Решение по делу № 2-5637/2021 от 06.07.2021

Дело № 2 – 5637/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2020 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВТБ» к Карпову АВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ВТБ» обратилось в суд с иском к Карпову А.В. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредиту в размере 2 149 072,33 руб., возврате расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 945,36 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> общей площадью 108 кв.м., состоящий из двух этажей, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 780 +/- 10 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указало на то, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 070 000 руб. сроком на 302 мес. под 9,2 % годовых на покупку объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 108 кв.м., состоящий из двух этажей, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 780 +/- 10 кв.м., кадастровый №.

Ответчик в нарушение обязательства не вносит ежемесячные платежи. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 149 072,33 руб., в том числе: 2 069 600 руб. - задолженность по кредиту, 79 472,33 руб. - проценты за пользование кредитом.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Карпов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 070 000 руб. сроком на 302 мес. под 9,2 % годовых.

Кредит предоставлен на приобретение недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 108 кв.м., состоящий из двух этажей, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 780 +/- 10 кв.м, кадастровый №.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и порядке, установленном договором.

Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита исполнил, предоставив кредит в сумме 2 070 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

В силу ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняет, погашение суммы кредита, плату процентов за пользование кредитом производит не регулярно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету, и не оспаривалось в судебном заседании.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Судом установлено, что в связи с невыполнением заемщиком обязательств по кредитному договору истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 149 072,33 руб., в том числе: 2069600 руб. - задолженность по кредиту, 79472,33 руб. - проценты за пользование кредитом.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п.4). В силу ст.339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Согласно п.1 ст.341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнени??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????H????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????¬?‘?‘???‘?‘????????????????? ???$?????????????? ????? ???$?????????? ????+????????????????? ???$????????????????????????

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Решение по делу № 2-5637/2021 от 06.07.2021

2-5637/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица