Решение по делу № 2-657/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-657/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года                                                                         город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гаевой В.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП городской округа <адрес> «Комбинат школьного питание» о взыскании задолженности по договору аренды.

установил:

ФИО1 обратилась с иском к МУП городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком МУП городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером 34:39: 000038: 0233.

Одновременно с подписанием указанного договора сторонами договора была произведена процедура приема-передачи земельного участка. Таким образом ФИО1 были в полном объеме исполнены обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором.

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что размер ежемесячной платы за арендованный участок составляет 6000 (шесть тысяч) рублей.

Согласно пункта 2.2. того же договора арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы арендодателю на расчетный счет открытый в Волгоградском отделении ПАО Сбербанк <адрес>.

Заключая догов аренды ответчик, в соответствии с п. 3.2 договора, взял на себя обязательство своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом договора. В нарушении взятого на себя обязательства, начиная с момента заключения договора аренды и до настоящего времени арендные платежи ответчиком не производятся. В связи с этим между сторонами договора было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором арендатор взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 18 000 рублей, однако данное обязательство также не было исполнено. ФИО1 была направлена в адрес ответчика претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности, которую ответчик проигнорировал.

Согласно п. 5.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Таким образом задолженность ответчика перед истицей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 000 рублей – сумма основного долга по арендной плате, 33 780 рублей – сумма процентов по задолженности ( пеня), а всего 69 780 рублей.

Просит взыскать с муниципального унитарного предприятия городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером 34:39: 000 038:0233, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 рублей, пеню за просрочку арендной платы в размере 33 780- рублей, а всего 69 780 рублей.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294 рубля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Муниципальное унитарное предприятие городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался    судом надлежащим образом путём направления заказной почтовой корреспонденции. Корреспонденцию суда он не получил, поскольку не явился в почтовое отделение. Корреспонденция была возвращена в адрес суда без её вручения адресату с отметкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.1 1c5a 65.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ, что даёт суду право разрешить гражданское дело в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца -ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п.1, 2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Муниципальным унитарным предприятием городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» заключен договор аренды земельного участка по условиям которого ФИО1 – арендодатель, предоставила арендатору муниципальному унитарному предприятию городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в лице директора ФИО2, в аренду, долю земельного участка общей площадью 35 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 8).

Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка, ответчик взял на себя обязательство своевременно производить арендные платежи за землю, установленные раздело 2 договора.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор взял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 18 000 рублей /л.д. 9/.

Арендодателем в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уплате образовавшейся задолженности /л.д. 11/.

В соответствии с п.2.1. договора аренды размер ежемесячной платы за арендованный участок составляет 6000 рублей.

Согласно пункта 2.2. того же договора арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы арендодателю на расчетный счет открытый в Волгоградском отделении ПАО Сбербанк <адрес>.

Из договора аренды б/н от 01 января года следует, что арендодатель предоставил арендатору земельный участок общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).

Истец исполнил свои обязанности по договору аренды, передал арендатору МУП городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в лице директора ФИО2, (на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ передал арендатору МУП городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в лице директора ФИО5) в аренду долю земельного участка общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а арендатор принял данное имущество, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно п. 81 договора аренды договор действует с момента его подписания сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендатор дал обязательство своевременно производить арендные платежи за землю установленные разделом 2 настоящего договора.

Согласно п. 5.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Арендодателем в адрес арендатора направлялся расчёт суммы процентов по просроченным платежам, согласно которому, сумма основного долга по арендной плате составляет 36 000 рублей, сумма процентов по задолженности ( пеня) 33 780 рублей (л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заключение указанного договора аренды, размера арендной платы, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не выполнил условия указанного договора аренды №б/н по внесению арендной платы, его задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 780 руб. и считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора аренды в случае просрочки оплаты арендодатель имеет право взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчёту сумма основного долга по арендной плате составляет 36 000 рублей, сумма процентов по задолженности (пеня) 33 780 рублей.

Данный расчёт соответствует условиям договора аренды и не опровергается ответчиком. Суд считает необходимым полностью удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из чека - ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представителем истца ФИО1ФИО6 оплачена государственная пошлина при подаче в суд настоящего искового заявления в размере 2294 рубля 00 копеек.    Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика МУП городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2367 рублей 00 копеек, в связи с полным удовлетворением заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка расположенного по адресу <адрес> (кадастровый ), заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в размере 36 000 рублей, пеню за просрочку арендной платы в размере 33 780 рублей, а всего 69 780 рублей.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского округа <адрес> «Комбинат школьного питания» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                   В.П. Гаевая

2-657/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Григоренко Галина Владимировна
Григоренко Г. В.
Ответчики
МУП городского округа город Фролово Волгоградской области "Комбинат школьного питания"
МУП городского округа город Фролово "Комбинат школьного питания"
Другие
Грек Сергей Кириллович
Суд
Фроловский городской суд Волгоградской области
Судья
Гаевая В.П.
Дело на сайте суда
frol.vol.sudrf.ru
29.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2018Передача материалов судье
02.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.07.2018Судебное заседание
01.08.2018Судебное заседание
01.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.09.2018Дело оформлено
21.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.04.2020Передача материалов судье
21.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.04.2020Судебное заседание
21.04.2020Судебное заседание
21.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.04.2020Дело оформлено
15.02.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее