Решение по делу № 2-3115/2023 от 03.04.2023

50RS0039-01-2022-005950-77

Решение

Именем Российской федерации

03 апреля 2023 года                    г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

с участием прокурора Мосоловой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3115/2023 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;

по встречному иску ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО4. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 4-9). В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице – в 2/4 долях и по ? долям несовершеннолетним детям ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения. Ответчик не является членом семьи истца, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацией ответчика по спорному адресу нарушаются права истицы.

    В судебном заседании истица ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, заявленные требования поддержала. Указала, что в браке с ответчиком состояла в период с <дата> по <дата>.; с <дата>. совестное хозяйство не вели, место проживания ответчика ей было неизвестно. В <дата> г. она, истица, зарегистрировала ответчика по спорному адресу, поскольку тот к ней с такой просьбой обратился; регистрация ответчику была нужна, чтобы не потерять работу. Спорное жилое помещение ею, истицей, приобретено за счет сбережений, денежные средства сняла со счета, а также денежных средств, полученных по двум договорам займа и распискам.

    Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, обратился со встречным иском об обязании ФИО4 не чинить препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, и вселении в указанное жилое помещение. Указал, что в период с <дата>. по <дата>. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. После расторжения брака и до <дата>г. проживали совместно, вели совместное хозяйство. Спорное жилое помещение было приобретено и за счет его денежных средств, поскольку за жилое помещение выплачивалась его заработная плата в размере 80 000 руб. Подтвердить его, ответчика, участие в оплате жилого помещения могут несовершеннолетние дети. ФИО4 не владеет жилым домом, так как ей принадлежит менее 50% жилого помещения; препятствует ему в общении с несовершеннолетними детьми. В спорном жилом доме должен быть зарегистрирован и проживать в нем, так как участвовал в приобретении жилого помещения, в доме проживают его дети.

ФИО4, ответчик по встречному иску, возражала по изложенным выше основаниям.

    Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>г., заключенного с ФИО10 и ФИО11, ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <номер>. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, уч.<номер>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв. м, расположенный по указанному адресу (л.д.21-28). При этом ФИО4 в общей долевой собственности приобретено 2/4 доли, ФИО1 и ФИО2 - по ? доли каждой.

Переход права собственности на указанные земельный участок и жилой зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области <дата>.

В жилом доме по спорному адресу на момент разрешения спора по существу зарегистрированы: ФИО4 с <дата>., ФИО1 с <дата>., ФИО2 с <дата>., ФИО5 с <дата>., ФИО12 (л.д. 46).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истицей ФИО4 и ее несовершеннолетними дочерями ФИО1 и ФИО2 Какого-либо соглашения между ФИО4 и ответчиком о пользовании спорным жилым домом не заключено, суду об этом доказательств не представлено. Доказательств тому, что ответчик оплачивал приобретение спорного жилого помещения, суду не представлено. При таких обстоятельствах постоянное право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать его права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме. По изложенным выше основаниям встречные требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4, паспорт <номер>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5, паспорт <номер>, - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные требования ФИО5 об обязании ФИО4 не чинить препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, и вселении в указанное жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023г