Решение по делу № 2-834/2021 от 26.10.2020

УИД 47RS0005-01-2020-006191-35

Дело № 2-834/2021 (2-4501/2020;)
г. Выборг	4 марта 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Ларисы Васильевны к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июня 1993 года № 1894 земельный участок, предоставленный СНТ «Красный холм» закреплен в обще-совместную собственность. Участок СНТ «Красный холм» общей площадью 9 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового №, границы земельного участка не установлены.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Красный холм» истцу для ведения садоводства был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания СНТ «Красный холм» от 27 июня 2020 года истцу разрешено приватизировать участок №.

По заданию истца кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план этого участка с установлением его площади, равной 321 +/- 6 кв.м. Вид разрешённого использования участка - для ведения садоводства, категория земель, к которым участок относится - земли сельскохозяйственного назначения.

Истец просит суд признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июня 1993 года № 1894 земельный участок, предоставленный СНТ «Красный холм» закреплен в обще-совместную собственность. Участок СНТ «Красный холм» общей площадью 9 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового №, границы земельного участка не установлены.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Красный холм» истцу для ведения садоводства был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания СНТ «Красный холм» от 27 июня 2020 года истцу разрешено приватизировать участок №.

По заданию истца кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план этого участка с установлением его площади, равной 321 +/- 6 кв.м. Вид разрешённого использования участка - для ведения садоводства, категория земель, к которым участок относится - земли сельскохозяйственного назначения.

Истец обратился с заявлением и комплектом документов о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ должен решаться без участия администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Учитывая, что границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями по всем границам, спора по границам нет, суд считает, что истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований за исключением требований о границах земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным 31 августа 2020 года кадастровым инженером Трифоевой Е.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смирновой Ларисы Васильевны - удовлетворить частично.

Признать за Смирновой Ларисой Васильевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт №, выдан Дата года <данные изъяты>, код подразделения: №, право собственности на земельный участок площадью 321 +/- 6 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 4 марта 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2021 года

УИД 47RS0005-01-2020-006191-35

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-834/2021 (2-4501/2020;) ~ M-3686/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.