Решение по делу № 2-334/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-334/2021

УИД42RS0020-01-2021-000055-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Сомик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 24.02.2021 года гражданское дело по иску х к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

х обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество –двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>2, общей площадью №3 кв.м., жилой 30,7 кв.м.

               Свои требования мотивирует тем, что 30.11.1995г. между ним ФИО2, ФИО3, действующим за себя лично и как законный представитель своих № детей ФИО1 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи жилого помещения- двухкомнатной квартиры по адресу: Россия, <адрес>- Кузбасс, <адрес>, общей площадью №, жилой № кв.м. Инвентаризационная стоимость по данным БТИ <адрес> составляет: 79474 рубля. Договор был подписан сторонами, заверен государственным нотариусом ФИО8 Однако право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано в БТИ <адрес>, так как нотариус, не дал разъяснения о необходимости обязательной регистрации перехода права собственности в Бюро технической инвентаризации. В настоящее время, в связи с изменением законодательства, он не может зарегистрировать договор в БТИ <адрес>. В 2020г. он обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на жилое помещение, но ему в приеме документов было отказано в связи с несоответствием ранее заключенного договора по форме и содержанию требованиям федерального законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество. Так как продавцы квартиры: ФИО2, ФИО3, действующим за себя лично и как законный представитель своих № детей ФИО1 и ФИО5, после продажи квартиры переехали, сведений о месте их нахождения ему не известны, отсутствуют, он не может привести договор купли-продажи жилья от 30.11.1995г. в соответствии с действующим законодательством. Полагает, что спора о праве собственности не имеется, так как продавцы: ФИО2, ФИО3, действующим за себя лично и как законный представитель своих № детей ФИО1 и ФИО5, после заключения договора передали квартиру покупателю - хх, не претендовали на неё, он полностью оплатил стоимость квартиры, претензий за все годы не возникали со стороны продавцов. Он владеет и фактически пользуется квартирой уже 25 лет, как собственник, зарегистрирован в этой квартире, и с ним, как с собственником, заключен договор на оказание коммунальных услуг, он производит все эти годы оплату за электроэнергию, коммунальные платежи, ремонтирует квартиру. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется

              В судебное заседание истец хх не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме признание иска является добровольным, последствия разъяснены и понятны.Денежные средства за продажу квартиры получены в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

В судебное заседание представитель третьего лица БТИ филиал № <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и данное признание является добровольным, суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не ущемляет права и интересы третьих лиц.

        В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При установленных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

        Принятие судом признания иска ответчиком, в лице его представителя, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для вынесения решения об удовлетворении требований истца, в связи с чем, требования х о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования хх удовлетворить.

Признать за хх право собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>2, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                              К.Е. Раймер