Решение по делу № 2-390/2024 от 27.11.2024

                                                                                                         Дело № 2-390(1)/2024                                                                                              64RS0034-01-2024-000070-10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2024 г.                                                                                                                   п.Дубки Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондидатовой Е.А., Кондидатова Д.О., Кондидатова Д.О. к департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма, признании членами семьи нанимателя

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать истцов членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что в 1972 году в связи с трудовыми отношениями ФИО1 предоставлено вышеназванное жилое помещение, в которое он вселился с семьей - супругой Кондидатовой Н.Н. и сыном Кондидатовым О.Г.. 5 июля 1994 года ФИО1 и Кондидатова Н.Н. приобрели в г.Саратове квартиру, в связи с чем снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Лицевой счет был переоформлен на сына Кондидатова О.Г.. 5 апреля 1996 года Кондидатов О.Г. заключил брак с истцом Кондидатовой Е.А., у них родилось двое сыновей - истцы по делу. 18 декабря 2006 года брак между Кондидатовым О.Г. и Кондидатовой Е.А. расторгнут. 29 ноября 2023 года Кондидитов О.Г. снялся с регистрационного учета, выехал из жилого помещения. До настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по ремонту, оплате жилья и коммунальных услуг. Истцы желают заключить договор социального найма жилого помещения, но в связи с отказом ответчика, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Третьи лица Кондидатова Н.Н., Кондидатов О.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчика в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено и ответчиком не оспорено, что 2 октября 1972 году ФИО1 в связи с трудовыми отношениями выдан ордер № на право занятии 2-комнатной <адрес> доме <адрес>. В данном ордере в качестве членов семьи указаны супруга Кондидатова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Кондидатов О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки территориального управления Расковское следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 30 ноября 1973 года по 5 июля 1994 года; Кондидатова Н.Н. - с 29 ноября 1973 года по 5 июля 1994 года; Кондидатова О.Г. - с 26 июня 1989 года по 29 ноября 2023 года.

После снятия ФИО1 и Кондидатовой Н.Н. с регистрационного учета, лицевой счет был переоформлен на сына Кондидатова О.Г..

26 мая 2017 года ФИО1 умер. Кондидатова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

5 апреля 1996 года Кондидатов О.Г. заключил брак с истцом Кондидатовой (до брака Балабановой) Е.А., у них родилось двое сыновей - Кондидатов Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кондидатов Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки территориального управления Расковское следует, что Кондидатова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 10 февраля 1997 года по настоящее время, Кондидатов Д.О. с 3 февраля 2003 года по настоящее время, Кондидатов Д.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

18 декабря 2006 года брак между Кондидатовым О.Г. и Кондидатовой Е.А. расторгнут на основании решения мирового судьи.

29 ноября 2023 года Кондидитов О.Г. снялся с регистрационного учета, выехал из спорного жилого помещения. Проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве членов семьи нанимателя Кондидатова О.Г., постоянно в нем проживают до настоящего времени, в связи с этим суд считает, что истцы заселилась в жилое помещение с согласия его владельца. Истцы проживают в доме на условиях фактически состоявшегося найма жилого помещения, исполняют обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе производят оплату за потребленные коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Со стороны ответчика никаких требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцами спорным жилым помещением, о выселении из жилого помещения к истцам предъявлено не было.

Истцы обратились в департамент Гагаринского административного района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого дминистрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о заключении спомещения, в чем было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Ст. 64 ЖК РФ предусматривает, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в спорном жилом помещении истцы проживают более 20 лет с согласия ответчика на условиях фактически состоявшегося найма жилого помещения, несут расходы по его содержанию, то суд считает установленным факт приобретения истцами права пользования спорным жилым помещением. Поскольку способ защиты нарушенного права принадлежит истцу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд               

                                                          решил:

исковые требования Кондидатовой Е.А., Кондидатова Д.О., Кондидатова Д.О. к департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма, признании членами семьи нанимателя удовлетворить.

Признать Кондидатову Е.А., Кондидатова Д.О., Кондидатова Д.О. членами семьи нанимателя жилого помещения <адрес> Кондидатова О.Г..

Обязать департамент Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Кондидатовой Е.А. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Кондидатова Д.О. (паспорт №), Кондидатова Д.О. (№).

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2024г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: