что у них имеются жилые дома в <адрес>. Они общаются с Жураевой А.Ю., у которой также имеется жилой дом в указанном населенном пункте, в котором она проживает со своей семьей. Сафаров М.Р. свидетелям не знаком, в жилом доме истца его никогда не видели, о наличии каких-либо споров и конфликтов по поводу пользования жилым домом у истца не возникало.

Как следует из информации, предоставленной Государственным учреждением – Центром по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в Орловской области, в региональной базе данных на застрахованное лицо Сафарова М.Р. имеются сведения, составляющие пенсионные права, которые предоставлены его работодателями, находящимися в <адрес> и <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Сафарова М.Р. на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества в Российской Федерации.

При извещении ответчика о судебном заседании по телефону, Сафаров М.Р. пояснил, что добровольно выехал из жилого дома и проживать в нем не намерен, в настоящее время проживает в Таджикистане.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Сафаров М.Р. членом семьи Жураевой А.Ю. не является, общего хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство, длительное время в нем не проживает, намерений вселиться не высказывает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не имеется.

    При таких обстоятельствах необходимо признать Сафарова М.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением. Он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жураевой А.Ю. к Сафарову М.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сафарова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сафарова М.Р. в пользу Жураевой А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Председательствующий                    Н.С. Некрасова