Решение от 09.11.2023 по делу № 2-9490/2023 от 18.09.2023

Гражданское дело № 2-9490/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-009314-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                          г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кутыриной Н.В.,

при секретаре                                                  Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко Андрея Николаевича к Гаражно-потребительскому кооперативу № 39 «А» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК №39 «А» о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом ГПК №39 «А», расположенного по адресу: <адрес> Истец владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью 78 кв.м. Членские и целевые взносы истец выплачивает своевременно. Право собственности истца на гаражный бокс не зарегистрировано. Земельный участок предоставлен ГПК № 39«А» в аренду в 2004 году на неопределенный срок Администрацией городского округа Мытищи Московской области на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГПК № «А», общей площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание сторона ответчика не явилась, представил суду отзыв (л.д.6), в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования считает законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв в котором пояснил, что действие договора аренды не прекращено, дополнительно соглашения не заключались, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, отзыв третьего лица и ответчика полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Как следует из материалов дела постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ГПК №39А предоставлен земельный участок площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией Мытищинского района и ГПК №39А заключен договор аренды № о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК №39А земельного участка площадью 6 085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

Судом установлено, что гаражный бокс №, общей площадью 784,0 кв.м. расположен на территории ГПК №39-А по адресу: <адрес>

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту помещения с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес> включает в себя следующие помещения:

- подвальное помещение - цокольный этаж, лит.5Б, номер на плане: 3, площадь: 19,4 кв.м., высота – 1,90 м.;

- гаражный бокс - 1-й этаж, лит.5Б, номер на плане: 1, площадь: 19,6 кв.м., высота 2,20 м.;

Из справки ГПК №39А усматривается, что ФИО1 является членом ГПК №39А и пользуется гаражным боксом с подвалом № общей площадью 78,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Истцом полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК №А, задолженностей нет.

В материалы дела истцом представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. по результатам проведения строительно-технического исследования, выполненной экспертом ФИО3 ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», согласно выводам которого нежилое помещение (гаражный бокс) Лит.5Б, №, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 49-74).

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом ГПК № 39А, полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 78,0 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 39 «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░ 7░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № 39░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░